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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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東急ドエルアルス中野南台(中古)−ゆったりした1LDK、最上階の開放感

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅より徒歩11分の場所に立地する東急不動産旧分譲・淺沼組施工・地上10階地下1階建・総戸数80戸・1996年3月築(築22年9ヶ月)の『東急ドエルアルス中野南台』です。  アドレスは中野区南台3丁目です。南台は、中野区の最南部に位置し、1丁目から5丁目まであります。東部は渋谷区本町に、南部は渋谷区笹塚と幡ヶ谷に、北部は方南通り及び弥生町に、西部は杉並区方南に接しています。主に住宅地として利用されています。木賃ベルト地帯の一角でもありマンション...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.11 Sun 23:59

ばたばたと人辞めていく秋の暮−不動産転売屋に厳しい年の瀬

JUGEMテーマ:マンション ★ 私は、実需の分譲マンションの情報のみならず、投資用物件の情報を流してくれるメールもいただくようにしています。実際、投資用物件の動きは、実需物件の動きよりも速く、不動産市場の動向を占うのに適しているとも思われます。また、実需物件で指標となるのは坪単価ですが、投資用物件の場合は利回りとなり、異なる視点から市況を感じることもできます。  そんな投資用物件を扱う業者の担当者さんから、この半年間で4通ほど、転職や退職のメールをいただきました。お一人は結構魅力的な利回り物件を...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.10 Sat 23:32

若いうちこそマンションを買うとお得

若いうちに都内のマンションを買うとお得です。 ただし、ローンが組める人になります。 でも敷居はそれほど高くはないです、今は。 正社員でなくてもローンは組めますから。 ただ、 起業している人、 起業したての人 これから起業予定がある人 は要注意。 銀行がしぶる可能性が高いです。 銀行が見るのは1点。 返済能力があるかどうか。 年収は低くても 月収が安定している サラリーマンのほうが ローンを組みやすいのは そういうことです。 なので、もし起業...

はなぶろ日記 | 2018.11.10 Sat 13:44

ロイヤルシーズン西麻布(新築)−六本木ヒルズ近くで閑静、平均坪単価640万円台

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩8分、同線「広尾」駅より徒歩9分、都営大江戸線「六本木」駅より徒歩12分の場所に立地する末長組&末長企画分譲・末長組施工・地上5階地下3階建・総戸数43戸の『ロイヤルシーズン西麻布』です。  アドレスは港区西麻布3丁目です。西麻布は、麻布地区の西端に位置し、渋谷区広尾との区境にあたります。このエリアは、江戸時代は農耕地、雑木林、町屋、大名及び小名の下屋敷からなる街外れの閑散とした地域でした。しかし東京オリンピック開催に伴う首都高速3号渋...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.06 Tue 22:32

塩漬けの優良物件、動き出す?−法務省研究会が「骨肉の争い」に釘を刺す

JUGEMテーマ:マンション ★ 10月11日付の健美家ニュースでは、『塩漬けの優良物件が動き出すか?法務省が遺産分割協議の期限を10年とする民法改正を検討!』と題した記事を掲載しています。その概要は、以下の通りです。 「法務省は遺産分割協議の期限を最長10年とする民法改正案を、2020年の通常国会に提出すると一部マスコミで報じられました。  現行民法では、相続が発生すると遺産分割協議を行って財産の分割をすることができますが、期間の制限はありません。遺産の分割がされるまでは遺産は相続人全員の共有となり、例...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.04 Sun 22:55

レーベンハイム元住吉パテラ(中古)ー全面ブランドリノベしてなお割安な希少物件

JUGEMテーマ:マンション ★ JR南武線「平間」駅より徒歩8分、東急東横線「元住吉」駅より徒歩15分の場所に立地する地上6階建・タカラレーベン旧分譲・日産建設施工・総戸数39戸・2002年5月築(築16年7ヶ月)の『レーベンハイム元住吉パテラ』です。  アドレスは川崎市中原区苅宿です。苅宿(かりやど)は、川崎市中原区の南部、二ヶ領用水の右岸に位置します。多摩川の沖積低地であり、一帯は住宅地となっているほか、帝国通信工業や中小の工場が立ち並ぶ地帯でもあります。北部を東海道新幹線が、南端を東京都道・神奈川県道111号大...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.03 Sat 23:46

選手村マンション、早くも始動−遠距離、BRT、価格のレガシー方程式

JUGEMテーマ:マンション ★ 10月31日付日本経済新聞によれば、三井不動産レジデンシャルなど11社は同日、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村のマンションを2019年5月に発売すると発表しました。大会中は選手が宿泊し、大会後に改修して一般に分譲します。5,600戸に1万2,000人が住む新たな街が2024年度に完成します。選手村は五輪レガシー(遺産)の目玉で、マンションの価格や売れ行きが今後注目を集めそうです。  五輪選手村は東京都の再開発事業で、三井不動産レジデンシャルや三菱地所レジデンス、住友不動産や野村不動産...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.02 Fri 22:46

グランドメゾン江古田の杜(新築)−中野区最大規模マンション、複合開発の魅力

JUGEMテーマ:マンション ★ 都営大江戸線 「新江古田」駅より徒歩10分の場所に立地する積水ハウス分譲・長谷工コーポレーション施工・地上14階地下1階建・総戸数531戸の『グランドメゾン江古田の杜』です。  アドレスは中野区江古田3丁目です。江古田(えごた)は1丁目から4丁目まであり、中野区の北部に位置します。町域の東部は新宿区西落合に、北部・北東部は江古田川を境に中野区江原町・練馬区豊玉北・豊玉中に、北部は道路を境に豊玉南に、西部は中野区丸山に、南部は新青梅街道を境に中野区松が丘・沼袋に接しています。地...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.11.01 Thu 22:59

マンションの需要縮小−土地もある、家もある、買い手はいない

JUGEMテーマ:マンション ★ 27日付の日本経済新聞によれば、新築マンション市場は人口減少や販売価格の高騰を受け縮小傾向にあります。不動産経済研究所によると2018年度上期(4〜9月)の首都圏1都3県の新築マンションの発売戸数は1万5,323戸で、前年同期比5%減りました。下期に大型物件の発売が予定されているため持ち直す公算が大きいのですが、上期だけ見ると発売戸数は1992年度以来の低水準にとどまっています。  首都圏ではマンションの用地取得でホテルなどとの競争が激しく、建築費の高騰などもあってマンション価格の高止...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.10.30 Tue 23:18

ハイヴ学芸大(中古)−80平米台が4千万円台の角部屋ルーバル3LDK

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急東横線「祐天寺」駅より徒歩7分、同線「学芸大学」駅より徒歩8分の場所に立地する地上6階建・永功旧分譲・日本国土開発施工・総戸数15戸・1980年2月築(築38年9ヶ月)の『ハイヴ学芸大』です。  アドレスは目黒区中央町2丁目です。中央町は1丁目と2丁目があり、目黒区の地理的中央部に、駒沢通りと目黒通りにはさまれた形で位置しています。北部は駒沢通りを境に五本木に、東部は中町に、南部は目黒通りを境に目黒本町に、西部は鷹番にそれぞれ接しています。また、北西端を東急東横線が高架で通過...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.10.30 Tue 00:10

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