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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
初（？）お家賃ヽ(´∀｀)ノ
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 お家賃が入りました！ 大家さんって感じがしますね！ なんかうれしいね！ 9月分も日割り精算で頂戴しているので正確にはお初ではないのですが、決済時のいろんなお金のやり取りにまぎれてしまって、「お家賃」としてもらった感覚がないというか・・・。 払ったお金の方がぜんぜん多かったし(つД｀) 今回は「お家賃！」ってカンジがしましたｗｗｗ ・・・といっても、現在の稼働率は1/10なので、超赤字っす(つД｀) とにかく早くリフォーム終わってほしいわ〜。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.10.03 Mon 22:48
開業ヽ(´∀｀)ノ
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 開業届で開業日を10月1日としてましたので、本日開業ですヽ(´∀｀)ノ まぁ、開業と言っても店舗の開店でもないし、昨日までと何か劇的に変わったことはありませんねぇｗ とりあえず早くリフォーム終わってほしいわ〜。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.10.02 Sun 00:07
利回り30.64％
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 不動産屋と相談して、ボロっ子の募集家賃を決めました。 表面利回りで30.64％ですヽ(･∀･)ﾉ （満室時想定） た・だ・し！・・・物件価格から見て、です。 物件代と同じくらいのリフォーム代がかかっているので、ソレ込みだと15.48％に半減です(つД｀) そして、返済比率は42％強( ﾟ皿ﾟ) 40％切りたかったけど、しょうがない。 自己資金少なかったからなぁ。(´・ω・`)ｼｮﾎﾞｰﾝ 目標に一歩届かずですが、まぁ悪い数字じゃないよね。 リフォームは、電気の配線が終わったらしいです...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.29 Thu 22:33
間取図（改）
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 先日の打ち合わせを受けて、間取図を変更しました。 多分これで確定のハズ！
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.29 Thu 00:18
250円
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ボロっ子の共用部分の電気使用量のお知らせが来ました。 請求予定額は、250円！ｗ 引き渡しから検針日までが6日しかなかったからなんですけどね。 1000円以下の場合、翌月に合わせて請求になるそうです。 にしても、月額1250円か〜。 太陽光発電つけたら、日中はそっちの電気を使うから、使用量はもっと減るはずで・・・。 電気代の支払いは数ヶ月に1回になるかも？
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.26 Mon 23:52
間取り変更の変更 〜ボロっ子のリフォーム進捗３〜
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 先日、図面通りに間取り変更いけます！と連絡があったんですが、やっぱり一部ダメなところがあったみたいです(´・ω・`) リフォームの進捗確認と建具の色決めも兼ねて、現地で業者と打ち合わせてきました。 柱や筋交いが抜けないのが原因ですが、解体してみないとわからないものですねぇ。 希望の間取りとちょっと変更になって居室が少し狭くなっちゃいますが、まぁ仕方ないか。 でもこれで間取り確定（のハズ）！ さて、外観はさほど変化のないボロっ子ですが、中はご覧の通り！ ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.25 Sun 12:22
驚愕の返済比率((((；ﾟДﾟ))))
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 「自己資金が少なくてもアパート経営ができる！」みたいな売り文句の業者の資料を請求してみました。 届いた資料はWeb上の画像（＝解像度低い）を貼っつけたパワポをそのままプリンタで出力してホチキス止めしたような冊子と、白ラベルのDVDでした。 DVDは15分くらいのレポート番組風。 業者の担当者のインタビューや実際のオーナー（かどうか知らんけど）と ・総工費 ・自己資金 ・満室時想定賃料 ・返済額 などの情報。 で、 想定賃料−（管理費＋返済額）＝毎月これ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.23 Fri 13:41
（ほぼ）全空の物件を融資で買う1
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 対抗するわけではないですがｗｗｗ ちょうどよいので書いてみます。 ボロっ子は空室率90％でした。（今もだけど・・・） 築30年超の木造、売主さんは放置プレイ。 空室はガッツリ手を入れないと、とてもじゃないが貸せる状態ではありませんでした。 立ち入るのを躊躇するくらいの部屋もありましたし。 外装も同様で、ひどい有様でした。 売出価格はそれを織り込んで格安になっていましたが、（なぜか不動産屋が）リフォーム代も用意できる人にしか売らない方針で、そのせいも...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.22 Thu 19:50
除草未遂 〜ボロっ子のリフォーム進捗２〜
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ボロっ子の除草をすべく、ホームセンターで用品を買い揃えて、行ってまいりました！ ・・・が、未遂に終わりますた(つД｀) 原因は、コレ↓です。マジか（゜Д゜） コレのせいでボーボー地帯（アパート脇・裏）に入れないために断念したわけですが、・・・こういうもんなの？？ コンテナが置いてあったので、最終的にそれに詰めて運び出すんだろうけど、連休はこの状態で放置なの？ 台風きたらどうすんの？？ ビフォーアフターとか見てると、ブルーシートで囲ってたりするよね？？ ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.19 Mon 12:15
リフォーム始まってました 〜ボロっ子のリフォーム進捗１〜
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 決済当日に受け取った鍵をリフォーム業者に送り、週明けに着手金を送金し「ヨロシク！」と連絡したきり向こうからは特に連絡ありませんでしたが、ちゃんとリフォーム始まっているようですｗｗｗ 担当者から連絡があり、和室2Kぶち抜き→洋室化はいけそうだ、とのこと。 よかったヽ(´∀｀)ノ ボロっ子はがっつり昭和のアパートなもんで、隣室同士の和室がデコボコとパズルの様にはまっています。 通し柱の位置もバラバラのようで、素人の私がイエスマで勝手きままに描いた図面通りに間取...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.09.18 Sun 14:26
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