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夢のマイホーム計画

このテーマに投稿された記事：7113件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/6244/

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◎残念な不動産購入（中） / 購入後に資産価値が大幅に低下 / 相場に比べ高値で買ってしまって後悔も｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画失敗事例第2弾としては、「相場に比べ高い金額」で不動産を購入してしまったケースだ。最近では、不動産の価格が上昇するとともに、テレワークの普及に伴い、自宅勤務が増えている。そこで、少しでもいい住環境に切り替えようと考え、不動産の購入を検討するケースが増加している。そのような中で、相場に比べ割高な価額で不動産を購入し、後悔している消費者はかなり多いようだ。不動産の資産価値の調べ方は？

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.06 Sun 12:30

◎残念な不動産購入（上） / 購入後に資産価値が大幅に低下 / 「売り手目線」で物件を選択 / 売れない、貸せない、費用負担増の三重苦｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画不動産の購入後に「資産価値」が大きく低下したり、相場に比べ高値で購入したことに気づき後悔したり、収入が減少して住宅ローンの資金繰りが苦しくなってしまったり――。残念な不動産の購入失敗事例が後を絶たない。購入までの過程で、これら物件を購入してはいけないと、不動産仲介業者が何度も「危険シグナル」を出しているはず。しかし、入居後に「勢いで買ってしまった」「緑が多い自然環境のよさに魅かれたから買ってしまったのだが」などというのを多く耳にする。 ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.04 Fri 07:35

◎人口減少時代の「家」の買い方（4・終） / 移動は鉄道駅の利用を基本に / 最需要「コンビニが近くにある」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画売却しやすい家の判断の目安は何か――これまでから最寄り駅からの距離が遠くなく、耐震性能をクリアしており、コンビニが近くにある家というのが、最大公約数的な判断基準だ。重要なのは、最寄り駅からの距離を決して軽視してはいけないということだ。少し前までは、自動車社会の地方エリアでは「一概に最寄り駅だけではない」という声が多かった。選んではいけない立地は？

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.02 Wed 07:30

◎人口減少時代の「家」の買い方（3） / 豪華な住宅、高く売れない現実 / 万人受けする家が売れやすい | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画地方エリアは、都会エリアと異なり、土地が割安だから広めの家を建てることができる。いわば、広さを確保できるのは地方のメリット。むしろいい判断ではないかと考えられる。コンビニや学校など何もない場所に狭小３階建て戸建住宅を建てる必要はない。過疎地の狭小３階建て戸建住宅は、希少性があっても売りにくい家であることに間違いはないだろう。地方エリアでの家の買い方、建て方はどのようにすればいいのか――。いざという時に売れる家とは？ ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.01 Tue 07:30

日銀が長期金利0.5%超えを容認！今後の住宅ローン金利、固定も変動も要注意です！

ついこの前、日本銀行が大規模な金融緩和策の修正を決めました。

モチ子のお金事情を大公開 | 2023.07.31 Mon 07:41

◎人口減少時代の「家」の買い方（2） / 「負動産」になりそうな物件買わない / 買い手も借り手もない家 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画今後の住宅問題は、買い手も借り手も見つからない「負動産」が増加するとの見方が濃厚だ。古い家を解体して新しい家を建築する――というサイクルが一般的だった。しかし、甘い見通しで購入した住宅は「二束三文」にしかならないとの厳しい指摘が出ていた。その意味で、建物の価値を勘案せず、土地の価額だけでの取引となれば、既存ストックの住宅が今後たどる道は、火を見るより明らかだ。旧耐震マンションを勧めないワケ

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.31 Mon 07:29

◎家の買い方・下 / 予算とエリア相場のズレに注意 / 水害の警戒区域はハザードマップで確認を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 ◆沿線を軸で探すのではなく同心円状で探す◆ 一般的に都市中心部に向かって不動産価格が高くなり、逆に郊外部に向かえば価格は安くなる傾向がある。アクセスがいい方が有利なので、中心部から順番に手が届きそうな駅を選ぶという考え方だ。もちろん、この考え方で選んでもいいのだが、不動産価格は沿線に沿って直線的に推移するのではなく、都市中心部から同心円状に推移している。つまり、沿線を軸とした検討を行うと、なかなか他の沿線に目が向きにくいのが現実。都市中心部から...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.23 Sun 08:00

◎家の買い方・上 / 住みたいエリアを最初に選べ / 防災対策も重要に / 「予算内なら自由にエリア選べる」視野の広さも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画そろそろ家を買おうか――そうすると、ほとんどの方は不動産ポータルサイトで、物件情報を見るところから始める。動機付けも必要だが、物件情報をいきなり見ると、件数の多さに圧倒されてあれもこれもと目移りしがちになる。しかし、不動産購入の手順を間違えると、いつまで経っても最適な物件に巡り合えず、逆に「物件探しの中で漂流」する事態に陥りやすい。家を探す際には最初にエリアを定め、次いで最寄り駅から徒歩分数、価格帯、間取り・広さなどを順次絞り込む。...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.22 Sat 08:00

◎マンション共有部分 / 「自分の所有物ではない」に注意 / ルールにしたがい使用 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画マンションの購入を検討している場合、避けて通れないのが「共用部分」。自分の所有物ではないので、使用するにもルールがある。あらかじめ知っておけば、使用する際にどのようにしたらいいのか、どのように管理しているのかが分かる。内見時にも共用部分の状況を見て、マンション全体の管理状況が自ずと分かる。「マンションは管理を買う」との指摘があるように、管理状況は購入するかしないか判断する際の重要なファクターになるはずだ。マンションを購入する際の権利を含めて解説...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.21 Fri 07:35