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夢のマイホーム計画
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◎サスティナブル住宅 / 環境に配慮したいい住宅 / どの設備利用がいいのか提示 / 建設業団体が設計指針なども | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   サスティナブル（英：Sustainable）は、「維持できる」「耐える」などの意味を持つ形容詞。ただ、近年では「持続可能な」という意味でとらえられる機会が多く、さまざまな分野で環境問題対策のスローガンになっています。近年よく耳にするようになった「ＳＤＧｓ」（エス・ディー・ジーズ）は、「Sustainable Development Goals」で、「持続可能な開発目標」の略となっています。サスティナブルな考え方を継続して行い、世界規模でさまざまな問題に対処する共通目標になっています。...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.10 Sat 08:27

このご時世の住宅ローン金利、変動金利と固定金利どっちがいい？

  お久しぶりです！後回しにしていた（ワラビ君の）年末調整書類を書き終えてすっきりしたモチ子です。

モチ子のお金事情を大公開 | 2022.11.23 Wed 17:31

◎赤字ローカル線の不動産 / 沿線地区の資産価値、大幅下落へ / 廃線圧力の駅周辺「切り捨ての街」今後増加も / 立地適正化計画の有無確認を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   赤字ローカル線を対象に廃線の危機が迫っています。人口減少社会を見据え、現行の１日当たり乗車人数から将来も黒字化を見込めないローカル線を廃止しようという動きです。鉄道の整備は、新幹線を含め政治色が濃厚で、企業経営的な視点を度外視して実施してきた経緯があります。戦前の旧・鉄道省に象徴されるように、国策で鉄道を整備してきた政策は、戦後は運輸省鉄道局（現・国土交通省鉄道局）に引き継がれてきました。   いわば、国鉄と両輪をなして鉄道を整備、運営...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.10.13 Thu 09:16

完成見学会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 鹿屋市モデルハウスの最終見学会を開催します。 お客様のこだわりが詰まった、かわいい平屋の家です。 皆様のご来場をお待ちしています。

JMCブログ | 2022.09.24 Sat 17:52

◎価値が下がりやすい家 / 隣接が駐車場や空き地、社員寮など / 高層建築で眺望や陽当たり台無しに / 商業地域も注意、住宅外用途で騒音など | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   戸建住宅にしても、マンションにしても、メーンのバルコニー前の土地利用が、月決め駐車場やコインパーキング、古家、古アパート、社員寮、空き地などの場合は注意が必要です。築年数がかなり経過した建物や更地が開発事業者により、一つの大きな土地にまとめられて高層建築物が建った場合、これまでの眺望や陽当たりなどの状況が180度変化する可能性があります。高層建物が大きな壁のように立ふさがった状況となり、これまでのような陽当たりや眺望がほとんど期待できなくなった物...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.09.07 Wed 07:52

◎テラスハウス / 戸建住宅と似て非なる「連棟式住宅」 / 再建築不可や隣家と切り離し不可でローン審査も不利に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   戸建住宅の物件を探していたら、周辺価格と比べ割安な物件に出くわしたことがありますか――。事故物件でもなければ、借地権の物件でもない。「なぜ割安なのか」との疑問を抱いたことはありますか。実のところ「テラスハウス」（連棟式住宅）の可能性が高く、物件情報掲載の外観写真で確認できます。一戸建住宅の佇まいを感じる家屋のテラスハウスは、不動産用語では「長屋住宅」「連棟住宅」と呼ばれています。   類似の建物で、テラスハウスとは別に「タウンハウス」とい...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.20 Sat 07:35

◎「地面師」と呼ばれる面々 / 通常取引では遭遇しない「不動産詐欺のプロ」 / 免許証や印鑑証明書を精巧に偽造、売買代金だまし取る | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   「不動産屋」というと、あまりいいイメージを持っていない方が多いのではないでしょうか。土地を転がしてボロ儲けしている、欠陥住宅をだまして買わせているなど、悪いイメージを思い浮かる方がいるようです。現実には、上記のような不誠実な業務行っている事業者は、実際にはほとんどいません。損害額の大きさが飛び抜けているので、悪いイメージも強烈で鮮明になりがちではないでしょうか。   一方、不動産取引で、「本物の犯罪者」が少なからず存在します。いわゆる、...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.10 Wed 07:45

◎不動産所有者の確認 / 外国人が購入、登記はカタカナ表記に / 登記簿とパスポートで氏名不一致、売却時に支障も / 英語表記の検討必要に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画   ロシアとウクライナの戦争の影響で、円安懸念が続く一方、不動産価格の上昇が止まるところを知らない状況になっています。海外の資産家は、価格の上がった現段階でも日本の不動産は投資の対象としているケースが多いようです。外国人が日本の不動産を購入した場合も、日本人と同様に登記簿にその住所・氏名を記載することになります。しかし、不動産登記法では、登記簿に記載される個人所有者の住所・氏名に英語の使用を認めていません。この事態が、のちのち売却する際に困ったこと...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.08 Mon 07:43

完成見学会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 完成見学会を開催します。 ご興味のある方は、ご予約をよろしくお願いいたします。 デザインコンクリートの石で雰囲気を出しました。 ラップサイディングとSTO塗り壁の家

JMCブログ | 2022.07.26 Tue 10:41

完成見学会を開催します

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 2棟同時完成見学会を開催します。 場所：鹿屋市西原2丁目と郷之原町 ご希望の方は、ホームページからお問い合わせ下さい。 HP：jmc＠kag.bbiq.jp  

JMCブログ | 2022.07.19 Tue 09:35

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