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不動産投資
このテーマに投稿された記事：708件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
- 不動産投資についてのマニュアルや情報
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
物件紹介「ストーク?」
JUGEMテーマ：不動産投資 こんばんはウェーブハウスの島村です。 さてさて今回は２回連続物件紹介の記事です。 「ストーク?」 物件価格：42,500,000円 築年：昭和63年5月 構造：RC造3階建 間取り：１K×12戸 店舗×1戸 満室時期待表面利回り：10.14% 入居状況：12/13戸 敷地面積：196.3? 延べ床面積：256.18? 現在売り出し中のストーク?のすぐ近く、高動中のRC学生マンションです！ ストーク?と比べると利回りが落ちますがこち...
WAVEHOUSEのYOSHIKIです！ | 2018.09.02 Sun 23:45
買いたいお客様の生の声
JUGEMテーマ：不動産投資 こんにちはウェーブハウスの島村です。 昨日のランニングで少しガタが来ております。 さて今回は収益物件をお探しの方の生の声をご紹介させて頂きます。 『RC造築20年以内で探しています。利回りは8%以上を希望しています。 融資が厳しくなっているので利回りを重視しています。 単身でもファミリーでも構いませんのでご紹介下さい。』 最近融資の引き締めがされており、自己資金が2割程ないと融資が降りなくなって来ました。スルガ銀行の影響かと思います。 しかし、お客様の状...
WAVEHOUSEのYOSHIKIです！ | 2018.09.02 Sun 23:42
物件紹介「シーオン竹田」
こんにちはウェーブハウスの島村です。 昨日から雨模様が続いているようです。 いつ雨が降るか分からないので傘が手放せませんね(>_<) さて今回は物件のご紹介をさせて頂きます。 「シーオン竹田」 物件価格：30,000,000円 築年：平成20年9月 構造：木造2階建て 間取り：１K×4戸 満室時期待表面利回り：8.66% 入居状況：2/4戸 入居予定2件あり 敷地面積：161.17? 延べ床面積：110.64? 西川原駅から徒歩11分、岡山市中区竹...
WAVEHOUSEのYOSHIKIです！ | 2018.09.01 Sat 12:57
競売にかかる家はみんな北側を向いている
JUGEMテーマ：不動産投資 競売にかかる家はみんな北側を向いている もう15年くらい前になりますが、当時外資系通信会社で働いていた僕は、 「沖縄でレストランをやろう」 と思い立ち、日々料理の腕を磨いていました。 上司が外国にいて体の自由が利いたので、それをいいことに年間100日くらい沖縄で過ごし、いろいろな店で食事をしたり、レストランを建てる土地を探したりしていました。 ...
考える不動産投資 | 2018.08.16 Thu 10:05
不動産投資で爆死しないためには２
前回、「不動産投資で爆死しないためには」で12000万円の物件があって収支計算してみたらやって行けそうだという計算が立ったけど、融資も受けられるとして、あなたなら物件買いますか？ というお話しました。 表面利回りが幾らだからとか、ローンがフルローンだからとか、そういった諸条件は別にして、大きい物件はだいたいそれに応じて何かあったときの費用も巨額になります。 雨漏りして屋上防水やりかえとか、エレベータ壊れたとか、火事や地震で建物が壊れたとか、物件内で事件や事故があったとか、...
無職でもアパート買えました | 2018.07.26 Thu 23:05
不動産投資で爆死しないためには
ここ数年、不動産投資が普通のサラリーマンの人などにも人気みたいですね。 物件の価格が騰ってしまって、良さそうな物件を買うのもなかなか大変です。 中でもRC1棟ものとかは大変人気で利回りが低すぎるものばかりです。 これはRCは融資期間が長く取りやすいし、表面利回りが低くても現在の超低金利で融資を受ければ、 表面利回りが低くても、超低金利の利息との差額を考えれば手許にはお金が残るという考えがあります。 わかりやすくするために、かなり大雑把に簡略化して言えば、...
無職でもアパート買えました | 2018.07.26 Thu 22:54
宝塚線の沿線価値
JUGEMテーマ：不動産投資 引き続き、阪急沿線の不動産価値について考えてみます。 前回は「梅田駅から30分圏内」という条件でしたが、 今後、比較するための記録として、宝塚線全駅の周辺の土地価格をみてみたいと思います。 情報住宅サイトのSUUMO調べです。 90万円台 十三、服部天神 80万円台 曽根、岡町、豊中、池田 70万円台 蛍池、石橋、牧落、絹延橋 60万円台 三国、川西能勢口、桜井、箕面 50万円台 雲雀丘花屋敷、清荒神、宝塚 といったとこ...
北摂アーカイブ | 2018.07.26 Thu 21:45
【高利回り】もしイチローが不動産投資をやったら？
おはようございます。 細矢ますゆきです。 いつもメールをご覧いただき ありがとうございます。 今日はちょっと趣向を変えて 「もしイチローが不動産投資をやったら？」 というテーマでお話したいと思います。 大リーグでも圧倒的な結果を残す イチローが不動産投資をどのように 実践するのか？ こんなことを想像して 考えるだけでも あなたの不動産投資スキルは どんどんアップしていきます。 なので、楽しみながら 一緒に考えていただ...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2018.07.25 Wed 14:07
【高利回り】Mr.Kからあなたへ最後のメッセージです！
こんばんわ。 細矢ますゆきです。 いよいよ 【 Mr.K式 激安戸建てマスタースクール 第２期 】 の最終募集もクライマックスになりました。 あと数時間もすると この最終募集にて完全に終わります。 可能な限り、 多くの方が参加できるよう 配慮してきましたが そろそろタイムリミットの時間です。 =================================== 【Mr.K式 激安戸建てマスタースクール 第２期】 特別優待募集の『延長終了』は 本日２３時５９分５９秒まで ...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2018.07.25 Wed 13:59
【高利回り】本日だけの緊急措置！
おはようございます。 細矢ますゆきです。 昨日、特別優待の販売が終了した 【 Mr.K式 激安戸建てマスタースクール 第２期 】 ですが、ひとつお知らせがあります。 というのも、 昨日の先行価格での販売が 終了に近づくにつれ、 「見逃していました・・・」 「もうちょっと考えさせてください」 「迷っているうちに特別優待が終わっていた・・・」 といったメールが大量に届いています。 私も昔は相当お金に困っていたので、 「なんとか値上げを待っても...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2018.07.25 Wed 13:55
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