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アトラス品川中延(新築)－立地・生活環境・価格すべて良しの三重丸マンション

JUGEMテーマ：マンション ★　東急池上線「荏原中延」駅より徒歩4分、同大井町線「中延」駅より徒歩10分、都営浅草線「中延」駅より徒歩11分の場所に立地する旭化成不動産レジデンス&首都圏不燃建築公社分譲・長谷工コーポレーション施工・地上13階地下1階建・総戸数195戸(非分譲住戸72戸含む)の『アトラス品川中延』です。　アドレスは品川区中延2丁目です。中延(なかのぶ)は、品川区南西部に位置し、1丁目から6丁目まであります。町域北部は26号線通り(東京都道420号鮫洲大山線)を境に平塚に、東部は1丁目・2丁目・3丁目は東中延...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.24 Tue 22:42

不動産投資ローンが通らなくなっている－自主規制がもたらすバブル崩壊の序曲

JUGEMテーマ：マンション ★　この土日は日本列島を台風が直撃しています。おかげで、私は予定していた「TO DO　リスト」が全てできなくなってしまったので、かえって手持ち無沙汰になりました。こんな時にどうかとも思いましたが、ちょっと気になっていた土地や戸建てなどを不動産屋さんに案内してもらうことにしました。私「すみません、こんな時に」　私が謝りながら挨拶すると、仲介業者のAさんは、にこやかに言いました。 Aさん「いえいえ、いいんですよ。お勤めの方は土日しか休みがありませんからね」　現地を実...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.22 Sun 22:38

アサカシオン玉川台(中古)－「用賀」駅徒歩4分、日照良好なワイドスパン物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「用賀」駅より徒歩6分の場所に立地する地上5階建・総戸数11戸・アサカホーム旧分譲&施工・1980年10月築の『アサカシオン玉川台』です。　アドレスは世田谷区玉川台2丁目です。玉川台は、世田谷区南部に位置し、1971年に玉川用賀町の一部から成立し、1丁目及び2丁目があります。環状八号線沿いには首都高速3号渋谷線の用賀出入口が設置されていますが、環八・国道246号線等の幹線道路以外は住宅街となっています。町域には、世田谷区立玉川台図書館、世田谷瀬田郵便局、世田谷シルバー...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.21 Sat 23:19

売れるは富裕層の自己使用と投資物件ばかり－マンション販売をリセットしたい

JUGEMテーマ：マンション ★　10月18日付マイナビニュースによれば、不動産経済研究所は10月16日、「首都圏のマンション市場動向(2017年9月度)」を発表しました。調査対象となる物件は、東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県南部にある民間業者による分譲物件のうち、原則10戸以上のものです。　2017年9月のマンション新規発売戸数は2,978戸で、前年同月と比べて13.0%減少し、前月比では41.7%の増となりました。　地域別では、東京都区部が1,167戸(全体比39.2%、前年同月比8.3%減)、都下が342戸(同11.5%、32.9%減)、神奈...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.20 Fri 00:06

ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂(新築)－幸せな家族生活を実現できそうな大規模物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線「志茂」駅より徒歩6分の場所に立地する三菱地所レジデンス&大栄不動産&三菱倉庫分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建(サードスクエア)&地上11階建(フォーススクエア)・総戸数502戸(401戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)、総戸数については変更申請により500戸に変更予定)の『ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂』です。　アドレスは北区志茂3丁目です。志茂(しも)は、1丁目から5丁目まであります。北区の北東部北東端にあたり、隅田川西岸の低地に位置します。...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.17 Tue 23:00

都心不動産は相続税対策の商品に－不動産はもはや利回りでもなくなった

JUGEMテーマ：マンション ★　10月14日付のダイヤモンﾄﾞ・オンラインでは、『富裕層が不動産を買うと節税になる仕組みとは？』と題して、以下のような記事を掲載しています。後半部は著書の本の紹介が中心ですので、前半部のみご紹介します。「プライベートバンクの顧客がすでに高齢の場合には、資産を増やすことの優先順位は高くありません。それよりも喫緊の課題が相続税対策です。そして相続税対策に不動産保有が効果てきめんなことは、よく知られています。ご存じの方も多いでしょうが簡単に説明しましょう。　日本の土地...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.15 Sun 23:19

東三田ハウス(中古)－1階住戸ながら明るい住まい、坪単価82万円

JUGEMテーマ：マンション ★　小田急小田原線「生田」駅より徒歩16分の場所に立地するハザマサービス旧分譲・間組施工・地上5階建・総戸数61戸・1997年4月築の『東三田ハウス』です。　アドレスは川崎市多摩区東三田3丁目です。多摩区は、川崎市の最北端に位置します。都内との交通網が発達しているため、川崎中心部との商業的なつながりは薄くなっています。北は多摩川を境に東京都と接し、南には多摩丘陵が広がり、生田緑地は市民の憩いの場となっています。多摩川梨の生産でも有名です。　多摩区では、登戸・向ヶ丘遊園・生...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.14 Sat 22:50

不動産価格は膠着状態－下落地点は2期連続増加に

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。10月10日には、本年10月1日現在について、『2017.10.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が7.6%(前回13.3%)、「横ばい」が82.9%(前回78.5%)、「値下がり」が9.5%(前回8.2%)となり、横ばい地点と値下がり地点が増加し、値上がり地点が減少しています...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.12 Thu 22:44

プラネスーペリア四番町(新築)－高級マンション街にふさわしい新築物件、登場

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩3分、JR総武線「市ケ谷」駅より徒歩6分の場所に立地する大林新星和不動産分譲・鍜治田工務店施工・地上12階地下1階建・総戸数27戸(内事業協力者住戸3戸　他に事務所1戸)の『プラネスーペリア四番町』です。　アドレスは千代田区四番町です。四番町は、千代田区西部に位置します。地域北部は二七通りに接し、これを境に五番町・九段南にそれぞれ接します。地域東部は三番町に、地域南部は一番町に接します。地域西部は日本テレビ通りに接し...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.09 Mon 22:14

新築マンション、高値一層－時間とお金のループ現象

JUGEMテーマ：マンション ★　10月4日付日本経済新聞によれば、都心部を中心に新築マンションの高値が続いています。不動産経済研究所によると、2017年上半期の首都圏の平均価格は5,884万円とバブル経済末期の1991年以来の高値となり、足元でも高価格で推移しています。共働き世帯の増加で利便性の高い物件の需要が高まり、新たな上昇要因になっています。　値上がりが本格化したのは2013年です。震災復興や東京五輪の開催決定で建設資材や人件費が高騰したのに加え、金融緩和の影響で地価が上昇しました。相続税対策を兼ねた富裕...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.10.06 Fri 23:40

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