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リフォーム改修 建物全般
このテーマに投稿された記事：122件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/23635/
- 建物全般の増改築、リフォーム改修、耐震補強、その他
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作者のブログへ：「pandasekkei03」さんのブログ
その他のテーマ：「pandasekkei03」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎戸建住宅の外壁塗装(下) / 工事時期と傷み具合に注意せよ / 劣化のサイン見逃すな | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 今回はコンクリート壁やトタン張り、羽目板張りを対象に塗装時期の目安や主な症状を取り上げる。たとえば、コンクリート壁の場合は、塗装の目安は10〜15年。ＲＣ造などで使用しているコンクリート壁は、構造体としての耐久性は高いものの、建物の表面保護の視点から定期的な塗装が必要となる。 注意すべき症状としては、クラック（ひび割れ）の発生や、内部鉄筋の錆による外壁の破損だ。また、鉄筋爆裂（内部鉄筋の錆による外壁の破損）、エフロレッセンス（白華...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.25 Sat 16:38
◎戸建住宅の外壁塗装(上) / 外壁材で変わる施工時期 / 各材料で大きく変わる劣化状況 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 住宅の外壁塗装は、美観と資産価値を維持するうえで不可欠な存在だ。外壁材の種類で劣化の進行が異なり、適切な時期に塗装を行う必要がある。中古住宅の購入を検討しているのであればなおさら。また、築年数が経過した戸建て住宅の資産価値水準を維持するうえで、外壁材別の塗装時期の目安は重要な指標ともなる。外壁の劣化サインを見逃さない秘けつを探った。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.24 Fri 12:30
◎「屋根」が飛ぶ家 / 材料の劣化が原因 / 台風被害策、耐風仕様の材料活用を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 2025年9月に上陸した台風15号の影響で、竜巻により駐車場の車が飛ばされたり、住宅の屋根がまるごと吹き飛ばされたりする被害が発生した。自然災害を完全に防ぐのは至難の業ではあるものの、被害を軽減する方策を講じるのは可能だ。屋根が吹き飛ばされる主な原因はなにか――。年々大型化する台風から家を守る対策を探った。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.10 Fri 18:22
◎確認したい実家の状態(2) / スリッパ履かずに素足で「床」確認 / 設備の型番を写真で残す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 高齢の親が住む実家を確認するうえで重要なのは、「防犯上の視点でチェック」できるかにある。裏手に人がいても気が付かない、勝手口が常に施錠されていない、開口部に容易に侵入できるなど、防犯上の弱点は家のすみずみに潜んでいる。気になる部分は写真を撮影し、後で防犯対策について親に話をしておきたい。また、表札やポスト、門の周りにサインを残すというのが訪問販売業者の常套手段。変な目印がマーキングされていないか、念のため確認することも必要だ。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.24 Sun 12:31
◎確認したい実家の状態(1) / 段差見つけバリアフリー準備 / 掃除しながら外周チェック | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 盆休みに遠方の実家に帰省した際に、気になる部分がなかっただろうか――離れて暮らす親が住まう家、特に戸建住宅だ。本年７月末にはカムチャツカ半島付近でマグニチュード（Ｍ）8.7の巨大地震が発生し、日本の広い範囲に津波が押し寄せた。今後の自然災害時の対策で、年老いた親とは防災面で話し合いを行うことが重要になっている。実家でのんびりしたい気分をちょっと棚上げし、是非とも実行しておきたい事項を取り上げる。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.23 Sat 18:01
◎アレルギー体質の家探し/ 症状抑える素材選びを / 化学物質含まない自然素材で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 年齢を問わず、アレルギーを発症するケースが増えている。家を購入すれば、環境の変化と合わせ、建材に含まれる微量の化学物質が原因でアレルギー症状が出やすくなる。化学物質を含まない自然素材を利用した家は、健康的な住環境を実現できる。心地よく住める自然素材の家とは――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.18 Sun 17:33
◎リフォーム減税(下) / 居住部分が２分の１以上の改修が対象 / 補助金など控除後の工事費100万円超 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 リフォームの住宅ローン減税の対象になるリフォームは、６種類の工事。たとえば増築や改築、建築基準法に規定する大規模の修繕または模様替えが対象となる。また、マンションなどの区分所有部分の床、階段または壁の過半について行う一定の修繕・模様替えが対象となる方針だ。建物内のリフォームも対象となる。 具体的には居室や調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関、廊下のいずれか一室の床、または壁の全部について行う修繕・模様替えが対象だ。広範なリフ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.12 Sat 12:30
◎再建築不可物件(下) / リノベ、建築確認申請対象に / 既存不適格、大規模リフォームほぼ不可能に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 「新3号建築物」とはなにか――。従来の建築確認申請は不要であるものの、該当するのは延べ面積が200?以内に収まる木造平屋だけ。リノベーションで建築確認の申請対象となるケースが大幅に増えるものと考えられる。なかでも、再建築不可物件が今後リフォームを実施しにくくなる理由は、なによりも「現行法の基準を満たさない『既存不適格』の状態にあり、建築確認申請で建築許可が下りない」現実が関係している。 現行でも、再建築不可物件で建築確認申請を要する...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.22 Sat 12:35
◎間取り(下) / 予算と優先順位を先に決めよ / コストダウン策、水回りを集中させよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 間取りを検討するうえで、最終的に「予算内に収まる」ことが重要なポイントになる。依頼するハウスメーカーによって単価が異なるので、同じような間取りでも建築費に格差が発生するからだ。そのなかで、コストカットのポイントはなにか――。四角形・直方体といったシンプルな形状に見直すと、コストを減らしやすい。複雑な加工が必要な家具や建具の配置はコストアップにつながるからだ。 また忘れがちなのは「水回りのまとめ方」である。水道管工事の工程・資材を...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.17 Mon 12:15
◎間取り(上) / 「ＬＤＫ」普及で家族の見える化 / コロナ禍の影響、テレワークスペースへ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 日本のマンション・団地の間取りの考え方は、これまで寝る部屋と食べる部屋を分けて考えるのが主流だった。時期とは戦後間もない頃なのだが、いまでは多くのマンション間取りで見るのは「ＬＤＫ」になる。かつて分けていた「食事室」と「居間」とをセットにした「リビング・ダイニング・キッチン」が普及した。家族の過ごす場所を豊かにしたい、家族が見える場所で家事をしたい――という希望が生んだ間取りでもある。そして新型コロナウイルス感染症が収まったいま、ウィズコロ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.16 Sun 14:45
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