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現況満室！15％超えのアパート！

JUGEMテーマ：不動産投資     価格変更で利回り15％超えになった現在満室アパート！ 場所はアウトレット・海ほたるで有名（？）な木更津市！   駅からは離れていますが、この地域は車社会ですので、駅前よりも郊外型の店舗沿いのほうが便利！ ２DK×4戸のファミリータイプで、勿論全戸分駐車スペース有（絶対条件ですよね・・・）   価格は1228万円！ 昭和63年5月築 安心の公営水道・プロパンガス・浄化槽   周辺には各種商業施設・病院があり、車で10...

エン住まいる　物件情報 | 2019.05.14 Tue 13:23

手のかからない、平成25年築満室アパート！

JUGEMテーマ：不動産投資   明日からGWですね！ 不動産屋もGW期間は会社より期間はまちまちですが、お休みいたします。 弊社では4月27日から5月4日まで休みとさせていただきます。   投資家さんは前半か後半のどちらかで物件見学したいところかもしれませんが、 空家・空室の物件ですと、キーボックス対応物件出ない限り難しいですね。   でも満室物件なら現地外回りのみの確認ですからいつでも行けますね！ 築浅なら心配する事もなし。 そんな物件・・・・   平成25...

エン住まいる　物件情報 | 2019.04.26 Fri 18:06

彩都(さいと)とは：西部地区の成り立ちと不動産

JUGEMテーマ：大阪 JUGEMテーマ：不動産投資         北摂の第二の千里ニュータウンを目指す、彩都(さいと)特集です。本日は、先行して開発された彩都西駅周辺の「西部地区」へのアクセス、歴史と、住まい(マイホーム購入と不動産価格、住環境)についてまとめてみます。       ●彩都(さいと)とは？     大阪府茨木市と箕面市の山間部を開発して建設中の、国際文化公園都市の通称です。バイオメディカル・クラスター創生特区にも認定さ...

北摂あ〜かいぶ＋α | 2019.03.31 Sun 10:40

土地評価◎「高根木戸」駅満室アパート

JUGEMテーマ：不動産投資   新京成線「高根木戸」駅徒歩5分の満室アパート！ 昭和50年築と古いですが、平成26年に大規模修繕をした物件です！     東南角地で、相続税路線価約2892万！ 某銀行さんの評価だと・・・・約3470万！！   利回りは10.18％です。 資産価値を求める投資家さん向けですね〜    

エン住まいる　物件情報 | 2019.03.30 Sat 16:12

平成21年築の満室想定12％のアパート！

JUGEMテーマ：不動産投資   取手駅徒歩13分の築10年の売りアパートが出ました！ 近隣商業地域にして330?の敷地面積です！     築浅で満室想定利回り12％！ 販売価格4380万円   茨城県でも取手市は都心へのアクセス抜群。 快速で上野まで41分・東京駅まで48分   お問合せはメールで！ info@en-smile.com      

エン住まいる　物件情報 | 2019.03.08 Fri 15:40

平成16年築！想定利回り16％戸建！

JUGEMテーマ：不動産投資   横芝光町で平成16年築の戸建が売り出されました！ 海まで約3.5Ｋｍ。 １Kです。 価格は300万円。 想定月額賃料4万円ですので・・16％！ アパート住まいが嫌な方や、週末マリンスポーツをされる方がメインターゲットになってきますね。   気になる方はお気軽にお問合せ下さい〜      

エン住まいる　物件情報 | 2019.02.16 Sat 16:34

咲洲(大阪南港)とは

JUGEMテーマ：大阪     ここ数日、2025年大阪万博で注目される夢洲(ゆめしま)、その隣の舞洲をみてきました。本日は引き続いて咲洲(さきしま)です。大阪南港として以前から親しまれています。   コスモタワー(旧名称：大阪ワールドトレードセンタービルディング[WTC]、現名称：大阪府庁咲洲庁舎)。256mと日本第4位の高さで、大阪南港のランドマークです。       ●咲洲(さきしま)とは     大阪市住之江区にある人工島です。通称、大阪南港。 &...

北摂あ〜かいぶ＋α | 2019.01.12 Sat 15:40

夢洲(2025年万博予定地)の開発によって恩恵を受ける会社は？

JUGEMテーマ：不動産投資       夢洲(ゆめしま)は大阪湾に浮かぶ人工島で、2025年大阪万博予定地、IR(複合型リゾート)候補地です。その現在の姿は前のエントリーに記しました。今後、大幅な開発が見込まれます。   開発に伴い、株価の上昇の恩恵を受けそうなのは、どんな企業でしょうか？     大阪市ホームページより http://www.city.osaka.lg.jp/port/page/0000168315.html (万博やIRのことには触れられていない図です)     横浜冷凍、...

北摂アーカイブ＋α | 2019.01.06 Sun 10:35

千里中央セルシーと再開発

JUGEMテーマ：不動産投資       再開発も噂される千里中央駅直結の「セルシー」です。年の瀬の風景。 昭和時代からの北摂市民の憩い。     。   2018年の大阪北部地震以降、店舗閉鎖などが続いています(順次再開)。 地震に耐えられないほど老朽化してたんか〜       背後に千里阪急。再開発計画では、阪急との一体開発となるようです。 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO27509760Y8A220C1LKA000/ (日経新聞の記事)   新たな千里阪急...

北摂あ〜かいぶ＋α | 2018.12.16 Sun 11:20

今後の不動産市場環境

JUGEMテーマ：不動産投資 「賃貸住宅融資、支援機構が厳格化　サブリース巡り懸念」 住宅ローンを扱う独立行政法人・住宅金融支援機構は 今年度から、賃貸住宅向けの融資基準を厳しくした。 アパートやマンションを業者が一括で借り上げ、 家賃も業者が一括で支払う「サブリース契約」による 賃貸物件が増え、空室の増加により将来、 融資が焦げ付くリスクが高まっていると判断したとみられる。 支援機構は、融資判断にあたって家賃収入や空室のリスクなどを 審査する際、収支見通しなどを厳しくチェックする...

柏市：不動産会社“プレシーク”広報室 | 2018.12.09 Sun 12:27

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