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ﾊﾞﾙｺﾆｰからの雨漏り修繕完了

柱を持たないウイングバルコニー･･･躯体の柱からのボルトで固定する方式外壁の･･･仕上げをする前に、強度を保つボルトを柱に固定するので外壁材は、ボルトを避けて貼ったり塗ったりします。ボルトの周囲は･･･コーキングで止めますが、これが永久的では無い！経年劣化で･･･肌離れしたり、ひび割れたりした隙間から雨水が漏れます。築30年ほどのこの現場でも例外なく漏れていました。外壁を剥いでみると･･･主要な構造材が腐れる寸前でした。今まで知り合いの業...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.13 Fri 12:38

♪ゆ～き～が、降る前に～♬

50所帯あまりの･･･住宅団地ですが、周りに家が建ち始めると意外と接近して建てられる方もあるようで｡｡最近は･･･暖冬の影響で積雪も少なくなりましたが、いつドカ雪が？？石州瓦の屋根は･･･雪止め瓦が使ってあっても二階からの雪ずりは放物線を描いてかなり遠くまで飛ぶこともあります。当然･･･お隣さんのお屋敷に飛ぶことも考えられます。建物はもちろん･･･植木や車に被害が出ても困りますよね！そこで･･･屋根の上で、融けるまで雪がズ...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.12 Thu 12:46

雨漏り119番？？

雨漏りの･･･原因を的確に掴む事は、どのリフォーム業者も悩むところです。あちらこちら･･･気になるところをコーキングだらけに！？（笑）で･･･結局ポイントが押さえられてないので雨漏りします。この度は･･･玄関を1ｍ入ったホールから廊下へ曲がるところの柱の周りそこに雨漏りがしていました。業者に･･･何度か相談するも雨漏りは止まりません。屋根に上がって点検すると「怪しい場所が！」棟瓦を･･･解体してみると、狙い通り防水紙が破れ...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.11 Wed 13:53

ビルの二階に浴室が･･

商業ビルの･･･二階が住宅になっており浴室の老朽化でユニットバスを設置できませんか？と。タイル貼りの･･･浴室は冷たく、外部に面してないので明かりも殆ど採れません。（あの窓の外は？）唯一･･･浴室の外側には畳1枚ほどの空間があり 3階部分の外壁から落ち込む僅かな光。排気も･･･その空間に一端吹き出して、3階からもう一つの換気扇で2段階の排気がなされていました。少々手強い内容です！なんとか･･･快適なニューヨーク（...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.10 Tue 17:00

排水がポコポコ言います！と。

リフォームして･･･ 5年ほどしか経過していませんがトイレがポコポコと。お風呂も、洗面も排水を流すとポコポコ言います。水回りは全ての配管を･･･新しくしましたが、古い下水道の桝に繋いでいました。水上から･･･ 1個ずつ桝のフタをはぐってみると水が溜まってます。そして･･･繋いだ古い桝のフタを剥いでみるとそこには｡｡半分（約40cm）ほど汚水が溜まっています。棒でつついてみると･･･少しずつ汚水が流れていきます。上流の桝からもどんどん湧き...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.09 Mon 12:50

【ぷちリフォーム】換気扇編

築30年以上･･･換気扇のフードは油で「ギトギト」状態です。ガスコンロなので･･･壁も換気扇も、もちろんギトギトでした。タイル壁は･･･目に見える部分なのでお掃除が行き届いています。換気扇を･･･外そうとフードの中に頭を入れると髪の毛がギトギトになってしまいました（笑）フードの･･･スイッチ連動式なので他メーカーの換気扇だと配線がうまくつながりません。 30年も･･･使っているのだから「この際フードも取替えましょう！」 ...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.06 Fri 11:46

狭い台所のリフォーム

6畳の間に･･･流し台の奥行きほど大きい7畳の台所です。 5人家族で･･･冷蔵庫・食器棚×2・食卓テーブル・サイドボード・ワゴンローボード上に電子レンジ・冷温水サーバーと並び腰掛けるスペースがあるのか？と思うほどぎゅうぎゅう詰め。築40年もなると･･･フローリングはぶよぶよになっていました。気持ちが悪いので･･･「貼り替えてもらえませんか？」とのご要望です。先日の記事です。←クリック年金生活なので･･･「安くして欲しい」とのご要...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.05 Thu 12:44

ウイングバルコニーの盲点！

柱を建てず･･･壁から太いボルトで支える「ウイングバルコニー」はその、取付け方法により雨漏りした現場です。何度か･･･工務店に相談され、その原因が特定できず取り合い部分をコーキングで塗り固められていましたがそれでも雨漏り！柱を伝って･･･フロア面にも腐れが出ていました。弊社に相談があり･･･天井点検口から見たところ原因がバルコニーでは無いか？ウイングバルコニーをやめ･･･外壁を貼り替えないと雨漏りを抑えることが出来ません外壁には様...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.04 Wed 13:00

米子市で【台所リフォーム】なら

昭和初期の古民家に･･･ 20年ほど前に水回りをリフォームされた。設備の老朽化と、食器洗い機が欲しい！と。壁に向かって･･･キッチンに立ち、ダイニング側に振り向くと配膳用のカウンターが座っている半クローズドキッチン。やはり･･･開放的な、対面式キッチンが便利ですよね！もちろん、食器洗い機はMiele（ミーレ）です！壁に向かって･･･孤独なキッチン作業よりも、人の顔を見ながらのほうがキッチン作業も随分楽しくなります。古民家部分は･･･天...

あい・らぶリフォーム | 2019.12.03 Tue 13:04

【浴室暖房】を考える

♬北風～小僧のかんたろう～♬ 木枯らしが･･･吹き始めると、暖房機の準備が必要です！とくに･･･脱衣場や浴室はハダカになるので無防備です！時間を掛けて･･･暖めておくのも良いのですが電気代や灯油代エネルギーの消費が問題になります。最近の･･･ユニットバスには「暖房乾燥機」や「床暖房」などオプションで取り付けることも可能ですが、温まるまでの遅いこと！エネルギーの無駄使いです！私どもが･･･ご提案しているのは『即...

あい・らぶリフォーム | 2019.11.26 Tue 12:51

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