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不動産　売買

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住宅購入の予算を考える

今、先日ご契約いただいたお客様の、予算についていろいろ考えてます。勿論、すでにご契約いただいてるので、今頃考えてどうするの？という部分もあるのですが、先日来の懸案だったほかのお客様のローンの承認が無事済んで、金銭消費貸借契約済ませたせいか、少し気持ちがゆっくりしていろいろ考えてます。まず、お一方は将来ご両親を自宅近くに呼び寄せるときの為のご購入のケース。マンションですが、購入後すぐに入居して...

不動産のあれこれ | 2017.05.13 Sat 23:10

空家問題のニュース

空家・空地管理センター５月９日住宅新報WEBの記事　によると　自民党の中古住宅市場活性化小委員会なるものでこのNPO法人にヒアリングがあったそうだ。少し気になってよく見たら、どう見てもこの代表って　事務局長の息子さんのようだけど、そもそもこの事務局長さんて、北斗ハウジング　という所沢ではかなり大きな不動産屋さんですね。借り上げるのが固定資産税程度って、いやはやすごい！！そりゃ遊休資産で困ってるのだから、タダでもい...

不動産のあれこれ | 2017.05.11 Thu 02:09

見積もり・相談無料の意味　Part1

Part1　見積もりのこと。リフォームや増改築、もっと言えば住宅展示場でのハウスメーカーなど、当たり前のように「相談」「見積もり」無料となってるところ多いです。見積もりの原価はかなりかかってるはずなのだけれど。もし一般のお客様に「当社は見積もり１件するのに△◇円かかってるので見積もりのみで発注いただけない場合は見積もり費用いただきます」と告知したらたぶん見積もり依頼が来なくなって結果、お仕事が極端に減って...

不動産のあれこれ | 2017.05.08 Mon 11:07

見積もり・相談無料の意味　Part1

不動産のあれこれ | 2017.05.07 Sun 23:29

足立区栗原　中古戸建　Part４

JUGEMテーマ：不動産　売買足立区栗原のリフォームの状況です。前回は、床下に防湿シートを貼って防蟻処理をしたことをお伝えしました。 http://touri-h.jugem.jp/?eid=678

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.05.07 Sun 09:48

いや、そこじゃないでしょ

東京都　タックスタクちゃん住宅新報の記事で東京都の　固定資産評価に関する検討会の記事　　を見ました。東京都の税収を考えれば、大規模な建物の原価に応じた評価を行うことは重要だということは理解できます。でも、おそらくこれは税収のアップを単純に取れるところから取るという、官僚的発想でしかないなぁというのが感想。そりゃ４階建ての団地も４０階建の超高層マンションもRC造でまとめちゃったら、建築屋さんに失礼だよ。 ...

不動産のあれこれ | 2017.05.02 Tue 01:29

カーサ桜上水　判決

NHKサイトの記事話題になってる「カーサ桜上水」先行の判決が出たようですね。ここでいう「不動産業者」はフロンティアライフで、土地を競売で落としたところのようです。マンションの住民は誰を被告にしたのかよく知りませんが、新築戸建て業者であるグローバルキャストを相手にしても裁判にはならないだろうと思います。得られているわずかな情報だけで自分なりに判断すると、この判決はまずまず妥当な気がします。前の　エントリ　で書いたけど、...

不動産のあれこれ | 2017.04.30 Sun 22:22

不動産一括サイトは、結構悪質なんだ。

不動産売却の一括査定サイト。あれってホント悪質だよね。（我々業者から見るととんでもないんだ。）なんでかって言うとね、皆さんが入力した情報は、皆さんが選択した数業者へメールが一斉送信されるんだね。そうすると、それを受信した業者が動き出すわけです。で、この一括査定サイトを運営している業者が、我々業者に1件の情報を1万円（税別）で売却しているのね。で、中には何の意味もなく他人の不動産の査定を依頼をする人もいて、それでも情報量として1万円（税別）を取るわけです。 ...

府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2017.04.30 Sun 20:55

ハクビシンに関連して

JUGEMテーマ：不動産　売買先日ハクビシンの話題が出たので、 http://touri-h.jugem.jp/?eid=679 今回はハクビシンについて

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.04.29 Sat 20:01

好立地の旧耐震マンションに陽が当たるかも

日経のサイトの記事最近ニュースになることの少ない総合設計制度の見直しですね。対象を旧耐震マンションにしてることが新しい目玉。こういう緩和があるときは何か隠された意図があることが多いように思ってしまうのだけれど、何かあるんでしょうかね。イメージとして都内の旧耐震マンションは、港・新宿あたりにとても多いように感じてますがどれも規模小さくて総合設計の対象になると思えない物件ばかりあるような気がします。それも、賃貸に回っていて所有者と...

不動産のあれこれ | 2017.04.26 Wed 09:29

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