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マンション管理士　建替え決議～建替え円滑化法（２）　組合消滅

JUGEMテーマ：資格取得区分所有法第３条（区分所有者の団体）区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。（以下略）この条文から区分所有関係の成立と同時に法律上当然に区分所有者の団体（管理組合）が構成される。また、区分所有建物が全部滅失したり、区分所有関係が廃止された場合には消滅する。...

マッサージでもしてのんびり行こう！ | 2019.02.21 Thu 22:40

マンション管理士　建替え決議～建替え円滑化法（１）

JUGEMテーマ：資格取得マンションの建て替え等の円滑化に関する法律（建替え円滑化法）が制定される前、建替えは、等価交換方式が主流だったそうです。 ■等価交換方式とは・・・　区分所有者が、旧建物や土地等をディベロッパーなどの　事業協力者等に、一旦売却するところがポイントです。　ディベロッパー等の事業協力者が建設費を負担して　マンションを建設し、そして完成した建物について、　区分所有者の出資比率に応じて、　それぞ...

マッサージでもしてのんびり行こう！ | 2019.02.21 Thu 04:44

マンション管理士　建替え決議について

JUGEMテーマ：資格取得マンションが老朽化してくると、建物や設備を更新する費用も多大になってきて建替えも・・・なんて声が住民からチラホラでてくると思います。そこで、区分所有者及び議決権の各４／５以上の賛成で行う、建替え決議って何なのか？ちょっと書いてみたいと思います。（敷地売却については、ここでは書きません）建替えといえば、既存の建物を壊して、新しいマンションを作るわけですが、大まかな流れって（建替え円滑化法による）...

マッサージでもしてのんびり行こう！ | 2019.02.20 Wed 18:45

平成30年度　マンション維持修繕技術者試験（４）～合格しました！

JUGEMテーマ：資格取得 2019年2月15日（金）、マンション維持修繕技術者試験の合格発表がありました。やりました！一発合格です！合格通知は届き次第アップしたいと思います。今回の試験実施状況は次の通りでした。　申込者　　１，８９４人　受験者　　１，４２８人（昨年１，７６３人）　受験率　　７５．４％　合格者　　４０５人（昨年４９４人）　合格率　　２８．４％（昨年２８．０％）　合格点　　１２５点満点で８３点（昨年は８０点） ...

マッサージでもしてのんびり行こう！ | 2019.02.16 Sat 16:20

平成30年度　マンション維持修繕技術者試験受けました！（３）～建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定

JUGEMテーマ：資格取得マンション維持修繕技術者試験では、区分所有法に関する問題も出題されました。条文そのままの内容なので、難易度はそれほどではないですが・・・今日は、建物の設置又は保存の瑕疵に関する推定について色々と書いていきたいと思います。まず、問題は次の通りです。【問題47 】次の記述のうち、建物の区分所有等に関する法律によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。 1 ．建...

マッサージでもしてのんびり行こう！ | 2019.02.16 Sat 05:05

MOS試験合格者インタビュー！2019/02/04

サンリオピューロランドの最寄り駅、小田急・京王・多摩モノレールの多摩センター駅から歩いてすぐ、相模原や八王子からも多くの方が訪れる丘の上プラザの3階にあります、MOS試験会場校のハロー！パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校の芹澤です。 2月3日は節分の日でしたね。2019年の恵方は「東北東」だそうです。恵方巻を食べる習慣は当初は関西の風習だったようですが、最近では全国区になってきましたね。それでは、MOS合格者のお知らせです。MOS PowerPoint(パワーポイント)2016の試験に見事合格されまし...

ハロー！パソコン教室多摩センター丘の上プラザ校のブログ | 2019.02.03 Sun 17:57