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リフォーム改修　建物全般

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: 建物全般の増改築、リフォーム改修、耐震補強、その他
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◎介護保険で住宅改修(下) / 賃貸住宅でも活用は可能 / 用具レンタルと合わせ技も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般介護保険を活用しての住宅改修に際しては、「事前申請」が必要だ。前段として介護保険の給付を受けることができるよう、市区町村の介護認定を受けなければならない。介護認定を受けた後、住宅改修の事前申請を行う段取りとなる。申請承認前に工事を開始すると、給付を受けられないので注意したい。まずはケアマネジャーもしくは地域包括支援センターに相談し、関連工事の申請や施工に手慣れたリフォーム業者の紹介を受けると、手続きはスムーズに進む。申請・手続きはケアマネ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.11 Fri 12:00

◎介護保険で住宅改修(上) / まずは包括支援センターへ相談 / 自治体が上限２０万円補助、自己負担１割に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般高齢になり、股関節痛やひざ痛などで歩くのが辛くなると、杖や歩行補助器などに加え、玄関の出入口や上り口、廊下、階段、バスルーム、トイレなどに手すりがほしくなる。共通項は「転倒を未然に防止」。転倒がきっかけで寝たきりになる高齢者が多い中で、家の中でいかに転ばないようにするのかが「寝たきりにならない唯一の方策」と言い切りケアマネジャーもいるほどだ。退院後に歩行を補助する用具が必要となるケースもあるものの、その際にも介護保険を活用し...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.10 Thu 12:01

◎増築時の登記 / 図面や工事契約書など必要に / 書類そろえ申請義務あり | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般建物を増築した際には、面積の変更登記を行う必要がある。建物の表示登記には申請義務があり、申請の義務を果たさないと違反となり、罰金を支払う羽目になるのだ。その意味で、増・改築を行った結果、建物の床面積が増加した際には、登記を忘れてはいけない。変更登記の申請に当たり、どういう書類が必要なのか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.08 Sun 13:18

◎戸建住宅の雨漏り(上) / 屋根材が割れて雨水が入り込む / 外壁のクラックからの雨水浸入 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般台風１０号の影響で、九州から東北、北海道に至るまで線状降水帯による集中豪雨や突風など土砂災害が発生している。被害に遭った方々にお見舞いを申し上げるとともに、亡くなった方のご冥福をまずは申し上げたい。今回は、戸建住宅の購入を検討している場合は、雨漏りの原因を理解し、できるだけ不具合のない家を探すことが非常に重要だ。雨漏りはなぜ起きるのか、起きたときの対処方法は――取り上げる。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.31 Sat 12:30

◎戸建住宅の修繕 / 費用は平均で約100万円 / 15～20年周期に実施 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般マンションの場合は、ランニングコストとして毎月の管理費・修繕積立金が引落しになっているケースがほとんど。一方、戸建住宅の場合はマンションとは異なり、毎月の費用がかからない分、不測の出費として修繕費用が発生するケースがある。特に、修繕箇所として「壁・外壁」「屋根」「トイレ」といった個所が上位の修繕部分で、壁や外壁、屋根の場合は高所での作業となるので、負担する費用も結構大きくなるのが一般的だ。戸建住宅の長期修繕にかかる費用や修繕サイクルについ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.26 Mon 12:10

◎「基礎」の相違 / 住宅の寿命や安全性に直結 / ベタと布の特徴知り選択を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般　家を建てる際、外観や設備にこだわるケースは多いものの、家の「基礎」にこだわるのは極めてまれだ。実は、基礎は住宅の寿命や安全性に直結する非常に重要な部分。学習や仕事でも同じで、「基礎」が適切にできていてこそ、家族の生命を守る安心安全な家ということになる。住宅の基礎としてよく耳にする「ベタ基礎」と「布基礎」なのだが、その相違点について知らない事項が多いのが一般的だ。「基礎」の違いはなにか――。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.16 Sun 17:38

◎外壁塗装のタイミング(下) / 「家が動く」からひび割れ / 大きな地震後のクラック、早めに手当てを | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般　外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類やグレード、外壁の材質（サイディングボード、モルタル、ＡＬＣパネルなど）、旧塗料の除去や高圧洗浄などの下地処理の有無などによって大きく変わる。これらの要素を考慮し、適切な時期に外壁塗装を実施するのが、「家」の寿命を長くする上で大切だ。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.08 Sat 08:22

◎外壁塗装のタイミング(上) / 「長持ち」には不可欠 / 10～15年以内が最良 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般　中古住宅の購入を検討する際に、最も気になるのが構造躯体、いわゆる骨組みに問題がないのか、メンテナンスの実施状況はどうなのか――であろう。特に、築15年以内の戸建住宅の場合、新築時からメンテナンスを一切行っていないケースが多い。これから住む買主にとっては、劣化状況を建築士に確認を依頼し、建物を長持ちさせる方策として的確なメンテナンスを施すのが重要となる。見た目に問題がなく、雨漏りがないからといって、メンテナンス不要と考えるのは早計だ。戸建住宅...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.07 Fri 08:00

◎日本vs.西洋、住宅文化の相違(上) / 自然との調和を重視した日本の住宅 / 戸外とのつながりを大切にする様式 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般　日本の住宅の中で、西洋建築を取り入れた住宅を目にする機会が増えている。木材と紙、土で仕上がっている日本の住宅の一方で、西洋建築の住宅は主に石や木などで建設しており、シェルター的な発想のもとで建てている。戸外とのつながりを大切にしながら春夏秋冬の四季の環境を積極的に利用する家づくりが日本の住宅なら、外とは遮断して密閉を良くして内部で快適に過ごせるように造っているのが西洋の住宅だ。日本の家と西洋の家との相違点はなにか――。 &n...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.01 Sat 08:00

◎防犯 / 「戸締り」が対策の要に / 中古購入時には鍵交換を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般　戸建住宅、マンションともに、扉や窓は何重にも鍵を掛けることができるようになっている。かなり厳重な戸締りが可能だ。防犯対策をどの水準で行っているのか――知っているようで、意外に知らないのが現実。戸締りの水準は、自分の家とほかの人とでは千差万別なのだが、「これが決め手だ」という型にはまった方法がないのが悩ましい。その意味で、防犯対策の要は「戸締り」なのだ。目に見える部分の対策は可能な限り事前に対策を講じたい。家を購入する際に考えなければならな...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.09 Thu 11:58

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