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不動産　売買

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不動産特定共同事業法の一部を改正する法律案のこと

JUGEMテーマ：不動産　売買怪しげな小学校をめぐる騒ぎの中、不動産特定共同事業法が改正に向けて動いてる。許可制から一定の規模より小さな案件に関してのみ扱うのであれば届出制を認め、資本要件も１０００万円でOKとするようだ。 1000万円の資本金は町の不動産屋でもありふれた水準だから、賃貸管理を受託している物件が老朽化して入居率悪くなったら、SPC作ってクラウドファンディングで資金募って再生しようってことでいいのかな？倒産隔離されているならば、本業でやって...

不動産のあれこれ | 2017.03.12 Sun 00:38

物件探しのヒント

本日は知人の住まい探しのお付き合い。（勿論仕事としてですが）目的はこれ↓ 「引っ越したい」といわれてかれこれ３年くらいたってます。希望の場所が海の近くや川の近くなどいろいろ変わり希望物件もマンションから戸建てに変わり送った図面はおそらく１００件近く・・・初めて一緒に見に行きたいということになりまして相鉄線でトコトコ行ってきました。かなり気に入ったので購入の方向で動き始めました。もう初老といってもいい年齢...

不動産のあれこれ | 2017.03.11 Sat 00:25

まさかの「ふかし」契約：森友学園

まぁ出てくる出てくる、土地取引がおかしいってことで興味持ったけれど、建物の見積もりもふかして提出先に合わせてたとは・・ありもしない推薦枠あると謳ってもいたようで、入学予定をされていた親御さんの中にはこれを期待してた方もいたのではと思うとお気の毒である。名古屋の学校だけど全寮制みたいだから希望者いたかもしれない。土地の取引に関して一言でまとまってるのは、滋賀報知の社説　簡潔で明瞭。「国から有益費を得るために定期借地契約を結び、１年後に終...

不動産のあれこれ | 2017.03.07 Tue 23:30

新聞は終わってる

瑞穂の國　　　　小学校　の外壁面白い。みな同じ感想みたい。自分の名前のスペースがあるのに、「関係ない」って平然と言えるようでないと政治家にはなれないのだ。でも、まずいと思うと早口で言葉が増える、漫画のようなボンボンぶり、奥さんもお嬢さんだから二人そろって世間知らずなのだろう。オリンピックの体育館に自分の名前受けられそうにないから小学校ってどこまでジジコンなのかね。そんなことはともかく新...

不動産のあれこれ | 2017.03.06 Mon 22:21

足立区栗原　中古戸建　Part１

JUGEMテーマ：不動産　売買足立区栗原で、リフォームをして販売する戸建があります。３月中旬から着工して、現在リフォーム中です。リフォーム中の状態をご覧いただこうと思います。販売価格はまだ決まっていません。

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.03.05 Sun 10:56

勘違いして正義は我にありとばかりに突っ走る輩が一番迷惑だよ

JUGEMテーマ：不動産　売買森友学園問題を「アッキード事件」とはひどい　はやる野党の追及は稚拙だサンケイ【ＷＥＢ編集委員のつぶやき】安倍晋三首相は２日の参院予算委員会で、「この問題の核心は売買価格が適正だったかどうかである」と述べたまではその通りと思う。ただし「まずは」事実の確認という意味で。「それ以上でもそれ以下でもない」と決めるのは事実も見ないで問題はないと断じてるようなもので、マスコミのとるべき態度ではない。...

不動産のあれこれ | 2017.03.05 Sun 00:40

真の所有者（その６）

JUGEMテーマ：不動産　売買 Aさんは、自分が資金を出した土地の所有権をどうしたら自分の所有権にすることができるのか相談に行ったところで、所有権を戻すのなら、真正な登記名義の回復を使うべきだと言われました。

ためになる北区専門の不動産ブログ | 2017.03.04 Sat 11:56

そういえば「豊」洲問題も継続中だ

石原慎太郎　年取った感が厳しいですね。気が付けばこのところ「豊」中の小学校問題がクローズアップされて「豊」洲問題は扱いが小さくなってましたがさすが大物が絡むと耳目を集めます。当初、建築エコノミスト（なにこれ？）とかいう人がワイドショーでぎゃーすかやってて馬鹿じゃねえの？とか思ってました。あんだけの建物立てるんなら、盛土してもけっこく掘り返すから、そもそも盛土するという見識が間違ってるね、という風に思ってました。盛土で抑えるより、スラブで抑えたほう...

不動産のあれこれ | 2017.03.04 Sat 00:39

豊中の国有地は不当に安いの？

こっちの方向に行ったらだめだよなぁと思ってる方向にどんどん行ってる。国会議員とか銭勘定はできても、不動産のことはやっぱりそう詳しくはないのだな。マスコミでコメントしてる不動産コンサルタントの切れ味もものすごく悪い感じ。「こんなに安く売買してるのはおかしい」→「適正に処理しております。」ここで終わってて、いきなり「政治家が口利きしてるに違いない」ってなって「無礼者！」って突き...

不動産のあれこれ | 2017.03.03 Fri 00:50

インスペクション説明義務化まであと1か月

もう3月、早いですね。 4月からホームインスペクションが宅建業法上も重要事項説明が必要な項目に入ります。しかし記事で見ると国交省もQ＆Aを年度末目標にサイト開設とずいぶんおおざっぱです。近年　重説に追加された項目で記憶に新しいのは「津波災害警戒区域」でしたけど、神奈川や東京で指定されてるところないので、ほぼ関係なく、むしろ補足としてのハザードマップの説明のほうを重要視するくらいで、自分の取り組んでるエリアでは特段負担のある変更ではありませんでした。 &...

不動産のあれこれ | 2017.02.28 Tue 23:22

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