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阪急沿線の不動産価値

JUGEMテーマ:大阪 JUGEMテーマ:不動産投資     本日は、阪急沿線を中心とした土地価格について考えてみたいと思います。   箕面線準急廃止の話題から当ブログをはじめてた経緯もあるので、 まずは箕面線基準で。   平日のダイヤ 18:00 梅田発急行 → 石橋で乗り換え → 18:28 箕面駅着 (所要時間 28分)   梅田から28分前後圏内での土地価格を、 SUUMOの土地価格相場情報に基づき比較してみます。   箕面駅周辺の土地は、66.8万円...

北摂アーカイブ | 2018.07.22 Sun 17:27

世界一周旅行

JUGEMテーマ:不動産投資     世界一周旅行     むかしむかしその昔、まだ僕が20代のころ、新卒で入った通信会社を辞め、1年半かけて世界一周旅行をしました。   テントと寝袋と飯盒を担ぎ、エベレストをはじめ世界中の山に登り、北極海にそそぐ川をカヌーで下り、自転車でヨーロッパを疾走しました。その時の話は下記に詳しいので興味のある方は読んでみてください(是非!)   http://amzn.asia/faBkpkd       僕がそんな旅行をするため...

考える不動産投資 | 2018.07.17 Tue 17:02

億の近道2018/07/04

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン                  2018/07/04号               イ意 の 近 道          −プロが導く「億」資産への近道−   週5回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】  将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 の...

殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2018.07.05 Thu 15:50

お湯をかける男

JUGEMテーマ:不動産投資   お湯をかける男     この季節太陽が早くに上るので、たいてい5時には目が覚める。起きてすぐに仕事をはじめ、昼ご飯を食べてちょっと昼寝をした後また仕事。16時くらいから目の前にあるマンションのコートで2時間みっちりテニスをやる、(そして和服に着替えて飲みに行く)、というのが東京にいるときの最近のよくある一日。   先日練習を終え、併設のジムの風呂に入っていた時のこと。サウナで汗をたっぷり流してタオルでよく体を拭いていると、右方向から大量...

考える不動産投資 | 2018.06.20 Wed 15:49

億の近道2018/06/13

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン                   2018/06/13              イ意 の 近 道          −プロが導く「億」資産への近道−   週5回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】  将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 の...

殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2018.06.16 Sat 03:17

不動産経営は儲からない

不動産投資というと、寝てても家賃収入で大金ががっぽり儲かるイメージを持つ人が多いのではないでしょうか?   もちろん売却益狙いもありますが、ここでは家賃収入について考えてみたいと思います。 実際には、短期的には何もしなくても家賃は入ってくるかもしれませんが、家賃収入は不労所得ではありません。 長く経営してゆくには様々な経営努力が必要です。     イメージと違わず、確かに高額の家賃を得ることは難しくありません。 高い物件を買いさえすれば、それなりに家賃も高額になる...

無職でもアパート買えました | 2018.05.29 Tue 02:04

一人で飲む時に入る店

JUGEMテーマ:不動産投資       一人で飲む時に入る店     しょっちゅう地方出張があるし、テニスの試合も全国各地で行われるので、「一人で飲む機会」が割と多い。そして好きでもある。   東京でもたまに一人で飲むこともあるけど、そういうときには近所の顔なじみの店に行ったりするので、「どこに入ろうか」という悩みはない。       しかし、地方で一人だと、場違いな店に入ってポツネンと寂しく飲むのはやはり避けたいし、大体僕の出...

考える不動産投資 | 2018.05.23 Wed 17:20

不動産を8割引きで買えたワケ

JUGEMテーマ:不動産投資   いままでアパート、マンション、一戸建何でも良いのです物件を買う時に売値で買ったことは一度もありません。 大抵は大幅な値引額で物件を買っています。   何度かお話したと思いますが、例えば半額であったり、8割引であったりです。 多分わずか1,2割引程度でしか引けなかった物件は買っていないような気がします。 それも一昔前だけでなく、物件が高騰してなかなか買えなくなった最近にしても同じように大幅な指値をして物件を買っています。     ...

無職でもアパート買えました | 2018.04.17 Tue 22:40

大空室時代・不動産投資サバイバル(週刊東洋経済)

JUGEMテーマ:不動産投資   週刊東洋経済2018.04.12号 https://premium.toyokeizai.net/articles/-/17918 に、不動産投資の現状を特集した記事「大空室時代・不動産投資サバイバル」が掲載されました。 今、不動産投資市場で騒ぎになっているのが、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズが民事再生法を申請した事件。 この事件の概要は、シェアハウスを家賃保証でサラリーマンを中心に販売したものの、入居者が集まらず資金繰りに窮して保証していた家賃の支払いが滞り、借入金で購...

柏市:不動産会社“プレシーク”広報室 | 2018.04.16 Mon 15:25

「かぼちゃの馬車」で騙された人たちは特別バカなのか?高額不動産投資に潜むワナ

JUGEMテーマ:不動産投資     「かぼちゃの馬車」で騙された人たちは特別バカなのか?高額不動産投資に潜むワナ       女性向けのシェアハウス「かぼちゃの馬車」を商品として荒稼ぎしていたスマートデイズが経営破綻しました。 販売件数は4年間で800棟(すべて新築)!莫大な借金を抱えたまま賃料が入ってこなくなったシェアハウスオーナーは大変です。まさに人生お先真っ暗。   でもこれは決して他人事ではない。不動産投資をやっている人にとっては。  ...

考える不動産投資 | 2018.04.15 Sun 10:46

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