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野良猫へのエサやりおばさん

駐輪場にとめてあるバイクのオーナーからネコによる被害が激しいとクレームがきていました。野良猫が多い地域でもあるので巡回したり、見つけたら追い払うなどをしていましたが・・駐輪場の端のスペースにキャットフードを発見しました。たまたま掃除をしていたということもあり、時間が推定できた為防犯カメラを確認したところ明らかに入居者ではない人がエサをあげているのを発見しました。とりあえず張り紙等で対処しましたが、続くようなら警察への通報等考えようと思います。 JUGEMテーマ：賃貸マンション

農業×不動産で満室経営 | 2021.03.29 Mon 11:36

貯金しない我々世代のツケ　令和版　楢山節考

JUGEMテーマ：賃貸マンション不動産業を営んでおりますと　いろいろと　驚かされることが起こります。 2年に及ぶコロナの影響で　従業員の給料カットや　派遣切り　なんで正社員がやめさせられず　派遣が切られなければいけないんだ　と　秋田町のテナントビルに火をつける人も出てきて　これまた　恐ろしい時代です。日本のトップが　最後は生活保護があるので　と　簡単に答弁されていましたが　今まで　三角のピラミットの上で　従業員さんをかかえて仕事をされてい...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.27 Sat 08:57

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。　さすが　春休み　ゴミ　非常に少ないです。みなさん　旅行を楽しんでいるみたいです。　今日も　無事　分別　ゴミ出し　完了お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.26 Fri 17:12

家賃保証と正当事由の難しさ

JUGEMテーマ：賃貸マンション家賃保証会社に　入っているから安心と　思っている家主様。家賃をきちんと振り込んでくる近隣トラブルの悪質入居者には　家賃保証会社関係ありません。よって　近隣トラブルや問題を起こす悪質入居者を　家主の「正当事由」で退去させるためには借地借家法という　借主保護の法律が　守っているためこれを　悪用する知恵のまわる入居者に対して　証拠集め。家賃滞納明渡訴訟とくらべて　こんなに　大変なことかと　いい勉強して...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.25 Thu 13:00

今日は　プラスチックゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　２週間に１回のプラスチックゴミの日。風のない日で　よかったです。　この時期は　春風一番が吹くと　もう　このゴミ　道路の転がり　車に踏まれて　道路がゴミだらけです。しかし　まま　このプラスチックゴミの量をみますと　巣ごもりの人がいかに多いか　理解できます。でも　春になれば　ワクチン接種者が　増えて　また　昔のように　マスクのいらない社会がくることを期待したいものです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.24 Wed 14:54

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。連休明けは　恐るべし　ゴミの量。しかし　ファミリータイプのマンションは　ゴミが　あまり出ていない。　緊急事態宣言解除後　春休みもあり　みなさん　家族旅行を　楽しんでいることでしょう。緊急事態宣言って　すごいインパクトがあるみたいですが　私　知りませんでしたがその上が　まだ　あり　緊急ではなく　「非常事態宣言」　と　いうそう...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.23 Tue 11:57

まだ　まだ　ハードルの高い夜逃げの残置物処分

JUGEMテーマ：賃貸マンション全国賃貸住宅新聞から　大阪高裁　滞納時の残置物処分認める　という見出しをみて　驚き。秋田町歓楽街の夜街マンションにおいて　入居者の家賃滞納で　連絡しても音信不通で　夜逃げ。でも　その後　２年後に　当時の入居者の関係者が　やってきてうちのおじきが　入っていた部屋　外からみると　電気がついて　人　入っているみたいやけど　中に　あった荷物　どうしたんなあ？　と　やってきます。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.22 Mon 17:44

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。　いろいろなゴミを　分別して　提出。アベ監督　マンションの街灯を　新しく　交換してくれておりました。入居者様のクレーム相談は　時間との戦い。　すぐに　動いて対応できるか　何日も放置しているかで　マンションの入居率に　格段の差が出てきます。お客様から　「以前　連絡させてもらったのです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.19 Fri 11:02

マンション室内美装

JUGEMテーマ：賃貸マンション最近　ふと　思ったのですが　私　不動産屋なのですが　マンションの客付は　他力本願で不動産屋同志仲間のみなさんが　決めてくれるため　その内見までのお部屋のメンテナンスにおわれております。私　美装屋さんです。(^▽^) この時期　３月末から４月上旬までの移動時期　不動産屋さん　美装屋さんのとりあいで場合によっては　お店のスタッフが　徹夜で　室内美装をされているみたい。私も　他の不動産屋さんの管理物件に　美...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.18 Thu 09:00

満室御礼　ありがとうございます

JUGEMテーマ：賃貸マンション１Ｆのエントランスに　アルコール消毒液と　除菌シートを設置して置いたところ　みるみるうちに　なくなっていく。と　いうことは　マンションの入居者さんが　利用してくれているということ。それに　当社負担で　ネット無料を　マンションに導入したところ同じ　家賃なら　こちらが　お得と　近隣ライバルマンションに　差別がはかれます。そして　ケーブルＴＶ月額基本料も　当社が負担すると　入居者さんの月額負担が少...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.17 Wed 17:55

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