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10年物の国債の利回りがほぼゼロ%にはりつくなかで、REITの分配金利回りは平均で3%を上回る。 地方銀行など利回りを求める投資家の資金を呼びこみやすい。 金利低下の恩恵も大きい。 REITは銀行借り入れや債券発行で資金を調達して物件を取得する。 三菱UFJモルガン・スタンレー証券の沢野徳彦アナリストは支払金利が0.1%低下すると分配金は平均で約2%伸びると見る。 12日に2015年12月期決算を発表したオフィス最大手の日本ビルファンド投資法人は6年半ぶりに既存物件の賃料改定がプラスになった。 金利 低下...
琴梨のめごいトーク | 2016.02.29 Mon 17:01
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 投資情報メールマガジン 2016/02/10号 イ意 の 近 道 −プロが導く「億」資産への近道− 週5回発行 ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■ 【ご挨拶】 将来の資産形成のために個人投資家の方にも機関投資家並以上の情報提供を したい。また同時に、当メルマガを通じてより多くの方に自立した投資家を目 指していただきたいと考えております。各種分析やコラムを参考にして、「億」 の資...
殿堂入り株式メルマガ 億の近道 | 2016.02.12 Fri 22:34
JUGEMテーマ:不動産投資 僕は東京23区に住んでるんで、 ガスはもちろん都市ガス。 でも僕がいま持ってる不動産8物件の内の 5つは田舎なんで普通にプロパンガス。 大家としてはプロパンガスは設置からメンテまで すべてガス屋さんがやってくれるんで 料金的なことを気にしたことなかったんですよね。 実際の契約はガス会社と入居者さんとの直契約だし。 考えてみたらプロパンガスは都市ガスと違って 料金設定は完全自由だし、 安い会社をだれでも自由に選べるんですよね。 僕のような大家はもちろん個人宅...
イクメン大家の投資家生活 | 2016.01.30 Sat 14:54
JUGEMテーマ:不動産投資 まいど、細矢です。 シェアハウスって知ってますか? 一軒の家やマンションを 数人で使うシェアハウスです。 最近はTVドラマやニュースで よくみる聞くようになりましたよね。 私も気になったので 数冊の本を買い込み リサーチをしてみました。 するほ、この数年で一気に シェアハウスの人気が 急騰しているようです。 例えば、 朝日新聞の該当記事の件数では、 2002年では、たったの年間2件。 しかし、それが2012年になると 年間28件の掲載があ...
悔しかったら金を稼げ! 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2016.01.29 Fri 09:08
眼球が飛び出る物件 ~~~~~~~~~~~~~~~~~ まいど、細矢です。 「細矢さん、夕方から 興味深い物件があるんだけど 見に行かない?」 戸建て物件の見学に誘われました。 その物件資料を取り寄せると 相場の3分の1。 しかも、築年数がたった10年。 中古のジャンルでいえば、 ピチピチのほやほやの 中古物件です。 外観もまだまだ美しい。 築年数が10年ということは リフォームも大したことがないでしょう。 ということで、 夕方から見に行ったのですが、 これまた驚きました。 ...
悔しかったら金を稼げ! 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2016.01.19 Tue 09:05
JUGEMテーマ:不動産投資 現場確認は大切です! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ まいど、細矢です。 「これ、いいなぁ〜 分譲したら儲かるな」 家の近くに競売物件が出ました。 作業場が立っているのですが、 更地にしたら分譲できそうです。 グーグルマップで見たところ、 接道道路も問題なく、 水道管も太いモノが入っていそうな 雰囲気です。 ちなみに、水道管が細い場合、 分譲したさいに1つの水道管を みんなで使うので、容量が 不足する可能性があります。 その際、役所から水道管を太...
悔しかったら金を稼げ! 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2016.01.18 Mon 08:51
「初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略」で 話題になっている村田幸紀さん。 2chや口コミサイトを調べてるんだけれど 信用できる人なのかな? Wikiでもあまり情報がないし、どうなんだろう。 ⇒実績と初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略のレビュー 不動産投資の9ステップ(マインドマップ)が とても参考になり、参考にすべき書籍が まとめられていて助かります。 CF1000万後のステージがイメージできて 良かったなんて口コミ情報もあるらしいよ。 ネタバ...
明穂の妄想日記 | 2015.09.27 Sun 06:48
村田幸紀さんの 「初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略」だけど 国内収益不動産投資で 年収1000万円をたった1年で 達成する必勝ステップって本当のこと? まぁ嘘ってことはないと思うけど、 うっかり信じて騙されたくはないから もう少し調べてみようと思う。 ⇒2chではどうなの?実践者の口コミを確認してみる 購入者の多くが効果を実感しているみたいだね。 CFを生み出す不動産投資の5つのキーワードは 非常に明解に理解できました。 全国対応可能な金融機関は大切にするとのこ...
久美子の心の気持ち | 2015.09.27 Sun 06:29
村田幸紀さんの 「初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略」は 経済格差社会を生き抜き、 真の経済的自由を手に入れる 賢い不動産投資法って評判だよね。 残念ながら2ch(ちゃんねる)には ほとんど情報はなかったけれど・・・ やっぱり、実践してみた人の正直な感想が読みたい。 ⇒本音で語る口コミを確認してみる CFを生み出す不動産投資の5つのキーワードは 非常に明解に理解できました。 全国対応可能な金融機関は大切にするとのことで、 今後の参考になりました。 また、借...
ジュリコのLibrary | 2015.09.26 Sat 23:18
村田幸紀さんの 初公開!1年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略が 結構いいって聞くけど 試してみた人っているの? 経済格差社会を生き抜き、 真の経済的自由を手に入れる 賢い不動産投資法っていっているね。 実際の成果が知りたいな。 2ch(ちゃんねる)はどうなんだろう。 ⇒購入者の口コミをみてみる 地方の物件に対して、 地方の銀行融資を受けて、 中古の1棟もの物件を買うという 手法を実践する事にあたって 物件調査の具体的な方法、時間のかけ方、 現地に行く前に価格交渉すべ...
まひろ速達日記だよ | 2015.09.26 Sat 23:08
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