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億の近道2017/08/09

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン                   2017/08/09              イ意 の 近 道          −プロが導く「億」資産への近道−   週5回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】  将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 ...

殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2017.08.10 Thu 13:59

物件1号(区分マンション) 意外な出来事!?

JUGEMテーマ:不動産投資       区分マンションを所有しているとこんなこともあるんだな~。   と、日本橋の区分を所有してから10カ月。やや意外なことが3つありました。 (1つ目は、当たり前のことですが)     1 修繕費の値上げ 7月に自分にとって初めての定期総会があり、議案書が送られて きました。その議案書には、修繕費について今年の10月から 「?あたり30円の値上げ」   さらに、「それが5年ごとに」。   区...

わわパパ一家の資産運用記〜老後副収入 de 500万〜 | 2017.08.07 Mon 07:42

初めての競売 -占有者がいたらどうしよう。占有解除の現場から-

JUGEMテーマ:不動産投資     初めての競売 占有者がいたらどうしよう。占有解除の現場から       競売で物件を取得したい、と思ったとき、まず最初に心配なのは「占有解除」のことではないでしょうか。手続き的なことはいろんなところにいくらでも書いてあるのでできないことはない。でもいざ落札して、そこに債務者が住んでいる。最初はだれでもビビります。   これから競売を始めてみよう、と考えている人のために、ワンマンバンドでの「占有解除」の現場のことを書い...

考える不動産投資 | 2017.08.06 Sun 09:28

億の近道2017/07/19

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン                  2017/07/19号               イ意 の 近 道          −プロが導く「億」資産への近道−   週5回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】  将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 の...

殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2017.07.20 Thu 19:09

「飲む前に飲む」。お酒にまつわる深遠な疑問

JUGEMテーマ:不動産投資     「飲む前に飲む」。お酒にまつわる深遠な疑問       ご存知の方もいらっしゃるかもしれないが、僕はとてもお酒が好きです。愛していると言ってもいい。 しかし、もう30年間もほとんど毎日お酒を飲んでますが、まだまだわからないことだらけ。酒の世界は奥が深い。     「飲む前に飲む!」最近始め、とても気に入っている飲酒習慣です。ウコン飲料のことではありません。たいてい週に3-4回は飲み屋で酒を飲んでいますが、最初の一...

考える不動産投資 | 2017.07.02 Sun 10:46

物件1号(区分マンション)購入記

JUGEMテーマ:不動産投資     まずは、一歩踏み出す!!   そんな意気込みを胸に、2016年10月に中古区分マンションを 購入しました。   購入までの勉強期間は、5か月。 ひたすら、本を読んで、セミナーに行って、不動産業者に会って決めました。 購入するまでには、もちろん葛藤もあったので、半年以上前ですが記して おこうと思います。   いくつもセミナーに参加するうちに、良いなと思える不動産会社に出会えました。   こちらの目的(...

わわパパ一家の資産運用記〜老後副収入 de 500万〜 | 2017.06.28 Wed 23:07

相続対策としての「不動産活用」のワナ

JUGEMテーマ:不動産投資       「相続対策」として、   「不動産投資」をススメてくる業者が増えている。   本当は、「不動産活用」で相続税の節税対策となるはずが、   トンデモないことになる。   ススメてくるのは、   「ハウスメーカー」、「不動産屋」、そして「銀行」。   彼らは、あなたの「相続」について、   「ココロ優しく」、「本気」で考えなんか、いません。   自分の「営業成績」を「本気...

ときめき♪終活ぐらし | 2017.06.27 Tue 14:35

目指すべき不動産投資家像!!

JUGEMテーマ:不動産投資     こんな老後を送りたい!!   そう思わせてくれる方に出会えました。   昨日は、物件を購入させてもらった不動産会社のオーナー懇親会。 毎月行われているこの懇親会。とにかく人気なんです。 募集したら、1日待たずに応募締切になることもあったくらい。   私は今回で4回目の参加でした。 いつも不動産会社の社員の方が気さくに話しかけてくれて、担当の方 とは仲良くなれ会自体も盛り上がります。が、今まで、どうもオーナー...

わわパパ一家の資産運用記〜老後副収入 de 500万〜 | 2017.06.25 Sun 10:51

不動産投資の甘い罠

JUGEMテーマ:不動産投資   週刊ダイヤモンド特集記事「相続・副業の欲望につけこむ不動産投資の甘い罠」を読みました。 数年前、大手仲介業者の不正行為を実名告発した記事に続き、またまた実名で不動産投資の裏側を暴露していました。今回取り上げられた企業は「大東建託」です。 概要をざっとご紹介します。 都心から1時間余りの関東郊外の駅から、さらに車で20分程度に地域の大東建託のアパートが建ち並ぶ。地元では「大東建託村」と言われているとか。メーカー側は低い空室率をアピールしているが、計算...

柏市:不動産会社“プレシーク”広報室 | 2017.06.23 Fri 17:58

不動産投資セミナー巡り!!

JUGEMテーマ:不動産投資   とにかく行動あるのみ!!   たくさんの投資本で、筆者が最も大事だと挙げることが多いこの言葉。 私も、本や楽待のコラムやメーリングリストを読んでやった気に ならないように、気を付けるようにしています。   というわけで、昨日はとにかく行動してみました。   ?ジールコンダクター(不動産投資セミナー)  『サラリーマン大家 加藤隆が語る!失敗事例の回避策と収益をあげる為の考え方』  http://www.rakumachi.jp/info_seminar/s...

わわパパ一家の資産運用記〜老後副収入 de 500万〜 | 2017.06.04 Sun 22:19

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