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大人気の『パークリュクス白金高輪』は投資対象として適格性があるのか

JUGEMテーマ：マンション ★　最近、港区新築マンションで久々に盛り上がったのが『パークリュクス白金高輪』です。売主が三井不動産レジデンシャルという最大手一流デベロッパーで、「パークリュクス」シリーズ最大規模、港区アドレスで「白金高輪」駅徒歩5分という、どこをとっても条件として非の打ちどころがありません。　しかも、専有面積23平米台ではありますが、2,800万円台からこのマンションが購入できました。三井不動産レジデンシャルとお付き合いのある土地所有者が相対取引で売買したこともあり、土地値が抑えられた...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.28 Sat 22:50

エクセレント蒲田(中古)－安定した収益が期待できる利便性○物件

JUGEMテーマ：マンション ★　京急本線「梅屋敷」駅より徒歩5分、同線「京急蒲田」駅より徒歩10分の場所に立地する1989年12月築・地上5階建・総戸数35戸の『エクセレント蒲田』です。　アドレスは大田区東蒲田1丁目です。東蒲田は、大田区の南東部に位置し、北部は大森中に、東部は北糀谷に、南部は呑川を境に南蒲田・西糀谷に、西部は第一京浜を境に蒲田に接しています。主に住宅地として利用されています。　「梅屋敷」駅から本マンションまでは徒歩5分です。同駅東側を出て、駅前交差点を通過、すき家とファミリーマートの...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.27 Fri 23:46

【販売依頼】マンション

JUGEMテーマ：マンションこんばんはウェーブハウスの事務員赤木です先日マンションの販売依頼をいただきました２件ご紹介致します ★★パトリス内山下 503号室　2,380万円★★ 【営業（倉）からのコメント】　閑静な城下町「内山下」にたたずむオール電化マンション。　立地も規模もまさに隠れ家と呼ぶにふさわしい条件。　今回のお部屋は南東の角部屋。　玄関前には専用ポーチとトランクルーム付き。　お風呂に窓も付いています。　ペットの飼育も可能。　路面電車も乗りやすく、　旭川沿いの...

岡山日記 | 2016.05.27 Fri 00:02

いつまで経っても売れない都心・城南不動産－1千万円の値下げ続出

JUGEMテーマ：マンション ★　「いい土地だなあ」　その土地を見たとき、私は一瞬で惚れ込んでしまいました。人気の東急線の人気の駅からわずか徒歩○分の整形地、商店街も近く、例えばここでアパートなど建てたら鉄板で、賃貸付けの苦労など皆無と思われる立地です。「どうです？実は本日、契約予定だったのですが、たまたま買主さんの都合で流れてしまいました。ちょうど300万円下げたところだったので、問い合わせが殺到しています。今がチャンスです！もう明日にはなくなっているかもしれません！」「うう…」　私は全...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.25 Wed 22:40

グランドメゾン表参道(新築)－表参道ブランド、坪430万円台からの魅力的な価格帯

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅より徒歩8分　JR山手線「渋谷」駅より徒歩14分の場所に立地する積水ハウス分譲・東鉄工業施工・地上6階地下1階建・総戸数21戸の『グランドメゾン表参道』です。　アドレスは渋谷区渋谷4丁目です。渋谷4丁目は、渋谷の東側、青山通りと首都高速3号線に囲まれたエリアを指し、その大部分を青山学院大学のキャンパスが占めています。住居表示実施前の常磐松町、八幡通1丁目、緑岡町、上通1丁目に当たり、特に常盤松町はこの地に建つ高級マンションの名...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.25 Wed 00:05

一昨年＞昨年＞今年、のマンション販売戸数－縮小均衡の行き着く先

JUGEMテーマ：マンション ★　5月19日付SUUMOジャーナルによれば、不動産経済研究所は同月18日、2016年4月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　2016年4月の新規発売戸数は1,978戸です。対前年同月(2,286戸)比13.5%減、対前月(2,693戸)比26.6%減となります。地域別発売戸数は東京都区部872戸、都下182戸、神奈川県438戸、埼玉県202戸、千葉県284戸で、東京都のシェアは53.3%でした。　新規発売戸数に対する契約戸数は1,313戸で、月間契約率は66.4%、前月の67.6%に比べて1.2ポイントダウン、前年同月の75.5%に...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.22 Sun 22:58

世田谷砧グレイスコート(中古)－1階住戸にふさわしい間取りと設備充実

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅より徒歩5分の場所に立地する1995年2月築・地上5階建・総戸数18戸の『世田谷砧グレイスコート』です。　アドレスは世田谷区砧6丁目です。砧の地名は、7～8世紀に朝廷に納める布を衣板(きぬいた)を用いてやわらかくし、艶を出したことに由来すると言い伝えられています。また、詩人北原白秋は、昭和初期に本マンションの所在する砧6丁目に居を構え、小説家武者小路実篤らと砧の名前を冠した文化人の集い「砧人会(きんじんかい)」を開きました。このように、かつては、...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.21 Sat 22:22

【日曜開催】オープンハウス

JUGEMテーマ：マンションこんばんはウェーブハウスの事務員赤木です５/22㈰13時～16時オープンハウスが開催されますなんと同時に3つも開催されますお問合せなしで物件を内覧できるチャンスです ★★アルファステイツ野田?202号室1,680万円★★ 【住居表示】岡山市北区野田一丁目14-18 　　　　　　詳しい情報はこちら【当マンション専門の営業】倉　正樹　　　　　　　　　　　　　倉のブログはこちら　 ★★藤和ハイタウン医大南504号室1,480万円★★ 【住居表示】東古松1丁目7-19 【当...

岡山日記 | 2016.05.21 Sat 20:12

【成約御礼】アルファステイツ清心

JUGEMテーマ：マンションこんばんはウェーブハウスの事務員赤木です本日、アルファステイツ清心の契約が完了いたしました売主様、買主様、おめでとうございます今回ご契約の終わりました物件でございます。「アルファステイツ清心」をはじめとした、岡山中央小学校区のマンションをお買い求めのお客様はまだまだいらっしゃいます。マンションのご売却についてのご相談はぜひウェーブハウスにお任せください 0120-9696-19 今回のご契約を担当させていただいた営業はこちら倉正樹清水久嵩...

岡山日記 | 2016.05.20 Fri 19:23

豊洲が人気ナンバーワン－最も安全で儲かる中古マンションの買い方とは

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットは先月26日、『中古マンション「人気の駅ランキング(首都圏)」〈2015年度年間ランキング〉』を発表しました。　その順位は、次の通りです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　(平均価格)（平均築年）(昨年順位) 1位　豊洲　　　東京メトロ有楽町線　 6,237万円　 8.2年　5位 2位　品川　　　JR山手線　　　　　　 7,119万円　11.1年　2位 3位　恵比寿　　JR山手線　　　　　　 7,991万円　17.1年　3位 4位　勝どき　　都営大江戸線　　　　 6,009万円　10.6年...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.05.18 Wed 00:06

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