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JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 「バザールでござーる」って昔流行ったよね。 不動産にバザールという言葉は少々アンマッチじゃね?と思って気になり、ふらっと入ってみました。 マイソクの入ったクリアファイルが棚に並んでいて、事業用・投資用物件はごくわずか。 それも利回り10%以下のものが多かったですね。 本気で探しに入ったわけじゃないし、雰囲気味わいつつちょっと涼んだら帰ろうかと思っていたら、お店のお姉さんが近付いて来て色々説明を始めました。 ふんふんと聞いているフリをしていると、続...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.14 Sun 20:45
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 太陽光発電は投資になるでしょうか? 自治体の補助金が手厚い地域と、国の補助金しかもらえない地域で、大分差が出そうですね。 ボロっ子は神奈川県にあるのですが、神奈川県の補助金は市町村の補助金に上乗せとなっていて、市町村の補助金の対象外だと県の補助金ももらえないようです。 市の補助金の対象は「市内に住む本人居住の住宅」であるため、ボロっ子は思いっきり対象外です。 都内だったらかなり安上がりに導入できそうなのに! 本気で太陽光発電を普及させたいとかエネルギ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.11 Thu 23:09
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 はい、ボロっ子の融資確定しました! やっとだよ、やっと! 金融機関の担当者さんはじめ、骨を折ってくださった皆さまに感謝ですね! (まぁ向こうはそれが仕事かもしれませんがw) さて、これで本格的に動けます。 これからも更にいろんな方に骨を折っていただくことになりそうですがwww ドウゾヨロシク。 世界恐慌とやらがかなり心配ではありますが、ここまできたら、私は私でがんばらないといけないですね。
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.09 Tue 21:46
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第188回 ━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった5年で億万長者! 〜不動産投資成功法を遂に公開!〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。不動産投資実践会 中村 です。 今日もお読みいただきましてありがとうございます。 節電の夏と言われる今年、社員を出社させず、自宅のパソコンで作業させるという企業がちらほらあるようです。 通勤時間の短縮、...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2011.08.09 Tue 09:56
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 アパートローンの融資条件に「長期火災保険の加入&質権設定」があります。 金融機関でも保険代理店を紹介してくれるのですが、多分高いだろうという予想のもと、自分でもいくつか見積りをとりました。 「火災保険 見積」とかでググると、保険の一括見積もりサイトがいくつもヒットします。 大抵「数十社の中から最大○社の見積を出します!」みたいな事を謳っていますが、実際アパートローンの質権設定ができる長期火災保険となると取り扱いが限られるのか、1社だけだったり、複数社もら...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.08 Mon 23:02
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 「今週中にはなんとか・・・」 「週明けには決裁おりると思いますよ!」 を繰り返すこと数週間。 どうやら、ボロっ子の融資確定は、また来週に持ち越しの模様です。 事前審査で大丈夫とは言われているものの、不安になっちゃうよ〜。 前に同じ金融機関の別の支店に持ち込んだ時は、事前審査も本審査も4〜5日もあれば余裕で返答来たのにっ! (縁がなくて破談になっちゃったケド) 今回はなんだかんだで1カ月かかってますね。 すんなりいかない案件なんだね・・・。 担当さんガン...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.08.05 Fri 21:08
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 昨日の記事を書くのにイエスマイハウスをいじったら、間取を変えたくなってきたwww 実はあまりキッチリ決めてないんですよねw 融資が確定したら、業者さんと詰めようと思ってます。 今週には回答来るはずなんだけど・・・!
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.07.31 Sun 23:22
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 ボロっ子は「縦につながった和室2K」という、一番使えない間取りです。 もちろん、リフォームで間取変更をする予定です。 リフォームの見積りを依頼するときにいちいち口で説明するのも面倒なので、間取図を描いていこうと思いました。 なんかカンタンに描けるソフトはないかな〜と探して見つけたのが、イエスマイハウスです。 本来は3Dモデル作成用のソフトですが、平面図入力でこんな間取図が描けます。 業者に希望を伝えたり、募集図面の間取図なんかはこれで十分そうです。 ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.07.30 Sat 21:17
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 リフォーム業者と打合せしてきました。 先日の検討会の結果を反映した見積りを確認して、ほぼその内容(というか金額)で契約してきちゃいました。 -50万作戦もトライしてみたのですが、確認してもらった結果、ちょっとリスクがあるのと、そのわりに思っていたほど金額が下がらないことが判明したのでやめましたw この契約書はリフォーム代を融資してもらうための「必要書類」として作ってもらいました。 その辺は業者さんにもご理解いただいていて、実際は融資が決定してからいろいろ...
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.07.29 Fri 23:26
JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営 融資の申込をしている金融機関に行ってきました。 売買契約書の提出と、(ちょっと理由があって)申込書の再提出です。 ついでにリフォームの見積り(縮減前)も見せてきました。 リフォーム代を出してもらうのは、いろいろ面倒だぬ。 今週末にまたリフォーム業者と打合せがあります。 施主支給でもう少し下げれそうな物を見つけたので 交渉してこようと思いますw 目標、あと、-50万!
あと3年くらいでリタイヤしたい | 2011.07.28 Thu 22:30
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