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うまちゃん会長からの無料相談会

JUGEMテーマ：宅建うまちゃん会長　ご来店。　次々と　自分のお友達が　旅立たれ生きる気力を　失っております。仕事が趣味の経営者に　代表を息子に　譲ると　抜け殻に　なっております。先日も　同世代の同業者がなくなられ　次は　わしかなあといいだしたので　励ましてあげました。そんなに　いつ　呼ばれるか　心配なら　1枚　写真　撮っておきませんか？はい　正面むいて！　カシャ！そして...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.14 Mon 16:58

JUGEMテーマ：宅建ないちゃん社長が　私のデスクをみて　あんた　今更　宅建免許　持ってるのに宅建試験勉強して　なんの得に　なるんなあ？　と　質問。切土と盛土で　１．８ｍの高さで　５００?の宅地造成において　都道府県知事の許可がいるか？　いらないか？　と　突っ込むと　なんと　さすが　実務で３０年　メシをくってきた　不動産屋の社長として　すばらしい解答がかえってきました。「そんなん　行政書士に　ゼニ　払ったら　こっちが　いちいち　調べんで...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.12 Sat 17:39

宅建不動産無料相談副所長の本領発揮

JUGEMテーマ：宅建宅建不動産無料相談所で　お客様の対応をしておりますと　いろいろとお勉強になります。　このような場合は　こうしたらいいとか　逆にまわりの相談員の話を聞いて勉強になり　自分のスキルアップにもなります。そして　ついに　私　プラベートでも　宅建城での経験が　いかされた事案が登場。題して　我が家の豆腐の味　事件を　解決。うちの母が　買ってきた　豆腐が　お昼に出され　この豆腐　味がおかしいと気づいた...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.12 Sat 15:30

宅建試験に出てこない　不動産所得税還付

JUGEMテーマ：宅建沖浜を走っておりますと　当社が　分譲した宅地に　新築住宅が　完成している。と　いうことは　売却して３年以内なので　不動産所得税が　還付される！お小遣いができて　ラッキー！(^▽^) この話を　うちの妻に　いいますと　えっ？　不動産屋が土地を売って　３年以内に　新築住宅建てたら　土地購入時に　支払った　不動産所得税が帰ってくる？　って　宅建の試験勉強で習った？　と。　不動産所得税　居住用　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.12 Sat 14:46

連鎖倒産の大変の時代の幕開けです

JUGEMテーマ：宅建コロナショック　たぶん　令和の歴史書では　こう書かれていると思うのですが　夜街歓楽街エリア　商店街など　大変な状態です。家主様から　連絡をうけた際　２年リスケしてもらったので　大きな修繕工事が必要な場合　連絡ください　３年後は　もう　できませんよ　って。信用保証協会付コロナ融資で　元金据え置きをされている経営者のみなさんコロナが２年長引き　再融資を申し込んでも　受け付けてくれないそうです。また　コロナ資金...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.12 Sat 10:39

ガッキーロス　ナミロス　ヨウコロス　そして・・・

JUGEMテーマ：宅建世の中　ガッキーが結婚されて　ガッキーロスに　なっているみたいですが　不動産業界でも　業界のアイドルが　結婚いわゆる　業界では　ナミロス　ヨウコロス　と　呼ばれております。でも　私　この先　どう生きていったらいいのか　わからなくなることが　起こりました。秋田町　カラオケ館ロス　(>o<) 緊急事態宣言解除の予定で　いつから　営業されるのかなあと田宮店に確認しますと　秋田町店は　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.11 Fri 17:59

阿南市福井町の分譲地にて自然林の撤去作業

JUGEMテーマ：宅建梅雨明けから　一気に　雑草が　伸びる季節。　除草散布で　早朝より　阿南市福井町へ　分譲地の除草作業へ自然林が　いつの間にか　大きく　なっていたので　伐採専門業者に　きていただいて家の高さまで伸びた　自然林を　９本伐採。処分してもらいました。宅建城も　建築業界も　「木」がなくなり　大変な時代　私が　木を　たたき切って　処分したなど　書いた矢先には　沖浜方面から　コメント...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.11 Fri 13:11

ないちゃん社長と不動産物件調査

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　じっとしていても　向こうからお金が　入ってこない　と　いうことで　景気がよかろうと悪かろうと　動いていれば　出会いもあります。と　いうことで　ないちゃん社長と　不動産物件調査。場所と予算が合えば　アベ監督を呼んで　新築建売住宅販売だ！しかし　大変なことが　起きてしまいました。徳島にも　ウッドショックが　キターーーーーーーー！(>o<) 木材が...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.10 Thu 17:41

お別れの棺と喪主のスピーチ

JUGEMテーマ：宅建コロナ禍の中で　最近　ほとんど　家族葬のため　年末の喪中のハガキでなくなられたことを知り　今さら　お悔やみや　お別れには　いけないので今の時代の家族葬は　困ります。逆に　当社のお隣さんは　葬祭場なので　入口に　大きく　看板がでるので誰が　なくなられたか　わかるときがあります。わかったので　家族葬と聞いていても　告別式へ結婚式は　招待状が来ないと　入場できないが　告別式は　誰でも自由に　入場できる。　だ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.10 Thu 17:12

今日は　資源ゴミ回収日

JUGEMテーマ：宅建今日は　ナカノ商店さんによる資源ゴミ回収日　通販業界が　コロナ禍の中　絶好調というだけあって　段ボールのゴミの量　いつもの倍です。もう1週間　回収が遅かったら　当社の倉庫　満タンで　人間が　出入りできないくらいのストック量でした。　無事　資源ゴミ提出完了。今日も　1日　お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.06.10 Thu 15:15

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