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秋田町発２４時「唾を吐く」

JUGEMテーマ：賃貸マンション「アオヤマさん　唾をはかれました。」「えっ？」秋田町発２４時「唾を吐く」早速　現場へ　急行　エレベーター内で　入居者が　唾を吐いておりました。でも　唾で　よかったです。　秋田町歓楽街では　エレベーター内を　多目的トイレと間違っておしっこをする人　お好み焼きを　まき散らす人と　大変です。ちなみに　ここは　秋田町歓楽街　入居者が　入居者に　唾を吐きます...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.05 Fri 11:14

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。季節の変わり目は　たくさんのニトリのダンボールが　登場します。　秋田町歓楽街は　火付け盗賊　改　長谷川平蔵　が　必要な街なので　ダンボールにタバコの火をつけらると大変です。発見次第　当社　倉庫へ回収水洗いして　すっきり週末の金曜日は　なぜか　心が　ウキウキします。今日も　１日　お仕...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.05 Fri 09:14

JUGEMテーマ：賃貸マンション１０年前に　法人先を紹介して　入居をいただいたお客様が退去して　他社で　再募集をしたところ　まったく　反応なしとのことで　また　動いてもらえないでしょうか？　と　ご依頼。１つの物件仲介を　一般媒介契約で　動いていた３０代は他のおやじ・おばちゃん不動産屋に　負ける気がしませんでした。３０代って　若さゆえに　お客様が　来店しますと　とりあえず車に　乗せて　御案内。　不動産の仕事など　よくわからなかったころは ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.04 Thu 17:59

管理をしてない退去の立ち会いで思うこと

JUGEMテーマ：賃貸マンション不動産仲介をしておりますと　仲介だけで　管理は　家主さん自身がしているケース　よくあります。でも　最初に客付すると　家賃が遅れると　対応させられ　退去時には立ち会い　都合の悪いことは　我々を　前面に出して　無償で　弾よけにされる。でも　最近の若い不動産屋さんは　このひとつひとつを　お金にかえていく。客付けをすれば　広告料家賃滞納集金なら　家賃取立手数料お部屋のクレームで修...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.04 Thu 14:55

今日は　燃やせないゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせないゴミの日。　早朝より　マンション巡回。今週は　３日連続　ゴミ分別提出が　できたので　ゴミ置き場すっきりしました。　さすが　お鍋のシーズン　カセットコンロのガス缶の多さは　夏場とくらべて　倍あります。本日　無事出せて　すっきり。さあ　３月スタート　お仕事　がんばります！

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.03 Wed 08:06

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。緊急事態宣言解除で　夜のお勤めのみなさん　活動開始です。　ワクチンも登場し　だんだんと　テレビも　インフルエンザ扱いのやんわりとした報道にかわり一安心していたら　今度は　お酒の飲食接待報道。(ﾟoﾟ; あんなの昔から　官官接待　官民接待と大きな社会問題として　あったのですが　接待疑惑報道を流されると　地方は　企業が少ないので　公務員さんが...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.02 Tue 10:31

今日は　カン・ビン・ペットボトルゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日から　３月スタート。　不動産業界　かきいれどき　と　いっても　不動産賃貸業者の増加で　お客様が　散り　２０年前の客付不動産報酬料を　お部屋を成約した業者間で折半していた頃の方が　物件や業者が少なく　ネットなどなく　情報が少ないため来店客も多く　需要は　今と変わらなかったので　忙しいほど　案内があり　活気があっておもしろかったです。最近では　居住系賃貸は　借主より　報酬０．５ヶ月分が上限なので　いろいろと　本業以外に...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.03.01 Mon 12:57

コロナのつけ　こんな時代に　返済元金アップ

JUGEMテーマ：賃貸マンションオーナー様と　お話をしていると　昨年度のコロナ発生時に金融機関より　コロナ禍の中　返済が大変なら　１年間　元金返済猶予登録しておきましょうか？と　親切な言葉に　調印。私も　新築アパートで　いわれたのですが　結局　いずれは　借りたお金は　返さないといけないので　支払猶予登録は　大丈夫ですと回答。でも　当時は　そういったものの　支払い猶予をした家主様の話を聞くとキャッシュフローが　まわりだして　利息だけ払っ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.27 Sat 15:58

これぞ　立つ鳥　跡を濁さず

JUGEMテーマ：賃貸マンション　＃夜街　＃秋田町　＃歓楽街夜街　秋田町歓楽街のお店が　次々と閉店景気のいいときは　広いところへ移動されていくので　喜ばしいことですが　景気の悪いときは閉店が多く　悲しいものです。何十年も　夜のお店を経営されていたオーナー様も　２年も続いた　今回のコロナ騒動はさすがに　経営努力の良し悪しに　関係なく　もう　どうしようもないそうです。いつもの常連のお客様も　夜の歓楽街の秋田町を歩いていたら　誰に見つか...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.26 Fri 10:32

今日は　燃やせるゴミの日

JUGEMテーマ：賃貸マンション今日は　燃やせるゴミの日。　早朝より　マンション巡回。雨の日は　いつもの分別回収スピードが　倍かかります。　でも　雨だからと　ゴミカレンダーは　待ってはくれません。こんなときは　屋根のある管理マンションは　ありがたいです。　屋根の下で　分別開始使用前使用後　分別したゴミのうち　燃やせるゴミをだけを...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.02.26 Fri 10:00

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