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新築マンション、中古マンションに関するさまざまな情報
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23区住み心地

JUGEMテーマ:マンション ★ SUUMO2月18日号は、『東京23区住み心地ランキング』を特集しています。これは、街の住み心地を測る6つの指標、すなわち生活利便性として(1)1万人当たりの小売店数、(2)1万人当たりの飲食店数、交通利便性として(3)10万平方メートル当たりの「路線数×駅数」、安全性として(4)1万人当たりの交通事故発生件数、子育て環境として(5)15歳未満1万人当たりの小児科数、(6)1人当たりの公園面積をランキング化したものです。  この6つのランキングは、以下の通りです。ベストとワーストを5区ずつ挙げています。...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.26 Wed 20:10

セントラルレジデンス笹塚(新築)ー駅徒歩10分超でも笹塚の良さを享受

JUGEMテーマ:マンション ★ 京王線「笹塚」駅より徒歩12分、同線「幡ケ谷」駅より徒歩13分の場所に立地する住友不動産分譲・川口土木建築工業施工・地上11階建・総戸数39戸の『セントラルレジデンス笹塚』です。  アドレスは中野区南台4丁目です。南台は、中野区の最南部に位置し、1丁目から5丁目まであります。東部は渋谷区本町に、南部は渋谷区笹塚と幡ヶ谷に、北部は方南通り及び弥生町に、西部は杉並区方南に接しています。主に住宅地として利用されています。木賃ベルト地帯の一角でもありマンションやアパートが多く、一人...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.20 Thu 23:45

販売価格が調査史上最高値に!−『SHIROKANE The SKY』の大きな市場形成力

JUGEMテーマ:マンション ★ 17日付日本経済新聞によれば、不動産経済研究所が同日発表した1月のマンション市場動向調査によると、首都圏の1戸当たり価格は過去最高値を更新しました。新規供給が少ないなか、都区部で高額の大型物件の発売があり、平均価格を押し上げました。  首都圏マンションの1戸あたりの価格は8,360万円、1平方メートルあたりの単価は126.2万円といずれも調査を開始した1973年1月以来の最高値を更新しました。神奈川県や千葉県など郊外の発売戸数が減少した一方、港区など東京23区内での供給は増えました。23...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.19 Wed 23:09

築地永谷コーポラス(中古)ー人気の築古都心3LDK、墨田川とタワーの眺望

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩7分、同有楽町線「新富町」駅より徒歩9分、都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩13分の場所に立地する永谷商事旧分譲・安藤・間&大林組施工・地上14階建・総戸数477戸・1973年12月築の『築地永谷コーポラス』です。  アドレスは中央区築地7丁目です。築地は1丁目から7丁目まであり、旧京橋区に当たる京橋地域内です。明治より京橋区役所や現在の中央区役所が置かれ、中央区・京橋地域の行政的中枢を担ってきました。そのため警察署、郵便局(旧集配局)など行政機関が...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.19 Wed 01:32

建築条件付き土地はお得?−そのメリット・デメリット

JUGEMテーマ:マンション ★ 今回はマンションのお話ではありませんが、以前一戸建ても考えていた時、ある素敵な土地に出会いました。世田谷区野沢アドレスで「三軒茶屋」駅まで徒歩12分、駅距離はややありますが、土地面積は100平米を超えているのに価格は6千万円台、坪単価で200万円を切っていたのです。  こういう坪単価の安い土地は通常、路地状敷地という間口が2〜2.5mの旗ざお地が多いのですが、この土地は長方形の整形地、しかも両面接道で2面の間口がいずれも10mを優に超えていました。3階部分は斜線がかかりますが、それ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.14 Fri 23:03

ヴェレーナブリエ神奈川新町(新築)−駅平坦徒歩5分、2LDK3千万円台のインパクト

JUGEMテーマ:マンション ★ 京急本線「神奈川新町」駅より徒歩5分、同線「子安」駅より徒歩8分、JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅より徒歩14分の場所に立地する大和地所レジデンス分譲・風越建設施工・地上11階建・総戸数51戸(会員分譲8戸含む、他に管理員室1戸)の『ヴェレーナブリエ神奈川新町』です。  アドレスは横浜市神奈川区浦島町です。浦島町は神奈川区の東部に位置し、東と北に亀住町、西に子安通、南に新浦島町と接しています。1976年(昭和51年)1月18日、神奈川通、子安通の各一部を編入し、設置されました。2017年...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.12 Wed 22:54

就職世代は23区へ、子育て世代は郊外へーマンション価格高騰が生む新たな格差?

JUGEMテーマ:マンション ★ 日本経済新聞は、『人口移動‐首都の潮流』と題して、総務省人口移動報告を基にしたシリーズ記事を掲載しています。昨日2月4日は就職世代、本日5日は子育て世代の移動状況にスポットを当てています。明日はリタイア世代の記事かもしれませんが、とりあえずこの2つの記事から若い世代の人口動向を眺めてみたいと思います。  まず、就職世代は「やっぱり東京」です。20〜24歳の都内市区町村の転入超過数ベスト10は、次の通りです。カッコ内は人口に対する割合です。 1 大田区 6,190人(0.86%) 2 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.05 Wed 22:56

ハイム太子堂(中古)−「三軒茶屋」駅徒歩1分・フルリノベの1LDKそして2DKへ

JUGEMテーマ:マンション ★ 東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩3分、同世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩1分の場所に立地する島藤建設工業旧分譲&施工・地上10階建・総戸数18戸・1980年4月築の『ハイム太子堂』です。  アドレスは世田谷区太子堂4丁目です。太子堂は1丁目から5丁目まであります。世田谷区の中央部やや北東に位置し、1丁目が国道246号の南にある以外はすべて国道246号の北に位置します。北に代沢、東に三宿、池尻、南に三軒茶屋、下馬、西に若林に接しています。  鉄道の駅は、「三軒茶屋」駅、「西太子堂」...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.02.04 Tue 23:03

マンション在庫が9千戸超に一挙に増加!−潜在在庫も含め売り圧力となるか

JUGEMテーマ:マンション ★ 不動産経済研究所は22日、『首都圏の新築マンション動向−2019年12月度−』を発表しました。これによれば、12月の発売戸数は6,392戸で、前年、一昨年の同月の発売戸数7,462戸、6,480戸を下回りました。12月は例年、発売戸数が最も多くなる月ですので、前月の3,293戸からは大幅に増加しました。  地域別では東京都区部が前年同月比7.9%増でしたが、他エリアが軒並み前年同月の発売戸数を下回りました。  契約率は61.3%で、前年同月比11.9ポイントアップ、前月比6.1ポイントアップと、最近では悪くな...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.31 Fri 23:01

ブランズタワー豊洲(新築)−坪334万円からの駅徒歩4分の大規模快適タワー

JUGEMテーマ:マンション ★ 東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩4分の場所に立地する東急不動産&NIPPO&大成有楽不動産&JR西日本プロパティーズ分譲・熊谷組施工・地上48階地下3階建・総戸数1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)の『ブランズタワー豊洲』です。  アドレスは江東区豊洲5丁目です。大正12年の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられ、本マンションの立地する豊洲5丁目は、1922年(大正11年)から1935年(昭和10年)に行われた第3期隅田川改良工事の5号埋立及び豊洲物揚場背面埋立工事で成立...

百年後のヴィンテージマンション | 2020.01.29 Wed 22:42

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