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夢のマイホーム計画

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◎人口減少時代の「家」の買い方（2） / 「負動産」になりそうな物件買わない / 買い手も借り手もない家 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画今後の住宅問題は、買い手も借り手も見つからない「負動産」が増加するとの見方が濃厚だ。古い家を解体して新しい家を建築する――というサイクルが一般的だった。しかし、甘い見通しで購入した住宅は「二束三文」にしかならないとの厳しい指摘が出ていた。その意味で、建物の価値を勘案せず、土地の価額だけでの取引となれば、既存ストックの住宅が今後たどる道は、火を見るより明らかだ。旧耐震マンションを勧めないワケ

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.31 Mon 07:29

◎家の買い方・下 / 予算とエリア相場のズレに注意 / 水害の警戒区域はハザードマップで確認を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 ◆沿線を軸で探すのではなく同心円状で探す◆ 一般的に都市中心部に向かって不動産価格が高くなり、逆に郊外部に向かえば価格は安くなる傾向がある。アクセスがいい方が有利なので、中心部から順番に手が届きそうな駅を選ぶという考え方だ。もちろん、この考え方で選んでもいいのだが、不動産価格は沿線に沿って直線的に推移するのではなく、都市中心部から同心円状に推移している。つまり、沿線を軸とした検討を行うと、なかなか他の沿線に目が向きにくいのが現実。都市中心部から...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.23 Sun 08:00

◎家の買い方・上 / 住みたいエリアを最初に選べ / 防災対策も重要に / 「予算内なら自由にエリア選べる」視野の広さも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画そろそろ家を買おうか――そうすると、ほとんどの方は不動産ポータルサイトで、物件情報を見るところから始める。動機付けも必要だが、物件情報をいきなり見ると、件数の多さに圧倒されてあれもこれもと目移りしがちになる。しかし、不動産購入の手順を間違えると、いつまで経っても最適な物件に巡り合えず、逆に「物件探しの中で漂流」する事態に陥りやすい。家を探す際には最初にエリアを定め、次いで最寄り駅から徒歩分数、価格帯、間取り・広さなどを順次絞り込む。...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.22 Sat 08:00

◎マンション共有部分 / 「自分の所有物ではない」に注意 / ルールにしたがい使用 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画マンションの購入を検討している場合、避けて通れないのが「共用部分」。自分の所有物ではないので、使用するにもルールがある。あらかじめ知っておけば、使用する際にどのようにしたらいいのか、どのように管理しているのかが分かる。内見時にも共用部分の状況を見て、マンション全体の管理状況が自ずと分かる。「マンションは管理を買う」との指摘があるように、管理状況は購入するかしないか判断する際の重要なファクターになるはずだ。マンションを購入する際の権利を含めて解説...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.21 Fri 07:35

毎年家の窓で糞をするコウモリとの戦い、今年はお手製の対策で撃退できた！

長かった‥。やっとやっとコウモリ君（ちゃん？）を撃退できた気がします。

モチ子のお金事情を大公開 | 2023.06.14 Wed 18:13

キッチンと飾り棚

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画モデルハウスのおしゃれなウッドワンのキッチン　雑貨の似合う飾り棚

JMCブログ | 2023.05.30 Tue 16:59

エリアミーティング

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画先日、佐賀市で、ママン九州エリアミーティングに参加しました、久しぶりの再会で、うれしかった。相変わらず皆さんお元気そうでした。次回は9月に金沢で全国大会予定です、みなさん2日間お疲れ様でした。

JMCブログ | 2023.04.28 Fri 16:58

◎気になるマンション / 初売出週の金曜日にご紹介 / 登録会員を募集中 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画「どうしても、あのマンションを買いたい」「あのマンションが売りに出たらすぐに教えてほしい」――有限会社都市開発推進協会は、お客様が気になるマンションをご紹介するシステムを導入しています。ご希望条件に合った物件が売りに出たら、その週の金曜日に新規物件として配信、紹介する「物件メール配信システム」です。特定マンションへのこだわりのほかに、駅からの近さや間取り、お値段などざっくりしたご希望条件を満たした「不動産プロの目が選んだおすすめ物件」をご紹介して...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.24 Mon 08:27

◎長期優良住宅 / 税金控除や低金利ローンなど / 申請までの費用負担や着定期点検必須も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画長期優良住宅の購入により、税金控除額の拡充や低金利期間が長い住宅ローンにも加入できます。また、地震保険の保険料が減額になったり、長寿命化に関連したグリーン関連補助金の適用があったりするなど、「いいことづくめの住宅」を購入できたかのように考えることができるのですが、現実には工期が一般の木造住宅に比べ長かったり、申請費用を含め建築工事が割り増しになったりするなど、一長一短がある住宅のようです。長期優良住宅の費用対効果を検証してみましょう。 ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.03.24 Fri 07:42