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不動産投資
このテーマに投稿された記事：708件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
不動産投資で大失敗しました…
JUGEMテーマ：不動産投資 細矢です。先日、大きな失敗をしました…。反省の意味を込めて書きます。（役立つ話は一切ありません、 ご了承ください）実は先日の14時に、ある不動産情報がネット上で公開されました。非常に興味深いのでお客のフリをして広告業者に簡単な情報を聞き出しました。聞けば聞くほど非常に魅力的でした。そこで直ぐに地元の不動産業者に電話をし、17時に現地調査に向かいました。実際に物件を見たところ…それなりに素晴らしい物件でした。 ２ＤＫ８戸１Ｋ８戸合計１６戸のアパートです。リフォームもほ...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.07.23 Tue 09:38
競売王
競売王の概要 現役の競売エキスパートが日本でもっとも激戦区と言われる東京２３区で稼ぎ続ける秘密！合法的インサイダー？ 競売王の情報 15年間にもおよぶ試行錯誤と成功から生まれた競売スキル！現役の競売エキスパートが稼ぎ続ける秘密の方法には、不動産投資で億万長者になった男までをも震撼させた合法的インサイダー取引があった。その３０万円台から始められる競売ビジネスとは？今回、全くの初心者でも直ぐに実践出来るようステップバイステップで儲けのテクニックを公開しています。あなたも競売王になれる失敗のしよう...
レビューPARK | 2013.06.19 Wed 11:54
収益不動産とは
JUGEMテーマ：不動産投資 収益不動産とはその名前が表す通り、その不動産物件そのものを基に収益をあげる事を目的とした不動産物件の事を指します。ですから収益不動産とは、購入した本人が居住したり利用したりする事を目的としておらず。賃貸に出し、家賃収入などを得る事を目的としています。 「収益不動産とは」と言う事を考えていく中で、一番想像しやすいのが賃貸マンションや賃貸アパートなどではないでしょうか？賃貸マンション・賃貸アパートは大屋さんが不動産会社等を介して入居者を募り。その入居者からの家賃収入...
ウィルレイズさんの思いつき | 2013.05.27 Mon 22:48
マンション投資 初心者
JUGEMテーマ：不動産投資マンション投資の初心者は、いろいろ気をつけなければならない点があります。 例えば、マンション投資を始めるに至った動機は何なのか、それを自分でもよく認識しておくことが大切です。なぜならその動機は目標ということになりますし、目標に向かっていかに合理的でいかに確実に達成できるかを自覚する、よいモチベーションとなるからです。 その動機が老後の生活に対する不安であるのなら、その不安を解決するためにはなるべく多くの収益を出すことと同時に、老後の生活設計や具体的なプランも必要...
ウィルレイズさんの思いつき | 2013.05.16 Thu 22:05
銀行決済してきました 細矢ますゆき
JUGEMテーマ：不動産投資 細矢です。先ほど不動産の決済をしてきました。私が所有する土地の一部を売却しその決済を完了してきました。契約は１２月９日。多くの事情が重なり契約から決済まで約５か月もかかるという珍事です。たまにはこういったこともあるのでしょう。この不動産の決済をしてきたのですが、少し『ゾッ』とする光景を見てしまいました。なにがゾッとするのか？少しだけ順を追って説明させてください。 不動産の決済は金額が大きいこともあり銀行融資が融資を行います。なので多くの場合は自分のお金はほとん...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.04.26 Fri 16:27
アパート経営の地味満室対策 細矢ますゆき
JUGEMテーマ：不動産投資細矢です。今日は朝からアパート駐車場への砂利入れでした（笑）梅雨前に砂利を入れとかないと雨が降ってドロドロになった駐車場では入居者さんの足元を汚す可能性があります。私のアパートのキャッチコピーは、千葉県?１のナンパしたくなるアパート。”ナンパしたらここへ連れてこい！”というポリシーがあります。私のアパートはビーチ沿いですが、万が一、入居者がハイヒールを履いたお姉さんをひっかけ、運よく連れてきても、雨で足が汚れては台無しです。 「アスファルトの駐車場でない男は大っ嫌い！&...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.04.11 Thu 11:46
競売王の実力とは？ 細矢ますゆき
JUGEMテーマ：不動産投資細矢です。競売でもやってみるか・・・久しぶりに競売物件が自宅の近くに出ていました。 物件サイズもスタート価格もほどほど。... 入札だけなら損はない。そう思い物件明細書を読んでみた。たた・・・久しぶりに見たので まったく意味が分かりません。 １年も入札しないと忘れるものですね。 権利関係が共有名義になっており落札しても一悶着あるのかどうかすら わかりません。そこで…悩んだ挙句に競売王の関さんに聞いてみた。やっぱりプロは違いますね。 私にはまったく見えない世界が見えているようです。...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.03.09 Sat 17:56
フローリングの張り替え工事が開始 細矢ますゆき
JUGEMテーマ：不動産投資 今日から私のアパートのフローリングが全面張り替え工事に入りました。お約束で職人さんにジュースをどっさりと届けてきました。往復１時間かかるのに、たったジュース数本届けるのはバカらしく感じますが、そこが大きな違いを生みそうな気がしています。なので、リフォーム時は毎回、ジュースだけは届けるようにしています。すべてが無事に終わりますように！追伸：毎度、フローリングを剥がした状態を見て思うのですが、家のつくりって意外とシンプルですよね。布基礎の場合、フローリングの一枚下は、...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.03.07 Thu 15:32
不動産投資じの安定収入は安定出費もあります
JUGEMテーマ：不動産投資 細矢です。私のアパートですが、4年も住んでくれた入居者さんが退去することになりました。部屋を確認したところ、綺麗なのですが、中を歩いてみてびっくり。築２０年を超えたこともあり、フローリングのいたるところが、ふっかふっかです。。。すでに2件の内見希望者がいるとのことですが、これでは、案内できません。全面張り替えをするしかないですね。ざっくりと床の全面張り替えと、他のリフォームもついでにやると１３万円〜１８万円といったところでしょうか。。。アパート経営は、安定した収入が...
悔しかったら金を稼げ！ 細矢ますゆきのネットでガツンと稼ぐ7つの法則 | 2013.03.01 Fri 14:41
マンション投資と税金
JUGEMテーマ：不動産投資 マンション投資ではマンションを所有することになるので税金がかかります。 マンション投資を行ううえで派生するおもな税金に、固定資産税と不動産取得税があります。 東京の23区内や都市計画区域内にあるマンションの場合は都市計画税も加わります。 固定資産税と都市計画税は土地や建物などの資産を所有している場合にかかる税で、所有しているかぎり毎年支払わなければなりません。 税額は物件を購入した時点の評価額が基準となり、その評価額に応じて税率がかかります。 マンションの場合...
ウィルレイズさんの思いつき | 2013.02.26 Tue 00:23
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