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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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ヴェレーナシティ上大岡(新築)−駅からの坂がネックだが坪170万円台の快適空間

JUGEMテーマ:マンション ★ 京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より徒歩13分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・森組施工、地上5階建、総戸数132戸(他にバンケットサロン(集会室)、キッズルーム、管理員室各1戸)(会員分譲住戸26戸含む)の『ヴェレーナシティ上大岡』です。  アドレスは横浜市磯子区汐見台3丁目です。汐見台(しおみだい)は、1〜3丁目まであり、2011年8月31日現在、人口は7,720人、世帯数は3,639世帯です。磯子区唯一の字丁目使用地域であり、地域内の大部分は住宅団地です。  根岸湾岸の...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.18 Tue 22:52

脱・タワマン暴落論−マンションコラムにもEBPMを!

JUGEMテーマ:マンション ★ 本日、個人的に深くうなずける記事が掲載されました。その記事とは、著名な住宅ジャーナリスト櫻井幸雄氏の『「将来は廃墟に」タワマン・クライシスは本当か。修繕費が足りない報道の内実』です。以下、その概要をご紹介します。 「大規模修繕で積立金が不足し、膨大な追加費用が集められて大変、将来は廃墟になる……タワマンにネガティブな報道が頻発しています。タワマンに将来はない、と金持ちはサッサと逃げ出し、ババをつかまされるのはがんばってタワマンを購入して住み続けている普通の人たち、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.11 Tue 00:14

日神パレステージ三軒茶屋?(中古)−一日中日の当たる絶景ワイドスパン3LDK

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩9分の場所に立地する日神不動産旧分譲、塩田建設施工、地上14階地下1階建、総戸数60戸、1999年6月築の『日神パレステージ三軒茶屋?』です。  アドレスは世田谷区上馬2丁目です。上馬は、1丁目から5丁目まであり、旧・荏原郡上馬引沢村(かみまひきさわむら)の省略により、このような地名になったと言われています。一般には源頼朝が遠征に向かう途中この地を訪れ、土砂崩れに遭った際、「以後ここを渡る際は、馬を曳いて渡れ」と命じたのが由来とされていますが、...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.07 Fri 22:53

さらば痛勤?−VRオフィスの未来とマンション市場への影響

JUGEMテーマ:マンション ★ 武蔵小杉に住んで10年超、マスコミ報道で有名な「武蔵小杉は改札外にも人があふれる通勤地獄」は東急東横線にはあてはまらないのですが、東横線沿線の人口増加から、最近は通勤電車で体が「痛い」と感じるようになりました。人口流入の動きは止まっていませんので、この「痛さ」はどこまで強くなっていくのか、怖いような気がしています。  そんな中、5月8日の日本経済新聞の記事の「さらば痛勤 VRオフィス」という見出しに「おっ」と目を引かれました。ここでは、VR(バーチャル・リアリティ=仮想現...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.06 Thu 22:52

ライオンズ東京三ノ輪ミレス(新築)−「東京」駅9分で坪300万円を切る数少ない立地

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩6分、JR常磐線「南千住」駅より徒歩9分の場所に立地する大京分譲、佐藤工業施工、地上12階建、総戸数62戸の『ライオンズ東京三ノ輪ミレス』です。  アドレスは台東区日本堤2丁目です。日本堤(にほんづつみ)は1丁目と2丁目があり、台東区の北部に位置します。東は台東区清川に、南は日の出会通りを境に東浅草に、西は土手通りを境に千束・竜泉・三ノ輪1丁目に、北は、明治通りを境に三ノ輪2丁目・荒川区南千住にそれぞれ接しています。  町域内は商店や各種...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.06.03 Mon 22:30

人生の保証はない、という話ー資産価値にも絶対はない

JUGEMテーマ:マンション ★ 1か月ほど前から娘のPCの調子がおかしくなりました。キーをたたいていると、徐々に画面が暗褐色に変わり、禍々しい色彩になって、最後はマウスポインタ―が動かなくなって動作しなくなる、という現象です。 「呪われたか」 と血の海のような画面を見て思いましたが、まずはウイルス感染を疑い、ウイルス対策を最新化してみました。しかし症状は変わりません。「ソフトウェアの問題か」と思い、PCを初期化してみましたが、相変わらずです。その他、ネットで拾った対策をあれやこれや施してみましたが...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.29 Wed 22:59

卓巳コーポ(中古)−「学芸大学」駅徒歩2分、約70平米が2千万円台!

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急東横線「学芸大学」駅より徒歩2分の場所に立地する山二建設旧分譲&施工、地上6階建、総戸数35戸、1967年3月築の『卓巳(たくみ)コーポ』です。  アドレスは目黒区鷹番3丁目です。鷹番は、目黒区の中央部に位置し、町域内を南北に東急東横線の線路が通っており、「学芸大学」駅が置かれています。町域内は、同駅周辺に商店などか見られるほかは、住宅地として利用されています。  鷹番という地名は、この地に鷹番屋敷が設置されていた事に由来すると言われています。一方、「鷹場」あるいは「鷹...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.27 Mon 22:52

4月はここ3年間で最少のマンション発売戸数にーGW10連休の影響か

JUGEMテーマ:マンション ★ 不動産経済研究は21日、『首都圏のマンション市場動向−2019年4月度ー』を発表しました。これによれば、首都圏における4月の新築マンション発売戸数は1,421戸で、前年同月(2,342戸)比39.3%減、前月(3,337戸)比57.4%減の大幅減となりました。  この数値は、ここ3年間で最も発売戸数が少なかった2018年8月(1,502戸)をも下回り、この3年間で最少の発売戸数となりました。これは首都圏に限ったことではなく、近畿圏でも発売戸数が852戸と、やはりここ3年間で最少となっています。  従来、1年間の中でマ...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.24 Fri 22:39

プレミスト東京王子(新築)−3LDKが3,400万円台、坪160万円台の商業一体再開発物件

JUGEMテーマ:マンション ★ JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅よりバス8分「豊島5丁目団地」バス停より徒歩3分、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩22分の場所に立地する大和ハウス&コスモスイニシア分譲、長谷工コーポレーション施工、地上15階建・総戸数222戸(別途、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、キッズ&ペアレンツルーム1戸、プライベートジム1戸)の『プレミスト東京王子』です。  アドレスは北区豊島4丁目です。豊島は1丁目から8丁目まであり、王子・神谷・堀船、足立区新田・宮城と隣接し...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.23 Thu 07:48

資産価値「ゼロ」の田舎の土地が生む「無限」の付加価値−イガピザという体験

JUGEMテーマ:マンション ★ いまだかつて経験したことのなかった10連休ですが、情報システムを扱っている現在の仕事では、5月1日はやはり改元対応ということで職場に出勤していました。新元号の発表は1ヶ月前と直前だったものの、元号マスタの作り込みの時間は昨年来十分あったので、難易度は低い改修でしたが、関連会社も含め適用するサーバーの数が半端ではなかったため、決して気は抜けない取組でした。当日は何事もなく、「令和」への切り替えが正常に進み、ほっと一息をついたところです。  その意味では、5月2日からが本当...

百年後のヴィンテージマンション | 2019.05.09 Thu 23:36

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