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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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人気高額タワーマンションが引っ張る市況−7月の首都圏マンション市場動向

JUGEMテーマ:マンション ★ 不動産経済研究所は8月15日、『首都圏のマンション市場動向−2017年7月度−』を発表しました。  それによると、7月の新規発売戸数は3,426戸で3ヶ月ぶりの増加です。対前年同月(3,317戸)比3.3%増、対前月(2,284戸)比50.0%増となりました。地域別発売戸数は東京都区部1,863戸(全体比54.4%)、都下211戸(同6.2%)、神奈川県940戸(同27.4%)、埼玉県294戸(同8.6%)、千葉県118戸(同3.4%)で、東京都のシェアは60.5%でした。  新規発売戸数に対する契約戸数は2,465戸で、月間契約率は71.9%です。前月の67.2%に...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.17 Thu 23:33

持ち家と賃貸

JUGEMテーマ:マンション   中古の分譲マンションに住んで、 管理組合や自治会の役員に…   住んでいる人の意見は様々で、 面倒なことが、多いです。   修繕積立金や管理費も高いですし、 暖房費も、固定資産税も…   セントラルヒーティングの 交換となれば、各戸負担も… いつか、建て替えるとなると?   賃貸の方が、気持ちもラク〜 家賃だけですし、引越も簡単です。   オートロックで、宅配ボックスが あるマンシ...

大河の一滴 | 2017.08.17 Thu 20:44

パークコート乃木坂 ザ タワー(新築)−「乃木坂」駅徒歩2分の建替プロジェクト

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩2分、都営大江戸線「六本木」駅より徒歩8分、東京メトロ日比谷線「六本木」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・三井住友建設施工・地上25階地下1階建・総戸数88戸(非分譲住戸数45戸含む)の『パークコート乃木坂 ザ タワー』です。  アドレスは港区南青山1丁目です。「青山(東京都港区)」と呼ばれる町域のうち、青山通りの北側が北青山であるのに対して、南側が南青山となっています。1966年(昭和41年)に住居表示が施行される以前の...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.16 Wed 22:56

都心に偏るマンション分譲−もはや富裕層ビジネスに特化か

JUGEMテーマ:マンション ★ Yahoo!不動産のポータルサイトは使いやすいので、私はよくお世話になっていますが、最近これを眺めていて不審に思うことがあります。 「都心物件がやたら多いな…」  本日現在、23区の新築マンションでYahoo!不動産に掲載されているのが281物件(これが新築物件の全てではないことは留意点です。)なのですが、このうち都心(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)物件が最も多く106件、次いで城南(品川、目黒、大田、世田谷)63物件、城東(台東、墨田、江東、荒川、足立、葛飾、江戸川)61物件、城西(中...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.14 Mon 23:17

コットンハーバータワーズ シーウエスト(中古)−100平米超の住まいのオーシャンビューに憧れる

JUGEMテーマ:マンション ★ JR京浜東北・根岸線「東神奈川」駅より徒歩17分、同東海道本線「横浜」駅よりバス9分(バス停 コットンハーバー) 徒歩1分の場所に立地する野村不動産&三菱地所&JFE都市開発旧分譲・前田建設工業施工・地上32階地下1階建・総戸数308戸・2006年11月築の『コットンハーバータワーズ シーウエスト』です。  アドレスは横浜市神奈川区橋本町2丁目です。橋本町(はしもとちょう)は1丁目、2丁目、3丁目の字丁目が設けられています。1909年(明治42年)4月13日に埋立により新設され、町名は埋立者の姓から採られ...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.13 Sun 22:44

売却益が見込める駅に2つのパターン−首都圏のエリア間格差は深刻

JUGEMテーマ:マンション ★ 8月8日付suumoは、「首都圏資産価値ランキング」を特集しています。これは、東京カンテイが指標としている「PBR」を東京、神奈川、埼玉、千葉別に各駅をランキング化したものです。「PBR」とは、過去10年間に分譲された新築マンションが中古として流通する際の平均価格が、分譲時の何倍になったかを駅別に示したものです。ただし、あくまで過去の実績をもとに集計したもので、1.00以上の街の資産価値が将来必ず上がるというわけではないことに留意する必要があります。  まず、23区ランキングは、以下...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.12 Sat 23:02

沖縄移住 エールクリエイト株式会社 アフターサービス課 次長 志慶真元氏の対応

弁護士会館で確認した、   太名嘉の弁護士と話す理由も   根拠も契約も全く無い   太名嘉と契約したのはエールクリエイト   なので志慶真元氏に電話しました、   出ないので留守電に伝言入れると   夕方電話がきました   私、見解内容の説明をこちらに来て   説明してほしい、とりあえず   来てほしい   志慶真、話が平行線なので太名嘉の   弁護士に連絡して下さい、、   私、15mmの不陸を説...

エールクリエイト株式会社 Y,sシリーズ新築分譲マンション | 2017.08.12 Sat 10:57

ザ・マジェスティコート目黒(新築)−坪400万円前後の目黒一流デベ物件

JUGEMテーマ:マンション ★ JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅より徒歩9分の場所に立地する三菱地所レジデンス&東京建物分譲・木内建設施工・地上14階建・総戸数150戸の『ザ・マジェスティコート目黒』です。  アドレスは目黒区下目黒2丁目です。下目黒は、目黒区東部地区に属し、北で目黒1・2・3・4丁目、東で品川区上大崎4丁目、南で品川区西五反田3・4丁目、南西で品川区小山台1・2丁目、西で目黒本町1丁目、北西で中町1丁目と接しています。町域の東部には...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.11 Fri 23:47

PER検索でお宝物件見つからず−「あばたもえくぼ」が不動産投資の醍醐味

JUGEMテーマ:マンション ★ 中古マンションに関するポータルサイトは数多くありますが、「オウチーノ」では収益力(PER)で販売中の中古マンションを検索できます。マンションにおけるPERとは、購入した物件を賃貸に出した場合、何年で購入価格を回収できるかを計算するものです。つまり、PERは、   PER(収益力)=物件価格÷物件の年間想定家賃 であり、これで割り出した値が低ければ収益力の高い物件と判断され、値が高くなれば収益力の低い物件と判断することになります。「オウチーノ」のポータルサイトは、PERの値で並び替...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.10 Thu 22:43

共立リライアンス八王子2(中古)−隠れ家にも投資にも手頃な550万円1K

JUGEMテーマ:マンション ★ 京王電鉄京王線「京王八王子」駅より徒歩20分の場所に立地する共立住販旧分譲・多田建設施工・地上5階建・総戸数156戸・1993年3月築の『共立リライアンス八王子2』です。  アドレスは八王子市大和田町3丁目です。大和田町(おおわだまち)は、1丁目から7丁目まで設置されています。八王子市の東部・浅川の北岸に位置し、東で石川町・高倉町、日野市旭が丘・西平山、西で暁町、南で北野町・明神町・元横山町、北で大谷町・富士見町と接します。東西を甲州街道、南北を国道16号八王子バイパスが走り、中央...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.08.08 Tue 23:34

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