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リフォーム改修 建物全般
このテーマに投稿された記事：112件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/23635/
- 建物全般の増改築、リフォーム改修、耐震補強、その他
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作者のブログへ：「pandasekkei03」さんのブログ
その他のテーマ：「pandasekkei03」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎高齢者、家の中の「危険」(下) / 浴室、転倒や溺死のリスクも / ベッド転落、腰骨折の危険大きく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 玄関部の対策としては手すりをつけたり、玄関マットの下に滑り止めを敷いたりすると効果的。靴着脱の際には椅子に座って行ったり、上がりかまちが高い際には踏み台を置いたりすると転倒しにくい。廊下・階段部では手すりや床に物を放置しないなどの基本的な事項を実践するのが有効だ。転倒の原因となる滑りやすい靴下やスリッパを使用しない、足元がよく見えるよう照明を明るくする、階段での転落防止ですべり止めをつけるといった対策も行うといい。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.25 Sat 17:46
◎高齢者、家の中の「危険」(上) / 玄関や階段での転倒 / 「命取り」の重大事故に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 筋力が少しずつ衰え、１度の転倒で寝たきりになる――そうならないために自宅でまず転倒しない環境づくりが大切だ。家の中や家の周辺で、つまずいたり滑ったりして転びそうになったことは、老若男女だれでも経験したことがあるだろう。若ければ転ばずに済んだり、転んでも先に手が出てかすり傷で済んだりするケースでも、加齢によりとっさに手が出ずに顔面から転倒したり、打ち所が悪くて大腿骨を骨折したりする経験談は枚挙に暇がない。家の中で転倒事故が発生しやすいのはどこ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.24 Fri 17:40
◎マンション修繕積立金の盲点(中) / 積立金不足に有効な「均等積立方式」 / 修繕で将来展望ある物件を選択せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 今後、大規模修繕が困難になりそうな分譲マンションへの処方せんはあるのか――。新規供給戸数が多かった年代は1990年代半ばから2000年代半ば。築20年以上が経過し、住民も高齢化する物件が増えている。年金暮らしになり、収入が減少する世帯が増えるので、積立金の増額が困難になる。修繕資金不足に陥らないように、管理組合が打てる方策は築年数が浅い段階で早めに積立金の徴収方法を「均等積立方式」に変更することだ。将来的な資金不足を防げる可能性も高くなる。均等積立方...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.12 Sun 12:30
◎耐震性の重要性(下) / 旧耐震物件、販売に規制なし / 耐震性の確認は買主が必ず確認 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 消費者からは「耐震性に乏しい住宅でも売買できるのか」という素朴な疑問をぶつけてくる意見が少なからずある。しかし、現実には「耐震性に乏しい住宅を売買してはならない」という法律はないのが現実だ。不動産業者が買い取り再販する物件でも、売主である不動産業者が耐震性を担保しなければならない法制度でもない。つまり、耐震性に乏しい住宅を販売しても法令違反ではないことになる。だからといって「売りに出ている物件だから耐震性は大丈夫だろう」という思い込みは、...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.10 Fri 12:00
◎耐震性の重要性(中) / 「制震・免震」は基準上乗せ技術 / 採用検討には基礎知識は必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 建物の耐震性に次いで重要なのが「液状化」。多くの場合は「地盤（宅盤）の善し悪し」を判断するものの、住宅の直下で液状化が発生したらどうなるのか――建物の耐震性という問題ではないので、液状化が懸念されるエリアを避けるのが賢明だ。とはいえ、神奈川県沿岸部でも広い範囲で液状化懸念の地域や活断層に近い地域もあり、気にし過ぎると「家探しの選択肢」が狭くなる恐れがあることには注意したい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.09 Thu 12:33
◎耐震性の重要性(上) / まずは「旧耐震か新耐震か」確認 / 81年5月築以前の戸建、改修前提にせよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 2024年は1月に発生した能登半島地震から1年が経過した。同年8月に発生した南海トラフ地震の特別警報の影響から、住宅の耐震性がクローズアップされる機会が増えた。住宅購入時に検討したい耐震性とはなにか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.06 Mon 12:30
◎断熱リフォーム(下) / トータル予算を意識せよ / リフォーム実施個所の優先順位を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 中古住宅を購入する際には、「断熱性」の視座を外してはいけないポイントだ。リフォームを実施し、断熱性能を向上することにより、快適な住環境を実現、資産価値を維持するのが最大の目的でもある。壁や天井、窓、床下の断熱状態のチェックを行い、必要に応じてリフォームを計画することにより、住み心地のいい家づくりが可能となる。断熱リフォームにより、光熱費の削減や環境負荷の軽減を図るだけでなく、将来の売却時にもプラスの影響を与える。視点を変えることにより、新...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.27 Fri 16:46
◎断熱リフォーム(中) / 購入時に実施を / 交換や追加で効果アップ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 中古住宅とはいえ、リフォームを行うことにより断熱性を大幅に向上することができる。具体的には、断熱材の追加・交換に加え、窓の交換やドア・隙間の断熱処理などの実施だ。また、断熱リフォームを実施するタイミング次第で、資産価値の向上も図ることができるだけに、機会を上手くとらえることが必要になる。断熱リフォーム実施の具体策をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.23 Mon 12:03
◎介護保険で住宅改修(下) / 賃貸住宅でも活用は可能 / 用具レンタルと合わせ技も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 介護保険を活用しての住宅改修に際しては、「事前申請」が必要だ。前段として介護保険の給付を受けることができるよう、市区町村の介護認定を受けなければならない。介護認定を受けた後、住宅改修の事前申請を行う段取りとなる。申請承認前に工事を開始すると、給付を受けられないので注意したい。まずはケアマネジャーもしくは地域包括支援センターに相談し、関連工事の申請や施工に手慣れたリフォーム業者の紹介を受けると、手続きはスムーズに進む。申請・手続きはケアマネ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.11 Fri 12:00
◎介護保険で住宅改修(上) / まずは包括支援センターへ相談 / 自治体が上限２０万円補助、自己負担１割に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：リフォーム改修 建物全般 高齢になり、股関節痛やひざ痛などで歩くのが辛くなると、杖や歩行補助器などに加え、玄関の出入口や上り口、廊下、階段、バスルーム、トイレなどに手すりがほしくなる。共通項は「転倒を未然に防止」。転倒がきっかけで寝たきりになる高齢者が多い中で、家の中でいかに転ばないようにするのかが「寝たきりにならない唯一の方策」と言い切りケアマネジャーもいるほどだ。 退院後に歩行を補助する用具が必要となるケースもあるものの、その際にも介護保険を活用し...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.10.10 Thu 12:01
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