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今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。連休明けは　恐るべし　ゴミの量。しかし　ファミリータイプのマンションは　ゴミが　あまり出ていない。　緊急事態宣言解除後　春休みもあり　みなさん　家族旅行を　楽しんでいることでしょう。緊急事態宣言って　すごいインパクトがあるみたいですが　私　知りませんでしたがその上が　まだ　あり　緊急ではなく　「非常事態宣言」　と　いうそう...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.23 Tue 11:57

まだ　まだ　ハードルの高い夜逃げの残置物処分

JUGEMテーマ：賃貸マンション全国賃貸住宅新聞から　大阪高裁　滞納時の残置物処分認める　という見出しをみて　驚き。秋田町歓楽街の夜街マンションにおいて　入居者の家賃滞納で　連絡しても音信不通で　夜逃げ。でも　その後　２年後に　当時の入居者の関係者が　やってきてうちのおじきが　入っていた部屋　外からみると　電気がついて　人　入っているみたいやけど　中に　あった荷物　どうしたんなあ？　と　やってきます。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.22 Mon 17:44

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。　いろいろなゴミを　分別して　提出。アベ監督　マンションの街灯を　新しく　交換してくれておりました。入居者様のクレーム相談は　時間との戦い。　すぐに　動いて対応できるか　何日も放置しているかで　マンションの入居率に　格段の差が出てきます。お客様から　「以前　連絡させてもらったのです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.19 Fri 11:02

マンション室内美装

JUGEMテーマ：賃貸マンション最近　ふと　思ったのですが　私　不動産屋なのですが　マンションの客付は　他力本願で不動産屋同志仲間のみなさんが　決めてくれるため　その内見までのお部屋のメンテナンスにおわれております。私　美装屋さんです。(^▽^) この時期　３月末から４月上旬までの移動時期　不動産屋さん　美装屋さんのとりあいで場合によっては　お店のスタッフが　徹夜で　室内美装をされているみたい。私も　他の不動産屋さんの管理物件に　美...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.18 Thu 09:00

満室御礼　ありがとうございます

JUGEMテーマ：賃貸マンション１Ｆのエントランスに　アルコール消毒液と　除菌シートを設置して置いたところ　みるみるうちに　なくなっていく。と　いうことは　マンションの入居者さんが　利用してくれているということ。それに　当社負担で　ネット無料を　マンションに導入したところ同じ　家賃なら　こちらが　お得と　近隣ライバルマンションに　差別がはかれます。そして　ケーブルＴＶ月額基本料も　当社が負担すると　入居者さんの月額負担が少...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.17 Wed 17:55

共用部分のはきモップ

JUGEMテーマ：賃貸マンション健康管理のため　共用部分の　はきモップ。３月は　いろいろと　内見者も多いので　美しく　お掃除中。　ここ１０年で　お掃除をしていて　秋田町歓楽街エリアと思えない　現象があります。それは　タバコの吸い殻が　ほとんど　落ちていない。電子タバコの時代なのか　タバコの値上げで　みなさん　やめらたのでしょうか？タバコを吸われる方が　よく　いう言葉「わいら　愛煙家は...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.16 Tue 12:49

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。　燃やせるゴミの日に　それ以外のゴミも多数登場。　それのなんでもありのゴミ袋の中身。直接　自主管理をしている家主様　こんな非常識な入居者　許せないと　部屋の玄関前に持って行ってゴミを分別してから出せ　と　張り紙をして置いておきますと　最近の入居者　逆ギレ。そして　こんな　うっとうしい家主のマンションなど　いてられるか　と　退去されると ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.16 Tue 12:03

恐ろしや　歓楽街放火犯　燃やされるものを回収　

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　２週間に１回のカン・ビン・ペットボトルゴミの日。　日曜日　秋田町歓楽街で　放火犯が出没したみたいで　これで　３月　このあたり２件目。ひとりは　自首したみたいですが　このコロナ禍の中　むしゃくしゃしているのでしょうか大迷惑です。それも　夜のお店が休んでいる　人目のつきにくい日曜日です。大至急　管理マンションを巡回して　表に出されている　燃やされそうな　ダンボールや ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.15 Mon 10:36

秋田町発２４時「非常階段が真っ暗」

JUGEMテーマ：賃貸マンション「１Ｆの非常階段が　真っ暗です。」「えっ？」秋田町発２４時「非常階段が真っ暗」さっそく現場へマンションの共有部分の照明器具は　すべて　ＬＥＤ照明器具に切り替えたので　どこだろうと　見渡しますと　１Ｆの出口あたりに照明器具を　発見こんなところに　照明器具が　あったの　入居者さんに　いわれて初めて気づきました。今まで　灯りがついて...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.13 Sat 08:26

正当事由　家賃滞納のありがたさ

JUGEMテーマ：賃貸マンション賃貸マンションを管理しておりますと　きちんと　入居審査をしたつもりでも　入れてみますと　猫どころか　熊をかぶっていた悪質入居者が本性のキバを　むき出しに　してきます。悪質入居者でも　家賃滞納者の場合は　家賃保証会社や少額裁判訴訟などで家賃滞納が正当事由として　なんとか　時間をかけずに　対応できるのですが問題なのは　家賃だけは　きちんと　支払って　言いたい放題　やりたい放題の悪質入居者を　指導するのが　もう大変。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.12 Fri 15:40

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