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パークコート浜離宮ザタワー(新築)－将来性・資産性大の浜松町大規模再開発

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線「浜松町」駅より徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「大門」駅より徒歩5分、同三田線「御成門」駅より徒歩8分、同大江戸線「汐留」駅より徒歩6分、JR山手線「新橋」駅より徒歩12分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・清水建設施工・地上37階地下1階建・総戸数565戸(販売総戸数356戸、事業協力者戸数209戸含む。他に店舗3戸、事務所6戸)の『パークコート浜離宮ザタワー』です。　アドレスは港区浜松町1丁目です。浜松町は、港区北東部に位置し、JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレー...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.04 Wed 23:32

かくも世に不思議なもの－同じ行為が30万円にも3千万円にもなる仲介手数料

JUGEMテーマ：マンション ★　不動産販売において、私がどうにも腑に落ちないものの1つが仲介手数料です。仲介手数料の上限額については国土交通省の告示で決められており、上限いっぱいに設定されているのが普通です。　その額は、皆さま御承知の通り、400万円超の物件であれば3%+6万円に消費税をかけたものとなります。1,000万円の物件であれば約39万円、5,000万円の物件であれば約168万円、1億円の物件であれば約330万円となります。　それでは1億円の物件の仲介が1,000万円の物件の10倍手間がかかるかと言えば、そんなこと...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.03 Tue 22:30

サングレイス港南台壱番館(中古)－坪53万円の小家族向け優良郊外物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR京浜東北・根岸線「港南台」駅より徒歩23分の場所に立地する1985年6月築・地上5階建・総戸数21戸の『サングレイス港南台壱番館』です。　アドレスは横浜市栄区鍛冶ケ谷町です。鍛冶ケ谷町(かじがやちょう)は、栄区の中北部、JR根岸線の北側に位置し、鎌倉街道(神奈川県道21号横浜鎌倉線)の南東に鍛冶ケ谷1丁目、北西に鍛冶ケ谷2丁目、北に小山台が隣接しています。南西から北東へ向かう谷地を通過する鎌倉街道を中心部とし店舗が点在する住宅地、そこから南北の小高い丘陵地と谷戸にかけてが住宅地...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.01 Sun 23:43

中古マンション価格に変調？－マンション購入検討者から失われた熱気

JUGEMテーマ：マンション ★　4月28日付日経新聞は、『中古マンション価格に変調　値ごろ感薄れ、需要鈍る』という気になる記事が出ていました。以下その概要を掲載します。「新築マンションの価格が上昇したため、割安感の出た中古需要が高まっていましたが、割安感のあった中古価格も上昇が続いて、買いにくくなってきました。　首都圏の中古マンション価格は今年に入り頭打ち感が強くなっています。東京カンテイによると、東京23区の3月の平均販売価格(70平方メートル換算)は5,179万円で、前月と比べると0.3%の上昇にとどま...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.04.29 Fri 23:00

ポレスター芳泉　販売のご依頼を頂きました。

岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。今日はポレスター芳泉の販売のご依頼をいただきましたので、そのお部屋のご紹介をさせていただきます。ポレスター芳泉の1階のお部屋が登場ポレスター芳泉102号室　1,780万円所在地岡山市南区泉田2丁目6番8号交通機関ＪＲ山陽本線「岡山駅」からバス20分　バス停「青江西」から徒歩12分間取 3LDK 専有面積 71.79? ...

岡山マンションサイト | 2016.04.26 Tue 12:00

（販売終了）ロイヤルアーク姪浜【売中古マンション】後編

こんにちは、福岡市中央区平尾にあるバランス不動産です。福岡のおすすめ！厳選！の物件情報をご紹介していきます。前回のブログでは、福岡市西区姪浜の売中古マンション「ロイヤルアーク姪浜」のお部屋の中をご紹介しました。今日は共用部などを少しご紹介します。（前回のブログを読みたい方はこちらから）～販売終了のため、中文略～さて、帰りはマンションから姪浜駅まで歩いてみますマンションから南側に、姪浜小学校方向へ降りていくと、ほっともっと姪浜店があり...

バランス不動産のブログ | 2016.04.25 Mon 14:07

プレミスト六番町(新築)－「住宅地の頂点」の平均坪単価675万円

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央本線「四ツ谷」駅より徒歩5分、同総武線「市ケ谷」駅より徒歩5分の場所に立地する大和ハウス工業等分譲・三井住友建設施工・地上16階地下1階建・総戸数46戸の『プレミスト六番町』です。　アドレスは千代田区六番町です。番町は、皇居より西に位置する領域で、南の新宿通り、北の靖国通りに挟まれ、東端は半蔵濠、西端はJR中央線が走る旧江戸城の外濠(跡)です。　江戸時代の旗本のうち、将軍を直接警護するものを大番組と呼び、大番組の住所があったことから番町と呼ばれました。大番組は設...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.04.23 Sat 22:49

工場倉庫の床版沈下修正実施中 -2016.04.20-

　私は現在埼玉県内の大規模倉庫の床版の沈下修正を行っております。床面積は1200m2ありまして、概ね1か月の工期となっております。設備や荷物を残しながらの施工となるため、難易度の高い工事であり、かなりの水平精度も求められている案件です。五月中旬の竣工を目指し、ゴールデンウイーク返上で頑張る予定です。　3月から4月上旬にかけては習志野市香澄地区の戸建物件を6件、千葉市美浜区磯辺の戸建物件を手掛けました。　香澄地区の案件は弊社で工事を行っている内容を見た近隣のお宅からの依頼が積み重なりました。皆さん...

プロジェクト浦安再興チーム | 2016.04.21 Thu 10:33

ロイヤルアーク姪浜　10階　2LDK【売中古マンション】後編

こんにちは、福岡市中央区平尾にあるバランス不動産です。福岡のおすすめ！厳選！の物件情報をご紹介していきます。前回のブログでは、福岡市西区姪浜の売中古マンション「ロイヤルアーク姪浜」のお部屋の中をご紹介しました。今日は共用部などを少しご紹介します。（前回のブログを読みたい方はこちらから）駐車場は自走式になっています。一部、機械式駐車場もあります。こちらは、ひろびろとした駐輪場。今日、現地を見て印象深かったことのひとつは、敷地にゆとりがある点でした。こちらは管理...

バランス不動産のブログ | 2016.04.20 Wed 17:07

不動産市場に価格下落のサイン？－定期調査に現れた3つの異変

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。4月14日には、本年4月1日現在について、『2016.4.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.3%(前回19.1%)、「横ばい」が78.4%(前回77.0%)、「値下がり」が1.3%(前回3.9%)となり、値上がり地点と横ばい地点が増加し、値下がり地点が減少しています。...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.04.19 Tue 23:02

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