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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：625件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
アパートオーナー向けのソーラーローン
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 アパート（共同住宅）オーナー向けのソーラーローンが出るらしいです。 団信なしで10年2.4％前後とか。 （修正） 団信なしで10年2.7％になったそうです。 一般のソーラーローンは大体15年3.0％くらいですよね。 最近はアパートに設置する件数も増えてきているようで、信販会社も専用商品を作るみたいですね。 ボロっ子にも太陽光発電を設置したいなと思っています。 設置費用は、8.55kwのシステムで350万。 （規模のおかげか業者が当たりだったのか、kwあたり41万を切ったので結構...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.29 Mon 11:00
すもももすーももももももも
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 公庫行ってきましたヽ(´Д`；)ﾉ 結果はそんな感じですｗ 私の方針・やり方だと、次行くとしたらリタイヤした（できるようになった）後だなと思いました。 一夜漬けながら事業計画書を作ったりしたのは色々勉強になったかな。 帰りに駅でスーモマガジンをもらってきました。 「間取り大研究号」となってたので。 中身はあんまり参考にはならなかったけどｗ ピンクのやつが「スモモ」っていうのを初めて知りました。 勉強になりましたｗｗｗ おまけ。 こないだアパートの近...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.27 Sat 23:09
創業計画書とか事業計画書とか
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 創業計画書＆事業計画書を書いています。 今更ｗ 太陽光発電の設置費用を公庫に融資してもらえないかと思って問い合わせたら、とりあえず相談においで！と言われたので、週末に行ってきます(ФωФ)ﾉ 太陽光発電の融資なので、それに関連する発電量のシミュレーションとかがあればいいかと思っていたのですが、 「（開業予定の）不動産賃貸業の事業に対しての融資になるから、事業計画書とか創業前なら創業計画書とかを出してもらうことになると思います」 とのこと。 「銀行さんに...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.26 Fri 22:22
Red or Black
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 「不動産投資は節税になります」 ちょいちょい見かけるフレーズですね。 私も「ふーん、そうなんだ」と思ってました。 簡単にいうと、不動産賃貸業の方を赤字決算にして、他の収入（給与収入とか）から赤字分を相殺する、損益通算ということですよね。 これだけ聞くと、実現できそうに思えます。 キャッシュフローは出しつつ、減価償却なんかで決算書上は赤字にすればいいわけですから。 ・・・なんて思っていましたが、ま、そうそううまい話はないですね。 正確には 「不動産投...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.25 Thu 20:30
一粒で二度おいしいアパートの屋根
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 太陽光発電の設置が可能か、業者さんに見てもらいました。 結果はOK！やっほう！ 事前に簡単なシミュレーションや概算見積はもらっていましたが、施工内容や、実際に設置となった場合の手続き（補助金含む）について簡単に説明してもらいました。 そこで初めて知ったのですが、1棟の建物で国の補助金を複数回もらうことができるんですね！ ボロっ子はゆるい傾斜の切妻屋根で、ほぼ東西を向いています。 南向きじゃないので発電量を心配していたのですが、逆に両方の屋根とも設置できて...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.24 Wed 18:46
利回り微アップ
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ボロっ子の敷地内には電柱が1本たっています。 電柱があると土地の使用料（電柱敷地料？）をもらえるらしいですね。 さっそく問い合わせねば！ｗ 週末に用事があってボロっ子に行ったついでに電柱を確認すると、2種類の番号プレートがついていました。 NTTと東電のようです。 不動産屋も「多分NTT」と言うので、まずはNTTに連絡。 116にかけてみましたが用地担当は別部署とのことで、問合せ先を教えてもらいました。 「土日もやっていますか？」と確認したら「やってますよ」...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.22 Mon 21:33
裁判所に行ってきました。アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 こんにちは。 不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただきまして ありがとうございます。 夏の風物詩と言えば、海水浴、花火、スイカ割りと いろいろありますが、 「怪談」も捨てがたい魅力（？）があります。 基本的に、私は科学的に証明されていること以外 信じない性質ですが、幽霊話や怪奇現象を 「まったくあり得ない」と 切り捨てることはできません。 科学的に幽霊の存在を証明できなくても、 や...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2011.08.22 Mon 09:12
裁判所に行ってきました。アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 こんにちは。 不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただきまして ありがとうございます。 夏の風物詩と言えば、海水浴、花火、スイカ割りと いろいろありますが、 「怪談」も捨てがたい魅力（？）があります。 基本的に、私は科学的に証明されていること以外 信じない性質ですが、幽霊話や怪奇現象を 「まったくあり得ない」と 切り捨てることはできません。 科学的に幽霊の存在を証明できなくても、 や...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2011.08.22 Mon 09:12
家に帰るまでが遠足
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ボロっ子に出会う前にいくつか物件を紹介してくれていた不動産屋から電話がありました。 「いい物件が出たんですけど、もう決まっちゃいました？」 「ええ、決まりかけてます」 実は以前にこの不動産屋で仲介してもらって融資も決定してたのに売主さん都合で買えなくなった物件があって「引渡が終わるまでは何があるかわからない」と思い知らされました。 本当は売買契約か融資確定した時点で連絡してもよかったんだけど最近あまり物件紹介もなかったし、それこそ何かあったらアレなの...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.19 Fri 15:19
破たんへのシナリオがはじまった！？ アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 こんにちは。不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただきましてありがとうございます。 当会の会員の皆様ならすでに敏感に反応されていると思いますが、噂のあった、米国債の格下げが遂に行なわれ、金融市場が混迷し、先行きの不安が募っています。 「ドル売り円買い」が進み、東日本大震災後に記録した戦後最高値に迫る勢いの円高、さらに現金を戻そうとして株がバンバン売られ、世界的な株価ダウンが止まりません。 「ようやく震災復興に向けて景気が回復基調だったのに…...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2011.08.17 Wed 10:08
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