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2020年のマンション騰落率ランキングを公開！－上昇・下落の分かれ目は何か

JUGEMテーマ：マンション ★　6月29日付現代ビジネスは、『2020年、あの人気マンションの値段はこうなっている！～全117物件の「予想価格」を実名公開』という衝撃的な記事を掲載しました。　これは、「不動産価格推定サービス『GEEO』を用いて、東京23区内の人気マンション117物件について現在から2020年にかけての価格の推移を予測」したものとされています。これは、開発者の小谷氏によれば、『利用するデータは、路線価、国勢調査、住宅・土地統計調査など官公庁のオープンデータに加えて、過去の不動産売買の成約価格、駅...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.12 Tue 00:26

グランベルク馬事公苑(中古)－快適な南・西角部屋、永住向き物件か

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩15分、同世田谷線「上町」駅より徒歩11分の場所に立地する山福商事旧分譲・ナカノコーポレーション&山福商事施工・2001年5月築・地上7階地下1階建・総戸数19戸の『グランベルク馬事公苑』です。　アドレスは世田谷区桜3丁目です。桜は、世田谷城(応永年間から1590年まであった中世の平山城)内にある御所桜という桜の木に因み、明治初期に世田ヶ谷村の小字、桜木とされました。1879年(明治12年)12月1日、この地に桜学校(下町円光院本堂仮校舎、現：桜小学校)が完成...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.09 Sat 23:37

上昇幅はさらに縮小！－住宅地価格・中古マンション価格の最新動向

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。7月7日には、本年7月1日現在について、『2016.7.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が17.1%(前回20.3%)、「横ばい」が81.6%(前回78.4%)、「値下がり」が1.3%(前回1.3%)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.08 Fri 23:46

パークコート青山ザタワー(新築)－坪単価1千万、再び

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅より徒歩3分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩7分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&Iconique特定目的会社分譲・大林組施工・地上26階地下1階建・総戸数163戸(一般販売住戸99戸　事業協力者販売住戸64戸)の『パークコート青山ザタワー』です。　アドレスは港区南青山2丁目です。「青山(東京都港区)」と呼ばれる町域のうち、青山通りの北側が北青山であるのに対して、南側が南青山となっています。1966年(昭和41年)に住居...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.07 Thu 23:10

築古+改修で安くて素敵なマンションを！－上流工程で勝負する大切さ

JUGEMテーマ：マンション ★　7月5日付リフォーム産業新聞によれば、東京テアトルは中古住宅のリフォーム事業「リノまま」を強化します。同事業は中古住宅の仲介と改修をセットにしたワンストップビジネスで、2013年6月にスタートして以来、右肩上がりで成長し、3期目(前期)は2.7億円となりました。今期は3億円超を計画しています。　同社は中古住宅の買取再販事業とワンストップ事業2つを展開しています。今注力しているのがワンストップ型の「リノまま」です。特徴は、まず中古物件探しから入ることで、依頼主の持ち家率は15%と...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.05 Tue 22:40

デュオ北千住(中古)－駅近へのアンチテーゼ・築4年２千万円台ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「北千住」駅よりバス10分(バス停「西新井橋」)徒歩3分の場所に立地するフージャースコーポレーション旧分譲・川村工営施工・2013年1月築・地上8階建・総戸数60戸の『デュオ北千住』です。　アドレスは足立区関原1丁目です。関原(せきばら)は、足立区中部にあり、荒川放水路の土手の北側、足立区を南北に貫く尾竹橋通りの東に位置します。古くから市街地が形成されたために細く入り組んだ路地が多く、住宅地や商店が軒を連ねる下町です。隣接する地域は北は西新井栄町、東は梅田、...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.07.03 Sun 22:33

ついに住宅ローン金利0.35%！－「歴史的低金利」の中で確実に言えること

JUGEMテーマ：マンション ★　本日、仲介業者さんからいただいたメールに次のようなものがありました。「三井住友信託銀行の金利情報です。現在、5年固定が0.35%、10年固定が0.4%、30年固定が0.8%です。固定金利でのこの水準は魅力的だと感じております。」　ついにここまで来たか、という水準です。本年頭に日銀がマイナス金利を発表して以来、国債10年物金利は順調に(?)低下し、英国のEU離脱騒動を受けて、本日現在－0.235%と史上最低の金利レベルにまで低下しています。上記の固定金利がどのような算出の下に決められている...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.06.30 Thu 23:13

イマジンテラスプロジェクト(新築)－甥と彼女に薦めた2千万円台大規模物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR南武線「尻手」駅より徒歩14分(サブエントランスより)、同線「矢向」駅より徒歩15分(サブエントランスより)の場所に立地する京阪電鉄不動産、総合地所、長谷工コーポレーション分譲・長谷工コーポレーション施工・地上7階建・総戸数338戸の『イマジンテラスプロジェクト』です。　アドレスは横浜市鶴見区江ヶ崎町です。鶴見区は、横浜市の最東端に位置し、東京湾に面しています。北は川崎市の川崎区・幸区に接し、西は横浜市の港北区・神奈川区に接します。鶴見川が区内を南に蛇行して流れ、東京湾...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.06.28 Tue 23:24

【成約御礼】パトリス内山下

JUGEMテーマ：マンションこんばんはウェーブハウスの事務員赤木です先日、パトリス内山下のご契約が完了いたしました売主様、買主様、おめでとうございますこれからお引渡しまで引き続きよろしくお願い申し上げます今回ご契約の終わりましたパトリス内山下でございますこちらの物件を担当させて頂きました清水久嵩のブログをぜひご覧ください物件のことが詳しく書かれております「パトリス内山下」をはじめとした、岡山中央小学校区のマンションをお買い求めのお客様はまだまだ...

岡山日記 | 2016.06.28 Tue 20:55

【本日開催！】オープンハウス

JUGEMテーマ：マンションおはようございますウェーブハウスの事務員赤木です【本日開催！】6/26㈰13時～16時オープンハウスが開催されますなんと同時に2つも開催されますご予約なしで無料でお部屋を見学できるチャンスです ★★サーパス東古松401号室1,180万円★★ 【住居表示】岡山市北区東古松二丁目9-14 　　　　　　詳しい情報はこちら【お客様をお出迎えする営業】鈴木　涼平　　　　　　　　　　　　　　 ...

岡山日記 | 2016.06.26 Sun 11:31

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