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アパート経営・賃貸経営

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アパート経営・賃貸経営
このテーマについて
長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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賃貸アパートで隣室や直上階室の生活音がうるさい、生活振動で壁飾りが落ちる…ワザとやっているの!?(その4、終)

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営   「賃貸アパートで隣室や直上階室の生活音がうるさい、生活振動で壁飾りが落ちる…ワザとやっているの!?」シリーズ連載、少し間が開いてしまいました。   さて、これまで不動産管理会社は生活騒音・振動のトラブルへの対処についてどうしているのか――を見てきましたが、不動産管理会社は、あくまでも「調整役」止まりで、どちらか一方の善悪を決める立場にはありません。   しかし、双方の意見を真剣に聞いていけば、実際はどういう状況なのかが見...

有限会社 都市開発推進協会 | 2020.01.27 Mon 00:27

賃貸アパートで隣室や直上階室の生活音がうるさい、生活振動で壁飾りが落ちる…ワザとやっているの!?(その3)

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営   賃貸住宅の生活騒音や生活振動に悩まされている入居者にとって、「自分の生活を脅かされている」と感じるでしょう。通常は「マナーの問題」で片づけられてしまうのですが、悩まされている入居者本人にとっては堪ったものではありませんよね。   そこで、大家に直訴する前に、管理会社に状況を改善してくれるようお願いするのですが…一向に悩みのタネがなくならない、軽減されないケースを多く見受けます。挙句の果ては――。

有限会社 都市開発推進協会 | 2020.01.16 Thu 01:29

賃貸アパートで隣室や直上階室の生活音がうるさい、生活振動で壁飾りが落ちる…ワザとやっているの!?(その2)

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営   生活騒音・振動は、新聞報道でときに見かけますが、殺人事件や傷害事件など大きな事件を誘発する場合があります。苦情を言った下階の入居者が精神的に追い詰められ、上階の入居者を傷つけたり、上階の入居者が苦情を言った下階の入居者を逆恨みして傷つけたりする事件が後を絶ちません。   それだけ、生活騒音・振動は、下階の入居者にとって深刻な事態だということです。しかし、大家や管理会社の中には、こうした認識が希薄で対策が後手後手になるケースは多々あります...

有限会社 都市開発推進協会 | 2020.01.15 Wed 00:21

賃貸アパートで隣室や直上階室の生活音がうるさい、生活振動で壁飾りが落ちる…ワザとやっているの!?(その1)

JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営   弊社に寄せられるご相談の中で、最近多いのがタイトルのようなご相談です。   ご相談の中身をよくよく聞いていくと…賃貸アパートだけではなく、分譲マンションでもあり得るケースですので、不動産業者の意見として取り上げることにしました。   ーー隣の部屋や直上階の部屋の生活音が聞こえたり、直上階の部屋で歩いたり走ったりする音が聞こえたり、はたまた振動が天井や壁などを伝わって階下の部屋の窓を揺らしたり、壁飾りが落下したり…...

有限会社 都市開発推進協会 | 2020.01.14 Tue 00:21

「けもの道通行禁止作戦!」という名の、柵の制作。

冷たいですが晴天な@おざさです。 ということで。 先日からのU字溝の柵を検索してましたら ネットではいくつかヒットはしますが市内のホムセンには置いていない。 そのうえ、問題のU字溝は少し上げ底になっているので既成品とは合わないもよう。 んでもって、セミオーダーの商品は思ったより高額になりそうだし 時間も掛かり、もしオーダーに失敗したらはまらないので断念。 ということで! 「ホムセンで用意できるもので、切断・溶接・塗装をしないで」 素人でもしっかりと組める柵はできない...

SKYTIME BLOG!! | 2020.01.13 Mon 18:19

新築アパート コーラルコート秋津 壱番館

弊社施工”コーラルコート”シリーズ、最新情報です!   外観パースが完成しました♪     黒を基調としたシックな印象のコーラルコート秋津 壱番館。 現場では着々と工事が進んでいるので、 次回は施工写真をご紹介できると思います!!   これから建築をご検討の方、リフォームをお考えの方etc…お気軽にお問い合わせください。 自社の職人チームがお待ちしております (お問い合わせフォームhttp://e-kisyu.com/mail/index.php)     ...

練馬の戸建て、注文住宅|紀州建設の建築日誌 | 2019.11.20 Wed 14:02

大家さんが知っておくべき民法(債権法)改正

2020年4月1日にいよいよ改正民法が施行されます。(参考;法務省ホームページ)   以前、本ブログにおいても売買物件における瑕疵担保責任の制度が大きく変わる旨の記事を書きました。(参考;2020年4月から不動産の「隠れた瑕疵」はなくなります)では、不動産を賃貸に出している大家さんは、今回の改正によってどのような変化が出てくるでしょうか。   1.賃貸保証契約の保証人について 賃貸借契約において、保証人を付けてもらうことを条件とする大家さんも多いかと思います。   今回の改正...

百花繚乱 | 2019.10.31 Thu 13:29

新築アパート コーラルコート秋津 壱番館

弊社施工”コーラルコート”シリーズ、最新情報です!   最新のコーラルコートシリーズは秋津に登場です! 現場からの写真が届き次第、施工写真をご紹介していきます。   これから建築をご検討の方、リフォームをお考えの方etc…お気軽にお問い合わせください。 自社の職人チームがお待ちしております (お問い合わせフォームhttp://e-kisyu.com/mail/index.php)     JUGEMテーマ:アパート経営・賃貸経営

練馬の戸建て、注文住宅|紀州建設の建築日誌 | 2019.10.24 Thu 11:52

長持ちする鉄筋コンクリート(RC)造の建物を建てるには

日本では関東大震災のあった1923年以降、強度と耐久性に優れた建築として鉄筋コンクリート造が普及してきました。   その耐久性はやはりさすがというべきか、現在不動産の現場で取引されている建物の中には築40年50年という鉄筋コンクリート造のものがたくさんあります。   一方で、築年数が経過した鉄筋コンクリート造の建物の中には、内部の鉄筋が腐食しているようなものもあります。   コンクリートは本来、強アルカリ性です。したがって骨格たる鉄筋の表面に「不動態被膜」という被膜を作り、...

百花繚乱 | 2019.09.03 Tue 12:09

空き家対策を真剣に考えてみる

不動産関連のトピックスで度々話題になる空き家問題。 もちろん不動産業界内でも話題になります。   空き家が増えるということは需給バランスが供給に傾いていることを表しています。   具体的にみてみましょう。   平成31年4月26日に公表された「住宅・土地統計調査」(総務省)によると、総住宅数は6242万戸で3%増加しています。 その内、居住世帯のある住宅、つまり誰かが住んでいる住宅が5366万戸(86%)、そして居住世帯のない住宅、つまり空き家や建築中の物件が876万戸(14%)と...

百花繚乱 | 2019.06.17 Mon 16:25

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