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ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト

ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト ワンルームマンション投資をする人が増えている このソフトは、 実際にワンルーム投資に興味を持ち、 投資してみたい顧客向けの カンタンな計算道具と 不動産会社に物件を紹介され、 騙されそうな顧客向けの 防衛道具に使えます。 今の世の中の流れだと、 このような道具な必要される方が増えそうです.... ワンルームマンション投資は 不動産投資の中でも、 初心者でも...

ニュース | 2020.07.15 Wed 11:03

作業中:レーシックを受けてきました。

              JUGEMテーマ:不動産投資

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:06

セイフティ共済の払込終了

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!     中小機構(独立行政法人中小企業基盤整備機構)から、はがきが届きました。経営セイフティ共済の掛け金の払い込みが最大値800万円に達したので、今後は口座引き落としをしませんという内容でした。毎月20万の上限額を払い込んでいましたが、あっという間に達してしまいました。民間の保険ではみあたらない、節税できて資産つまり貯蓄できる優れもの(しかも借り入れができる)だったのですが、とうとうその利点を享受できることができなくなりまし...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:05

物件?の漏水対策=>完了

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   現在売却中の物件のうち物件?について、仲介会社による事前現地チェックで、全体的な漏水と階段踊り場の軟化が指摘されました。直して売るのか/告知して値下げして売るのか、の選択がありましたが、こちらで修繕をして売却を続けることにしました。これが3月のお話です。   全体的な漏水ですが、かなり大規模な工事となりました。見積額は数百万円。資金的には、物件に融資している金融機関が修繕費も融資するのが自然なので、事前に打診したところ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:04

KW信金へアタック

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   先日書いた記事で物件?を売却した時のことを書きました。決済場所は、買主さんローンの金融機関で、KW信金でした。さっそく融資の打診をしてみましたので、今回はその内容を書きます。   <KW信金さんへのいままで打診履歴> ・KGHR支店に、5,6年前に打診。財務状況がどうのこうのでダメだったような。。。たまたまですが、物件?に近いところにあります。 ・2年ほど前に業者経由で、役員店舗であるKKO支店に打診。OK直前までいったが、他...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:04

物件?の売却が完了。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   物件No.?の売却が終わりましたので、その時の様子を書きます。   以前の記事では売買契約が終わり買主さんの融資承認待ちで、その後融資が無事OKになったとの連絡があったと書きました。。決済日は先方の言うままの予定日で調整し、不足書類の整理を進めます。足りなかった情報は、賃貸契約、とくに入退去の状況です。弊社が自己利用を退去したテナントに入居が決まった、もともとの空室に入居者が決まったが、キャンセルになったり3番手まで候補が...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:03

購入物件:NKMGM(物件No.?)の融資承認

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   融資打診中の物件(土地から新築RC)NKMGMですが、融資審査が当初の予定日から遅れていましたが、やっと本部での承認がでました。その様子について書きます。   融資特約期限は先週の土曜日でした。金曜日になっても回答が来ないので、融資打診中の強烈信組に電話します。 私:「おはようございます。融資審査をお願いしているMKMGMの融資特約期限が明日ですが、状況はいかがですか。」 支店長:「先週に本部に書類を出しているのですが、ま...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:01

駅まで徒歩13分!平成10年築アパート

JUGEMテーマ:不動産投資   7月に入り毎日毎日雨で嫌になってしまいます。 しかもジメジメ・・・ 昨日の夜の寝苦しかった事・・・   しかし、地球の気候が変化しているのは明らかで 去年に続き、今年も熊本を中心とした九州が豪雨に。 中国では30数日降り続けて大洪水になっているようです。 早く収まってほしいものです。   さて、白井市に平成10年築の1K6戸の満室アパートが出ました。 しかも南西角地です。 新京成線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩13分で、 スーパー・ホームセ...

エン住まいる 物件情報 | 2020.07.11 Sat 16:42

本日の物件見学:川崎区KDK

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   本日は朝から物件見学です。神奈川県川崎市に向かいました。目的地はKDK。土地からRCのplanです。なんか地名に引っかかるところを感じつつもロケーションは悪くなく、賃料プランも良心的なので見に行くことにしました。地図を見ると、学生の頃にこの近くで家庭教師をしていたこともあり、土地勘のあるエリアです。   弊社は区の端っこにあり、5分も歩くと隣の区になってしまいます。オフィスからとぼとぼ10分くらい歩き、隣区の強烈信組に資料を...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.04 Sat 09:18

DTK信組の支店長来社:総代会の報告

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   とある日、朝から事務所で作業をしていると、弊社で一番取引の多い金融機関であるDTK信金の支店長から、着信がありました。折り返ししてみると、総代会の報告をしたいので弊社に来たいそうです。支店長を急にお呼びしても先方の予定調整が大変だろうと思い、明日とか明後日とかなら空いてますよー、と言ったら、すぐに来たいそうです。であれば、その日の午後にどうぞとお伝えしました。DTK信組の総代会では、例年、冷蔵したハムをお土産にいただきますが、今年...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.04 Sat 09:14

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