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グランビューあざみ野(中古)－実需でも投資でも成り立つファミリー型レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「あざみ野」駅より徒歩9分の場所に立地する地上5階地下1階建・総戸数34戸・北芝建設旧分譲&施工・1994年3月築の定期借地権物件『グランビューあざみ野』です。　アドレスは横浜市青葉区新石川1丁目です。新石川は、青葉区最東端の町で、元は元石川町の一部であり、1979年(昭和54年)に同町から分離して新設されました。地域の西部を東急田園都市線、東部を国道246号、東名高速道路、南部を横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。国道246号の新石川交差点は渋滞の名所でしたが、200...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.29 Wed 22:47

中古マンションの在庫が過去最高に－ビットコイン化が進むマンション市場

JUGEMテーマ：マンション ★　23日付日本経済新聞によれば、中古マンションの在庫が膨らんでおり、東京都では10月の在庫が過去最多でした。新築マンションにつられて価格が高騰し、成約件数が伸び悩んでいます。買い主の慎重姿勢が強く、在庫の増加が値下げを促す可能性もあります。　東日本不動産流通機構によると、10月の東京都の中古在庫は2万5,973件と9月に比べ2%増えました。3年前より5割多く、これまで最多だった2012年2月を上回りました。首都圏全体の在庫も4年9カ月ぶりの高水準です。首都圏の中古の成約数は昨年、新築契...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.26 Sun 22:33

ライオンズ千代田岩本町ミレス(新築)－これぞ「半投半住」のコンパクトマンション

JUGEMテーマ：マンション ★　都営新宿線「岩本町」駅より徒歩4分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩6分、JR中央本線「神田」駅より徒歩7分の場所に立地する大京分譲・大京穴吹建設施工・地上15階建・総戸数53戸の『ライオンズ千代田岩本町ミレス』です。　アドレスは千代田区岩本町2丁目です。岩本町は、千代田区の北東部に位置します。岩本町と神田岩本町を含めた町域の北側は神田川を挟んで千代田区神田佐久間町・神田佐久間河岸に接し、東は千代田区東神田、南は中央区日本橋小伝馬町・日本橋本町、西は千代田区神田須...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.23 Thu 22:44

最後はどこに住む？

JUGEMテーマ：マンション分譲マンションを売って、しばらくは賃貸生活… 年金生活になったら、安いアパートに住む？サービス付き高齢者住宅？軽費老人ホーム？住んでいたアパートが壊されて、立ち退きを迫られ、転居先がない高齢者の話を聞くと、不安… 偏食なので、三食つきより、自炊（というより中食）したい… 集団生活には、向いていない… 小さいマンションを買おうかな～狭ければ、修繕積...

大河の一滴 | 2017.11.22 Wed 20:55

もし女子大生がマンションを買おうとしたら

JUGEMテーマ：マンション ★　若者言葉は、いつの時代でも流行を形作り、その時々を象徴するものとして歴史をも作っていきます。最近はSNS言葉、特に2ちゃんねる中心の用語の使用法が現実の社会にも溢れ出てきていて、これはこれで興味深いです。　少し前に、「もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら」という本がベストセラーになりましたが、「もし女子大生がマンションを買おうとしたら」どのような会話が繰り広げられるのでしょうか。女A「ねえ、このマンションおしゃかわ(おしゃれでか...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.19 Sun 23:40

CONOE一番町(中古)－築5年の千代田区一番町物件に割安感

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩4分、同半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩4分、都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩10分の場所に立地する地上10階建・総戸数27戸・アパホーム旧分譲・新日本建設施工・2012年2月築の『CONOE一番町』です。　アドレスは千代田区一番町です。一番町は、皇居の西側に位置し、吹上御所とは半蔵濠、内堀通りをはさんだ位置にあります。東端にはイギリス大使館が置かれ、半蔵濠を望む堤は千鳥ヶ淵公園となっており、桜の名所でもあります。行政施設・機関などが立地しますが、...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.18 Sat 22:44

10月のマンション契約率は2016年1月以来の低さ－12月の大商いに期待

JUGEMテーマ：マンション ★　16日付suumoジャーナルによれば、不動産経済研究所は同月15日、2017年10月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　それによると、10月の新規発売戸数は2,817戸で、対前年同月(2,903戸)比3.0%減、対前月(2,978戸)比5.4%減です。地域別発売戸数は東京都区部1,276戸(全体比45.3%)、都下357戸(同12.7%)、神奈川県623戸(同22.1%)、埼玉県412戸(同14.6%)、千葉県149戸(同5.3%)。東京都のシェアは58.0%でした。　新規発売戸数に対する契約戸数は1,709戸で、月間契約率は60.7%です。前月の6...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.17 Fri 22:34

パークホームズ本郷　ザ　レジデンス(新築)－啄木の地に誠之小学区レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　都営三田線・同大江戸線「春日」駅より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩8分、同南北線「東大前」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・青木あすなろ建設&みらい建設工業特定建設工事共同企業体施工・地上7階建・総戸数30戸(販売総戸数26戸、非分譲住戸数4戸含む)の『パークホームズ本郷　ザ　レジデンス』です。　アドレスは文京区本郷6丁目です。本郷は、文京区南東部に位置する菱形の地区で中央を南北に本郷通り、東西に春日通りが走ります。中央には拠点駅...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.13 Mon 23:15

住宅ローン減税を使い切る－10年目の感慨と感謝

JUGEMテーマ：マンション ★　この時期になると、年末調整に必要な書類作成で、休日の数時間を費やします。毎年、制度が少しずつ変わリますし、私の状況も微妙に変わってきますので、結構時間をとられるのです。今年作成していて、最も印象深かったのは、私の住宅ローン減税の10年という期間が終了することでした。　私がマンションを購入したのは、11年前のまだ地方の支社勤務だった頃です。このブログで何遍も書きましたが、東京勤めの頃にモデルルームを何十件と訪問しながら決めきれず、数々の好物件を見送った挙句、地方に転...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.11 Sat 22:33

センチュリー表参道(中古)－「表参道」駅徒歩7分、築4年経過で坪429万円

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩6分、同銀座線「表参道」駅より徒歩7分の場所に立地する地上6階建・総戸数22戸・飯田産業旧分譲・富士工施工・2013年2月築の『センチュリー表参道』です。　アドレスは港区南青山3丁目です。「青山(東京都港区)」と呼ばれる町域のうち、青山通りの北側が北青山であるのに対して、南側が南青山となっています。1966年(昭和41年)に住居表示が施行される以前の赤坂青山南町1丁目から6丁目と赤坂青山高樹町が現在の南青山となりました。　青山は、徳川家康の重臣...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.11.09 Thu 00:25

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