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投資用物件、暴落の危機？－新築マンション市場への影響はあるか

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、数多あるメールの1個を開いてみたら、「投資用物件、大幅値下げ！」とありました。通常、そのように書いていても、数千万円の物件に対し2～3百万円の値下げで、率にすると値下げ幅が5%にも満たないものが多いのですが、今回のメールはそれと異なっていました。以下、概要を記します。・　荒川区　駅徒歩3分　8千万円台→7千万円台(約1,000万円(約12%)値下げ)　利回り7%台→約8% ・　足立区　駅徒歩11分　約5千万円→4千万円台(約700万円(約14%)値下げ)　利回り7%台→8%台・　江戸川区　駅徒歩16...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.01.10 Wed 23:20

フォリアージュ(中古)－坪210万円の都心立地分譲、中古でも魅力的な価格水準

JUGEMテーマ：マンション ★　JR総武線・東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅より徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩11分の場所に立地する地上12階地下1階建・総戸数187戸・ジョイント・コーポレーション旧分譲・五洋建設施工・2005年2月築の『フォリアージュ』です。　アドレスは文京区水道1丁目です。水道は、文京区の西部に位置し、東西に細長い町域を持ちます。全域とも概ね標高10メートル以下で、南は神田川、目白通り並びに高架の首都高速5号池袋線があるのが特徴です。　江戸時代においては武家地や寺地が多...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.01.08 Mon 23:58

見直されるタワマン中・低層階？－救命率ゼロと言われたタワマン高層階

JUGEMテーマ：マンション ★　昨年12月24日付の読売オンラインは、『タワーマンション、見直される「中・低層階」』と題した記事を掲載しています。その概要は、以下の通りです。「1人目の子供が生まれてまもなく、東京湾岸部のタワーマンション(20階建て)の1階を購入したという女性(40)は、自分と夫の実家が同じくらいの距離にある物件を探していましたが、『最初から1階が希望でした。専用庭があり、子供が庭で遊べれば子育てにもいいだろうと思っていました」と話しています。　横浜市内のタワマン(30階建て)の6階を購入し...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.01.07 Sun 23:04

MID TOWER GRAND(新築)－期待膨らむ「月島」駅徒歩2分の大規模タワマン

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅より徒歩2分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&丸紅&大成建設分譲・大成建設施工・地上32階地下1階建・総戸数503戸(販売総戸数387戸、事業協力者戸数116戸含む、他に店舗29戸)の『MID TOWER GRAND』です。　アドレスは中央区月島1丁目です。月島は、明治25年の「東京湾澪浚(みおさらい)計画」に基づき、東京湾から浚渫した土砂を利用して埋め立てられた月島1号地として完成しました。当時の月島は、富国強兵の国策に沿い鉄工業地帯とされ、また、...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.01.06 Sat 23:07

マンション価格の上昇は続く－2017年は夫婦共働き、仮想通貨高騰に脚光

JUGEMテーマ：マンション ★　1月5日付R.E.portによれば、国土交通省は昨年12月27日、同年9月分の不動産価格指数(住宅)及び第3四半期分の不動産価格指数(商業用不動産)を発表しました。指数は、2010年の平均を100としています。　同月の住宅総合指数は110.3(前年同月比1.6％上昇)です。住宅地は99.6(同0.9%上昇)、戸建住宅は102.2(同0.4%下落)、区分所有マンションは137.0(同4.6%上昇)となりました。　都市圏別では、南関東圏の住宅総合が113.8(同2.3%上昇)、住宅地106.3(同1.6%上昇)、戸建住宅103.1(同1.1%上昇)、マンション1...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.01.05 Fri 22:36

戸塚マンション(中古)－「高田馬場』駅徒歩7分で1,500万円の格安2DK

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩7分の場所に立地する地上5階建・総戸数24戸・y矢島建設施工・1971年4月築の『戸塚マンション』です。　アドレスは新宿区高田馬場3丁目です。1636年、徳川三代将軍家光により旗本達の馬術の訓練や流鏑馬などのための馬場が設営されました。一説に、この地が家康の六男で越後高田藩主だった松平忠輝の生母、高田殿の遊覧地であったことから、高田の名をとって高田馬場とした説、あるいは、それ以前に、この一帯が高台である地形から俗称と...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.12.28 Thu 22:29

年賀状のアドレスに思うこと－各年代で如実に違う「住まい方」

JUGEMテーマ：マンション ★　毎年この時期になると、年賀状書きで大忙しです。もう少し早く始めればよかった、と毎年思うのですが、子供のころの夏休みの宿題と同じで、思ってもできないのが年賀状というものです。　さて、年賀状のあて名を書きながらいつも気になるのが、差し出す相手の住所です。感覚としては、先輩から同年代、若手と順番に住所を書いていくと、年代ごとに書くアドレスが偏っているように感じるのです。これも、毎年気になりながら解決しないまま終わっているので、今年は一念発起して、手元にある名簿の年代...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.12.26 Tue 23:06

プラウド横浜幸ヶ谷(新築)ー3路線利用、「横浜」駅にも徒歩14分の穴場的立地

JUGEMテーマ：マンション ★　京急本線「神奈川」駅より徒歩6分、東急東横線「反町」駅より徒歩8分、京急本線「仲木戸」駅より徒歩8分、JR京浜東北線「東神奈川」駅より徒歩9分、JR東海道本線・同京浜東北線・同根岸線・同横須賀線「横浜」駅より徒歩14分の場所に立地する野村不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上7階建・総戸数58戸の『プラウド横浜幸ヶ谷』です。　アドレスは横浜市神奈川区幸ケ谷です。神奈川区は、横浜市で初めにできた区の1つで、18区の区のうち9番目に大きい区です。東海道の宿場町、「神奈川宿」...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.12.23 Sat 00:03

新築マンション市場は安定的な動きー契約率60%台でも不況感は見られず

JUGEMテーマ：マンション ★　15日付suumoジャーナルによれば、不動産経済研究所は12月14日、2017年11月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　それによると、11月の新規発売戸数は3,366戸です。対前年同月(2,701戸)比24.6%増、対前月(2,817戸)比19.5%増でした。地域別発売戸数は東京都区部1,603戸(全体比47.6%)、都下365戸(同10.8%)、神奈川県542戸(同16.1%)、埼玉県404戸(同12.0%)、千葉県452戸(同13.4%)で、東京都のシェアは58.5%でした。　新規発売戸数に対する契約戸数は2,287戸で、月間契約率は67.9%です...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.12.20 Wed 23:00

ファミール桑田町　オープンハウスのお知らせ

JUGEMテーマ：マンション岡山のマンションの事ならウェーブハウスの青木です。ファミール桑田町1004号室にてオープンハウスを開催させて頂きます。日時は、2017年12月24日(日)13：00～16：00までの3時間になります。ご予約無しでもご見学頂けます。当日はお部屋のインターホンを直接鳴らしてください。場所は岡山市北区桑田町14-12になります。 &nbs...

岡山マンションサイト | 2017.12.18 Mon 16:00

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