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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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不動産は最後は土地かー中古戸建という選択肢

JUGEMテーマ:マンション ★ 私の住まい探しで、これまで「新築マンション」「新築戸建」そして「中古マンション」という選択肢はあっても、「中古戸建」に食指が動くということはありませんでした。やはり新築志向なのですが、「中古マンション」については過去の有名なマンションに憧れたりもしました。しかし、「中古戸建」にはそのようなブランド名がなく、前オーナーの個性や生活感がより強く出ている印象で、「パス」していたのです。  しかし、最近少し考え方が変わってきました。資産価値という面では、マンションの場合...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.15 Mon 22:40

オープンレジデンシア目白御留山(新築)−坪320万円台からの目白の正統派アドレス

JUGEMテーマ:マンション ★ JR山手線「目白」駅より徒歩10分の場所に立地するオープンハウス・ディベロップメント分譲、オープンハウス・アーキテクト施工、地上3階地下1階建・総戸数38戸の『オープンレジデンシア目白御留山』です。  アドレスは新宿区下落合3丁目です。下落合は1丁目から4丁目まであり、9,216世帯15,114人が住んでいますが、本マンションの所在する下落合3丁目は2,533世帯4,381人と、下落合の中では4丁目に次いで人口が多くなっています。  下落合は台地部と神田川沿いの低地部で異なった様相を呈していま...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.10 Wed 22:28

都心という田舎−タワーマンションに住む村人たち

JUGEMテーマ:マンション ★ 最近、用があって、南加瀬までバスで行ってきました。南加瀬、と言っても川崎市民でないとわからないかもしれませんが、最寄り駅で言うと、JR南武線「平間」駅から徒歩20分超、「武蔵小杉」駅からはバス便で20分ほどになります。しかし、「川崎」駅と「溝の口」駅を結ぶ主要地方道沿いで、ロードサイド店が多く立ち並び、結構栄えています。  私もこの地に住み始めたのは「元住吉」駅〜「日吉」駅間の社宅が最初で、その当時は30歳代、娘たちも幼稚園児で、トヨタのカリブに乗って、あちこちに出かけ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.04 Thu 22:45

ダイナシティ高円寺(中古)−3駅4路線利用の割安物件、暮らしやすい高円寺の街並みとともに

JUGEMテーマ:マンション ★ JR中央線「高円寺」駅より徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分、同丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩12分の場所に立地するダイナシティ旧分譲・加賀田組施工・地上8階建・総戸数51戸・2005年1月築(築14年4ヵ月)の『ダイナシティ高円寺』です。  アドレスは杉並区高円寺南2丁目です。高円寺は、東京都杉並区にある曹洞宗の寺院の名「宿鳳山高円寺」に由来する同寺周辺の地名です。徳川三代将軍・徳川家光が鷹狩りでしばしば村内を訪れ、村内にある宿鳳山高円寺に度々休憩に利用したと...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.02 Tue 22:46

平均坪単価400万円台の23区コンパクト−南北ラインが上昇、東西ラインが出遅れ

JUGEMテーマ:マンション ★ 不動産経済研究所は、3月28日に『首都圏コンパクトマンション供給動向』をリリース、その結果について詳しく分析しています。  ここでいうコンパクトマンションとは、住戸専有面積が30平米〜50平米で、ワンルームマンションとファミリータイプマンションの中間に位置する物件であり、単身者やDINKSをメインターゲットとするものと定義されています。  過去では最も供給戸数が多かったのが2003年で、6,145戸供給されました。しかし、この時代はマンション全体の供給戸数も多かったので、コンパクト...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.04.01 Mon 23:25

レ・ジェイド明大前(新築)−高い人気の「明大前」駅徒歩4分、好調な成約を予想

JUGEMテーマ:マンション ★ 京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩4分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩9分の場所に立地する日本エスコン分譲・ウラタ施工・地上10階建・総戸数45戸の『レ・ジェイド明大前』です。  アドレスは世田谷区松原2丁目です。世田谷区松原は、世田谷区の北部に位置し、同区北沢地域に含まれます。東に大原、羽根木、南に梅丘、豪徳寺、西に赤堤、北に杉並区和泉、永福、下高井戸と接しています。幹線道路は国道20号に接し、赤堤通りが通っています。地形は南に向かって下る傾向があり、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.29 Fri 22:29

高齢化率78%の地区も存在!−都会の限界集落は農村の限界集落より深刻に

JUGEMテーマ:マンション ★ 27日付の朝日新聞神奈川版では、神奈川県内における「限界集落」の記事を掲載しています。同記事では、高齢化率(65歳以上の割合)が50%以上の神奈川県内の人口500人以上の地域が一覧表になっているのですが、目を引いたのは、その中に横浜市や川崎市の地域がいくつも掲載されていたことです。その地域とは、以下の通りです。   地域          人口  高齢化率    最寄駅 川崎市麻生区片平       994人 65.4%   「柿生」駅徒歩10分 横浜市栄区公田町      1,185人 5...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.28 Thu 23:39

田園調布スカイマンション(中古)ー買いにくいが相場より約1千万円安い3LDK

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急東横線・同目黒線「田園調布」駅より徒歩6分の場所に立地するフジタ施工・地上7階建・総戸数27戸・1969年4月築(築50年)の『田園調布スカイマンション』です。  アドレスは大田区田園調布2丁目です。田園調布は、1918年(大正7年)に実業家渋沢栄一らによって立ち上げられた『理想的な住宅地「田園都市」の開発』を目的とする田園都市株式会社により開発、1923年(大正12年)8月から分譲された地域で、東京でも有数の高級住宅街です。  現在の大田区田園調布は1丁目〜5丁目からなります。高級住宅...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.20 Wed 22:50

千代田・文京・中央・目黒の学力高し!−学習コスパの良い区はどこ?

JUGEMテーマ:マンション ★ suumo3月5日号では、首都圏88市区学校力調査を特集しています。この中でも面白いのが第2章データ編で、88市区の学力・運動・環境・設備・中学受験が23区、東京市部、神奈川、埼玉、千葉・茨城ごとにランク付けされています。ここでは、23区にスポットを当てて、ランキングを見てみたいと思います。 〇 学力(全国学力調査の平均正答率) 国語A 1千代田区・文京区 3中央区 4目黒区 5新宿区・江東区・世田谷区 国語B 1千代田区・文京区 3中央区・目黒区 5新宿区・江東区 算数A 1千代田区・文京...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.15 Fri 22:51

ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ(新築)−新旧横浜を味わい尽くすコンパクトマンション

JUGEMテーマ:マンション ★ 横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅より徒歩3分、JR京浜東北線・根岸線・横浜線「桜木町」駅より徒歩4分、みなとみらい線「馬車道」駅より徒歩10分の場所に立地するベルフラッツ分譲・日成工事施工・地上10階建・総戸数18戸の『ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ』です。  アドレスは横浜市中区野毛町3丁目です。野毛町は1丁目から4丁目まであり、平成29年12月31日現在、1,405世帯2,204人が住んでいます。このうち野毛町3丁目の住民は603世帯984人で、野毛町の中では最も多くなっています。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.03.14 Thu 22:31

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