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リフォーム改修　建物全般

このテーマに投稿された記事：104件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/23635/

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: 建物全般の増改築、リフォーム改修、耐震補強、その他
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◎不動産購入の流れ（7） / 管理組合にリフォームの許可取得を / 欠かせない着工前の隣接住戸へのあいさつ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般購入したい物件が決まり、手続きが順次進み、売買契約の締結、ローン実行、不動産の引渡しなどが済むと、リフォーム工事の着手となる。不動産の引渡しを受けた後なので、不動産は自分の所有となっている。だから室内にも自由に出入りできるし、リフォームが必要であれば、事前の準備もできる。所有権が移転し、不動産の引渡しを受けた後から引っ越しまでの期間は意外に長いのだ。リフォームの相談をしたい申し込む（無料）

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.17 Wed 23:43

◎窓のお話 / アルミ・樹脂の複合サッシが普及 / 住宅の断熱性、ガラスも複層構造で向上 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般窓は、アルミサッシが1970年代に急増し、90年代に入ると住宅の断熱性能の向上に視点を置いた商品開発を行うようになった。その後にアルミと樹脂の複合サッシの商品開発が進み、いまでは多くの住宅で使用している。耐久性やメンテナンス性などの面で、木製建具に取って代わってきたのがアルミサッシだ。また、ガラス板も1枚から2枚の複層構造となり、遮熱性や遮音性なども優れているうえ、隙間風も入り込みにくい構造となり、快適な生活空間の創造に役立っている...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.11 Thu 23:31

◎子育て中の家選び / 成長後の間取り先取りを / 子ども見渡せるキッチンなど | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般子育て中の家庭では、家事と子育てのしやすさに配慮した家づくりが大切だ。幼少期だけでなく、ある程度成長した後の間取りを先取りしてプランニングしておくと、子どもの成長に合わせたリフォームを都度実施する必要もなく、ムダな費用を掛けずに済む。リビングやダイニングの空間は広めにしておくと間仕切りの変更もしやすい。また、子どもたちを見渡せるキッチンは親子間の会話にも役立つ。玄関にシューズクロークを設けておくと、幼少期はベビーカーや三輪車、おもちゃなど...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.06 Sat 08:50

◎家の住みやすさ / 高断熱・高気密性や間取り変更など / 子育てしやすさ、老後の住みやすさに共通点も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般「住みやすい家」はどういう家なのか。一般的には、?快適な空間づくりに必要な高断熱・高気密性、?ライフスタイルに合わせて変更できる間取り、?生活や家事で動きやすい動線、?子育てしやすい間取り・空間――などを上げている。夏場の暑さや冬場の寒さをしのぐには高断熱・高気密性は効果的だし、入居後に変わりやすい家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを変更できるのはありがたい限りだ。生活・家事動線を考えて部屋を配置すれば、日常生活のストレスも...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.22 Sat 23:21

◎中古戸建 / 性能向上リフォーム不可なら買わない選択も / 築年数にこだわらず在来工法狙え | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般「2023年初から金利が上がるかもしれない」との情報が出回り、都市部を中心にマンション価格が高騰している。「築年数が古くてもリフォームできれいにすればいいか」と考えている方もいるだろう。ここで指摘したいのは、在来工法で建築した木造住宅なら、築古物件にあまりこだわらなくてもいいものの、性能向上を図るリフォーム工事ができないのであれば買わないくらいのスタンスで物件選びに臨むのが最大のポイントだ。築年数が古い戸建住宅でも安心して購入できるポイントを...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.26 Sun 09:38

◎物件選びに耐震基準（下） / 中古物件、まずは耐震診断調査を / 「適合証明書」に混同注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般購入する物件の耐震基準を証明する書類をどのように入手するのか――建築士の協力が必要になります。耐震基準適合証明書は「建築確認の年月日から新耐震基準を満たしていると確認できるもの」や、「耐震補強工事を行って現行の基準を満たしたもの」などに対し、指定の検査を行ったうえで発行します。似たような名称で「フラット35適合証明書」と混同しやすいので、注意しないと全く違う書類の手配をしていたということも聞くケースもあるので、耐震基準、フラット35の各種適合証...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.02.06 Mon 12:40

◎耐震・制震・免震の相違 / 効果高い免震、費用も割高に / 建物内にダンパー装置の制震、揺れを吸収 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般地震に強い住宅をつくるには、建物の構造にメスを入れる必要があります。一般的には?耐震構造、?制震（制振）構造、?免震構造――の三つです。地震に対する被害は、家具の転倒や建物の損傷（傾き・崩落など）といったケースが多く、住宅が地震の揺れに耐えられなければ、倒壊するという最悪の事態になります。住む人の命を守る家が最低限、倒壊しないようにするのが三つのケースになります。各構造ともどうなっているのか――違いは何かをご案内します。気になる家...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.15 Sun 08:20

◎快適なリビングの広さ / 壁とドアの位置で変化大きく / ＬＤＫの形状で変わる「広さ」感覚 / 快適さ左右する「収納の有無」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般家族が集うリビングは、広々とした居心地のいい空間にしたいですよね。しかし、自分たち家族にとって、快適なリビングの広さとは、どのくらいなのか――。ファミリーであれば、ＬＤＫは16～20畳ほどあると、ゆとりがあって寛げる広さとなるようです。ただ、最近ではリビングという1部屋で考えるのではなく、「ＬＤＫ」というとらえ方で広さを表しているケースが多くなってきました。快適なリビングの広さは、どれくらいあればいいのか――ご案内いたします。「間取...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.03 Sat 08:10

◎【連載・勘違いされがちなインスペクション・5（終）】瑕疵保険の免責事項に注意せよ / 本質は「メンテナンス」にあり / シロアリ被害、保険金不払い対象に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般建物状況調査（インスペクション）に関連する「勘違い」が何かをあぶり出すシリーズ第5弾で最終回になります。今回は「瑕疵保険の免責事項」についてご案内します。既存住宅売買瑕疵保険は、構造躯体と雨水の浸入に対する保険制度。検査会社が調査を実施し、瑕疵保険の検査基準に合格しなければ保険に加入できません。ただ、多くの不動産仲介会社が勘違いしている部分は、「検査に合格した住宅はお得」という認識です。ここに大きな落とし穴があります。前回ご...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.10.28 Fri 07:49

◎古いマンションの購入 / 建替えのハードル高い旧耐震146万戸 / 事実上困難な「5分の4以上」の建替え決議 / 変化好まない高齢者多く、非常に重い負担金 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：リフォーム改修　建物全般ご予算の関係で古いマンションの内見を終えたお客様から漏れた一言――「古いマンションを購入したら、今後どうなるんだろうか」。お尋ねになる割合が大きいのが現実です。マンションの建て替え問題は深刻で、その深刻さの度合いは今後10年間で一気に膨れ上がります。特に、震度7の大震災に耐えるのが疑問視されている旧耐震マンションの課題は古さだけでなく、住民の年齢や意識などの面で、一層深刻な状況になっているようです。リフォームやリノベーションを施し、「きれい、...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.10.15 Sat 10:16

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