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リフォーム改修 建物全般
このテーマに投稿された記事：122件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/23635/
- 建物全般の増改築、リフォーム改修、耐震補強、その他
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作者のブログへ：「pandasekkei03」さんのブログ
その他のテーマ：「pandasekkei03」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎増築時の登記 / 図面や工事契約書など必要に / 書類そろえ申請義務あり | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 建物を増築した際には、面積の変更登記を行う必要がある。建物の表示登記には申請義務があり、申請の義務を果たさないと違反となり、罰金を支払う羽目になるのだ。その意味で、増・改築を行った結果、建物の床面積が増加した際には、登記を忘れてはいけない。変更登記の申請に当たり、どういう書類が必要なのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.09.08 Sun 13:18
◎戸建住宅の雨漏り(上) / 屋根材が割れて雨水が入り込む / 外壁のクラックからの雨水浸入 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 台風１０号の影響で、九州から東北、北海道に至るまで線状降水帯による集中豪雨や突風など土砂災害が発生している。被害に遭った方々にお見舞いを申し上げるとともに、亡くなった方のご冥福をまずは申し上げたい。今回は、戸建住宅の購入を検討している場合は、雨漏りの原因を理解し、できるだけ不具合のない家を探すことが非常に重要だ。雨漏りはなぜ起きるのか、起きたときの対処方法は――取り上げる。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.31 Sat 12:30
◎戸建住宅の修繕 / 費用は平均で約100万円 / 15〜20年周期に実施 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 マンションの場合は、ランニングコストとして毎月の管理費・修繕積立金が引落しになっているケースがほとんど。一方、戸建住宅の場合はマンションとは異なり、毎月の費用がかからない分、不測の出費として修繕費用が発生するケースがある。特に、修繕箇所として「壁・外壁」「屋根」「トイレ」といった個所が上位の修繕部分で、壁や外壁、屋根の場合は高所での作業となるので、負担する費用も結構大きくなるのが一般的だ。戸建住宅の長期修繕にかかる費用や修繕サイクルについ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.26 Mon 12:10
◎「基礎」の相違 / 住宅の寿命や安全性に直結 / ベタと布の特徴知り選択を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 家を建てる際、外観や設備にこだわるケースは多いものの、家の「基礎」にこだわるのは極めてまれだ。実は、基礎は住宅の寿命や安全性に直結する非常に重要な部分。学習や仕事でも同じで、「基礎」が適切にできていてこそ、家族の生命を守る安心安全な家ということになる。住宅の基礎としてよく耳にする「ベタ基礎」と「布基礎」なのだが、その相違点について知らない事項が多いのが一般的だ。「基礎」の違いはなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.16 Sun 17:38
◎外壁塗装のタイミング(下) / 「家が動く」からひび割れ / 大きな地震後のクラック、早めに手当てを | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類やグレード、外壁の材質（サイディングボード、モルタル、ＡＬＣパネルなど）、旧塗料の除去や高圧洗浄などの下地処理の有無などによって大きく変わる。これらの要素を考慮し、適切な時期に外壁塗装を実施するのが、「家」の寿命を長くする上で大切だ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.08 Sat 08:22
◎外壁塗装のタイミング(上) / 「長持ち」には不可欠 / 10〜15年以内が最良 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 中古住宅の購入を検討する際に、最も気になるのが構造躯体、いわゆる骨組みに問題がないのか、メンテナンスの実施状況はどうなのか――であろう。特に、築15年以内の戸建住宅の場合、新築時からメンテナンスを一切行っていないケースが多い。これから住む買主にとっては、劣化状況を建築士に確認を依頼し、建物を長持ちさせる方策として的確なメンテナンスを施すのが重要となる。見た目に問題がなく、雨漏りがないからといって、メンテナンス不要と考えるのは早計だ。戸建住宅...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.07 Fri 08:00
◎日本vs.西洋、住宅文化の相違(上) / 自然との調和を重視した日本の住宅 / 戸外とのつながりを大切にする様式 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 日本の住宅の中で、西洋建築を取り入れた住宅を目にする機会が増えている。木材と紙、土で仕上がっている日本の住宅の一方で、西洋建築の住宅は主に石や木などで建設しており、シェルター的な発想のもとで建てている。戸外とのつながりを大切にしながら春夏秋冬の四季の環境を積極的に利用する家づくりが日本の住宅なら、外とは遮断して密閉を良くして内部で快適に過ごせるように造っているのが西洋の住宅だ。日本の家と西洋の家との相違点はなにか――。 &n...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.01 Sat 08:00
◎防犯 / 「戸締り」が対策の要に / 中古購入時には鍵交換を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 戸建住宅、マンションともに、扉や窓は何重にも鍵を掛けることができるようになっている。かなり厳重な戸締りが可能だ。防犯対策をどの水準で行っているのか――知っているようで、意外に知らないのが現実。戸締りの水準は、自分の家とほかの人とでは千差万別なのだが、「これが決め手だ」という型にはまった方法がないのが悩ましい。その意味で、防犯対策の要は「戸締り」なのだ。目に見える部分の対策は可能な限り事前に対策を講じたい。家を購入する際に考えなければならな...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.09 Thu 11:58
◎修繕積立金(下) / 1平方?単価「250〜300円前後」が標準 / 総戸数多い物件を選べ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 修繕積立金の試算に当たっては、長期修繕計画の立案から始まる。大規模修繕の実施時期・工事内容・費用の予測によって、修繕積立金の金額を算出し、その額で実施可能かどうかを検討する。大規模修繕前に積立金が不足している場合には、居住者から追徴するほかに、事前に増額を行ったり、借り入れを行ったりするケースもある。総戸数が多いマンションであれば、１住戸当たりの負担も軽くなる。「どうしてもこのマンションに住みたい」「このマンションでなければならない」な...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.23 Sat 08:00
◎修繕積立金(上) / 低めの設定に注意、大規模工事で不足も / １?あたり200円程度 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 住宅を購入する場合、毎月の住宅ローン支払いと、マンションであれば修繕積立金と管理費を負担することになる。その他にも、借地権付きの物件なら地代も発生し、毎月の支払いコストがどんどん積み上がってしまうから、的確に把握することは重要だ。 購入検討時には毎月の支払いを必ずチェックしているものの、毎月のコストをできるだけ抑えたいと考えるのは一般的。そのなかで、「修繕積立金は相場が分かりにくい」との意見が出るケースが多い。同積立金に目...
湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.03.22 Fri 08:00
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