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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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台風19号の被害を受けた武蔵小杉ーさらに強靭なマンションとなるために

JUGEMテーマ:マンション ★ 「ここ1週間ほど続いた「台風19号シンドローム」もようやく終焉に向かおうとしています。今回は皆が十分警戒したせいか、台風15号ほど甚大な被害にはならなかったように思います。それでも低地・多摩川沿いにある我がマンションは冠水の恐れを受け、住民皆で必死に水の侵入を食い止め、皆の力で被害を最小限に食い止めることができました。」  …上記は、私が10月12日の夜、書いていた文章でした。しかし、その認識が全く誤っていたことを次の日の朝、知ることになります。そこから約1週間、武蔵小杉の...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.23 Wed 21:03

瀬谷ハイツ(中古)−駅徒歩5分・静かな60平米台3LDKが2割安の900万円

JUGEMテーマ:マンション ★ 相鉄本線「瀬谷」駅より徒歩5分の場所に立地する東武百貨店旧分譲・鴻池組施工・地上5階建・総戸数62戸・1978年7月築の『瀬谷ハイツ』です。  アドレスは横浜市瀬谷区瀬谷4丁目です。瀬谷区は横浜市18行政区の最西端に位置します。相模野台地・相模平野に位置し、相鉄線を挟んで北部は平地が広がり、南部は川沿いに段丘状になっています。区域は大和市との境界である境川に沿って南北に細長く5つの川が流れています。北部は東京都町田市、緑区、南部は泉区、東部は旭区に接しています。東京都心から約...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.11 Fri 21:48

コスパ最強の街でマンション購入−赤羽に住んで人生を謳歌、という選択肢

JUGEMテーマ:マンション ★ 5日付のlivedoor newsは、『東京でコスパ最強のマンションを買うなら「赤羽」を狙え』いう記事を掲載しています。その概要は次のとおりです。 「まず、JR「赤羽」駅には山手線の西側を走る埼京線と、東側の京浜東北線がともに乗り入れ、山手線のどちら側の沿線にアクセスするにも便利です。次に、駅前の商業エリアが充実しており、日常の買い物はもちろん、食事などでも幅広い選択肢があり、街としての華やかさもそれなりです。  ただし街としてのステイタス感は今一つで、「庶民の街」というイメ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.07 Mon 22:41

リビオレゾン西日暮里(新築)−交通利便性&下町+再開発の住む楽しさを予感

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より徒歩10分、JR山手線・同京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩11分の場所に立地する日鉄興和不動産分譲、リンク・トラスト施工、地上14階建、総戸数49戸の『リビオレゾン西日暮里』です。  アドレスは北区田端新町2丁目です。田端新町は1丁目から3丁目まであり、北区・滝野川地区の最東端に位置します。荒川区との区境にあたり、北部で荒川区西尾久、東部で荒川区東尾久、南部で荒川区西日暮里、西部で東田端と接します。  町域内は小工場及び商業地を含む住宅地...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.05 Sat 00:29

なぜ「都心駅遠」より「郊外駅近」の方が幸せなのか

JUGEMテーマ:マンション ★ 少々古いですが、suumo8月6日版は、「都心駅遠vs郊外駅近−同じ通勤時間で価格や資産性はどう変わる?」という記事を掲載しています。物件選びの重視点の一つが「通勤時間」ですが、同じ「通勤40分」でも「家から駅まで15分+駅から通勤先まで25分」という選択肢(=都心駅遠)もあれば、「家から駅まで3分+駅から通勤先まで37分」という選択肢(=郊外駅近)もあります。この記事では、それぞれどんな違いがあるか、「都心駅十遠」「郊外駅近」両エリアの物件価格や、購入者の満足度を調査しています。  こ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.10.03 Thu 22:46

グリーンパーク市ヶ谷柳町(中古)−124.99平米の都心4LDKが手の届く価格で

JUGEMテーマ:マンション ★ 都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩1分、同新宿線「曙橋」駅より徒歩10分の場所に立地する箕輪不動産旧分譲・鴻池組施工・地上13階建・総戸数30戸・1987年9月築の『グリーンパーク市ヶ谷柳町』です。  アドレスは新宿区市谷柳町です。振袖火事と言われた江戸の明暦大火以降、被災者の移住により成立し、当初は代官領でした。多くは町人地で、寺町ということもあり、蝋燭問屋が多く存在、かなりの賑わいを見せていました。明治になり、御旗同心屋敷、及び川田ヶ窪、武家地が合併し、市谷柳町が成立し...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.09.27 Fri 23:19

今ドキ下落している住宅価格指数とは?−新たに見えてくる首都圏の不動産価値

JUGEMテーマ:マンション ★ 24日付R.E.portによれば、日本不動産研究所は24日、2019年7月の「不動研住宅価格指数」(既存マンション)を公表しました。  2000年1月を100とした場合の指数は、首都圏総合が91.29ポイント(前月比0.56%下落)と反転下落、前年比では0.88%上昇しています。  地域別では、東京都が100.34ポイント(同1.09%下落)です。神奈川県が85.20ポイント(同0.02%上昇)、千葉県が71.01ポイント(同0.94%上昇)で、いずれも2ヵ月連続の上昇です。埼玉県は75.28ポイント(同0.57%上昇)となりました。  以上がR.E.por...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.09.26 Thu 22:29

シティハウス東京八重洲通り(新築)−坪300万円台、7千万円台の都心一流デベ・ファミリー物件

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩2分、同東西線「茅場町」駅より徒歩8分、同有楽町線「新富町」駅より徒歩12分、都営浅草線「宝町」駅より徒歩12分、東京メトロ銀座線「京橋」駅より徒歩14分、同東西線「日本橋」駅より徒歩15分の場所に立地する住友不動産分譲、村本建設施工、地上16階地下1階建、総戸数101戸(地権者住戸11戸含む)の『シティハウス東京八重洲通り』です。  アドレスが中央区新川2丁目です。新川は、江戸時代には、霊岸島(霊厳島)として知られており、オフィスビルと、マンショ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.09.25 Wed 19:48

基準地価に現れる地域差−横浜、川崎で資産価値を手に入れるコツとは?

JUGEMテーマ:マンション ★ 19日、基準地価が全国一斉に発表されました。東京23区は全地点で地価が上昇していましたが、横浜市、川崎市の住宅地では下落地点もあります。これは今年に生じた異変ではなく、以前からの傾向ではありますが、神奈川県の地価調査(令和元年7月1日現在)をベースに、あらためてその内容を見てみたいと思います。  住宅地の全体的な動きは、以下のとおりです。 ・ 都心への接近性に優れる川崎市、横浜市東部が地価の上昇をけん引していますが、その他の地域は都心からの距離に比例する形で、概ね横ばい...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.09.24 Tue 23:02

グランドメゾン中目黒THE CLASS(中古)−築浅の中目黒・高級物件が1千万円安い!?

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩9分、東急東横線「祐天寺」駅徒歩12分の場所に立地する積水ハウス旧分譲・竹中工務店施工・地上3階地下1階建・総戸数55戸・2007年1月築の『グランドメゾン中目黒THE CLASS』です。  アドレスは目黒区中目黒3丁目です。中目黒は目黒区東部にあり、1丁目から5丁目までで構成されています。駒沢通りの東側にあり、地区の中央を山手通り・目黒川が通っています。もとは旧荏原郡中目黒村から現在の「お洒落な人気の街」まで発展してきました。8,421世帯...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.09.20 Fri 22:38

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