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不動産投資
このテーマに投稿された記事：711件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
「かぼちゃの馬車」で騙された人たちは特別バカなのか？高額不動産投資に潜むワナ
JUGEMテーマ：不動産投資 「かぼちゃの馬車」で騙された人たちは特別バカなのか？高額不動産投資に潜むワナ 女性向けのシェアハウス「かぼちゃの馬車」を商品として荒稼ぎしていたスマートデイズが経営破綻しました。 販売件数は４年間で800棟（すべて新築）！莫大な借金を抱えたまま賃料が入ってこなくなったシェアハウスオーナーは大変です。まさに人生お先真っ暗。 でもこれは決して他人事ではない。不動産投資をやっている人にとっては。 ...
考える不動産投資 | 2018.04.15 Sun 10:46
ロボットがもたらす仕事の未来
JUGEMテーマ：不動産投資 ロボットがもたらす仕事の未来 NHK BSの世界のドキュメンタリー「ロボットがもたらす仕事の未来」にはとても多くのことを考えさせられました。 マーティン・フォードの「ロボットの脅威」をはじめ、この分野の本は結構読んでいるが、改めて映像で論点を突き付けられるとそこから想像力に火が付き、様々な未来像がリアルに頭に思い浮かんできて面白い。 ロボットやAIの急速な発展で、「仕事の質」が大きく変わる、ということは...
考える不動産投資 | 2018.04.05 Thu 08:03
サブリースはリスクゼロ？
JUGEMテーマ：不動産投資 とっても重要で、よくある事例で、分野を問わず共通するものの、思ったよりも浸透していない、知られていない、しかし、知っておきたい、本質を押さえておきたい、最近露呈した不動産がらみの問題をご紹介します。 （事件の概要）投資家向けに女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を販売・運営してきた不動産会社「スマートデイズ」が、賃借料の支払いを停止し、巨額のローン返済に苦しむオーナーが集団訴訟を起こしました。同じような状況に陥ったのは約700人に及び、被害総額は１千...
柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2018.04.03 Tue 10:02
借金はいつ返し終わるのか
賃貸経営で売上を拡大して行くには、物件を増やして行くことが欠かせません。 そして物件を増やして行くには、融資を受けることが欠かせません。 もちろん家賃収入から経費などを引いたお金を少しずつ貯めて次の物件購入に充てる方法もなくはありませんが、それではかなりの時間が掛かってしまいます。 なので人それぞれ目標は違うと思いますが、少なくとも目標に到達するまでは物件を増やし、それに伴って借入も増えて行くことになると思います。 物件が増えて行き、順調に行けば家賃収...
無職でもアパート買えました | 2018.03.25 Sun 03:03
借金はいつ返し終わるのか
賃貸経営で売上を拡大して行くには、物件を増やして行くことが欠かせません。 そして物件を増やして行くには、融資を受けることが欠かせません。 もちろん家賃収入から経費などを引いたお金を少しずつ貯めて次の物件購入に充てる方法もなくはありませんが、それではかなりの時間が掛かってしまいます。 なので人それぞれ目標は違うと思いますが、少なくとも目標に到達するまでは物件を増やし、それに伴って借入も増えて行くことになると思います。 物件が増えて行き、順調に行けば家賃収...
無職でもアパート買えました | 2018.03.25 Sun 03:02
空太郎が生まれた
空太郎が生まれた！ 今年の1月9日に長男、空太郎が生まれました。49歳にして初めての子供です。 今まで、先輩友人知人、たくさんの人たちから「子供を持つのはどれだけ素晴らしいか」という御託言をいただいてきました。僕もずっと子供がほしいなー、と思っていたのでした。しかし一方、「俺は本当に子供を愛せるのだろうか」という不安もありました。 最近はちょっと度が過ぎていますが、もともと僕は感激症でちょっといい話だとCMとかでもボロボロ泣いてしまいます。リベラル...
「サラリーマン大家の副収入」戸建投資・戸建賃貸のコツとツボ | 2018.03.20 Tue 11:41
お金が出て行かない美味しい経費
初心者向けの不動産投資の本だとか不動産投資をやっている人で、 減価償却費は、「実際にお金が出て行く訳でもないのに、長期に渡って経費として認められるとっても美味しい経費」だと言っているのをきいたことはないでしょうか？ ここで一応、減価償却費について説明すると、 例えばRC造（鉄筋コンクリート造）の新築マンションだと47年、 W造（木造）新築のアパートだと22年、とか耐用年数が決まっています。 新築の木造アパートを買ったとして購入代金の内、土地にかかった金額は経...
無職でもアパート買えました | 2018.03.18 Sun 18:44
不動産の出口戦略
不動産を買う時に最近よく聞くのが、出口戦略とか出口を考えて買いなさいと言った様なことです。 大切なことなんでしょうが、一昔前までは不動産を買うのに出口と言ったことを聞いたことがありませんでした。 まあ、昔はそもそも不動産を買って家賃収入で稼ごうなんて人はほぼ居なかったような気がします。 『不動産は騰がるもの。 だからより値上がりしそうな物件を買って高く売る。』という発想だから、まあそれが出口ということになるんでしょうかね。 ですがわたしの場合、出口とか考えて物件...
無職でもアパート買えました | 2018.03.17 Sat 03:57
2番手なのに指値して物件買えました
ちょっと前の話で何なのですが、今回は、我ながらよく物件が買えたなあと言うお話しです。 あまり具体的にお話するのはいろいろと差し障りがあるので、ちょっと漠然とした感じでお話ししなくてはならないのがちょっと申し訳ないのですが． わたしの場合は、あまり人気のありそうな物件に買い付けを入れることが少ないので、ここのところの市場の加熱とはあまり関係なく買い付け競争なんて殆ど無縁でのんびり『いまの用事が一段落して売れてなかったら買い付け入れようかな』なんて感じが殆どなのです。 ...
無職でもアパート買えました | 2018.03.16 Fri 05:03
今は不動産を買うべきではないのか
自宅などの実需で不動産を買うのならば、いま不動産が高いとか安いとかに関係なく、『自宅が欲しいから』とか、『必要だから』といった理由で不動産を買うことは普通だと思います。 ですが、いわゆる不動産投資では、何のために不動産を買うのかと言うと、結局儲けるために不動産を買うわけです。 なので、物件価格が騰がって利回りが低すぎるとか、今後値下がりしそうだとか、そういった要素が重要なのは当然です。 では、現在はどうなのでしょうか？ 確かに不動産情報サイトなどを眺め...
無職でもアパート買えました | 2018.03.14 Wed 17:36
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