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不動産投資

このテーマに投稿された記事：713件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/

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【意外と侮れないコスト】

不動産は儲かる話ばかりではありません。出ていくお金のことも、気に留めておかなければいけません。たとえば、入退去時の修繕費。何年間入居してくれたか、あるいは破損状況にもよるので一概にいえませんが、次の入居者に気持ちよく入ってもらうためのリフォーム費用として30～50万円程度（単身者用）。ファミリー物件なら、さらにコストをみておかなければなりません。こうした費用は当然としても、意外と痛手となるのはコレ。何だと思いますか？ ...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.07 Tue 05:57

【割高か、割安か】

JUGEMテーマ：不動産投資【割高か、割安か】収益不動産情報を見ると、たいていは「表面利回り」という表示があります。これは、買えば必ずこの収益が得られるという指標ではありません。今その物件に満室になれば、得られる可能性がある「期待利回り」のことです。ここで、その物件が割高なのか、割安なのか判定する方法をご紹介したいと思います。（続きは、「松山の公式サイト」で) http://edit-plan.xsrv.jp/0/wlvivys &...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.06 Mon 07:46

【割高か、割安か】

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.06 Mon 07:46

【お年寄りの入居者も視野にいれるべき】

JUGEMテーマ：不動産投資すでに日本は少子高齢化が進行し、人口がどんどん減っていっている時代。賢明な皆さんは、その認識が高いと思います。理想的な入居者は、勤労世代であり身元がはっきりしていてきちんとした支払いができるこういう方が入ってくれると、何かトラブルでもない限り、いったん入居をしてくれるとしばらく継続して入ってくれます。しかし、これからのオーナーは、現実を見なければいけません。（続きは、「松山の公式サイト」で） http://edit-plan...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.05 Sun 17:27

【世間のムードに振り回されない不動産投資】

JUGEMテーマ：不動産投資先ごろ、安倍首相から消費税の10％引き上げ時期を2019年10月に延期することが発表されましたね。なぜ？原因は？あれほど強硬な姿勢を見せていたのに苦渋の判断をしたのは、「経済の失速が起こっては元も子もなくなってしまう」ということだそうです。（続きは、「松山の公式サイト」で） http://edit-plan.xsrv.jp/0/wlvivys ★松山おおや　日刊メルマガメルマガには、SNSには書けないこと...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.04 Sat 06:51

【事故物件だと知ってしまったら…？】

JUGEMテーマ：不動産投資物件情報サイトなどで、部屋を眺めていると、あかるく日差しがあって感じがいい。広さも、見晴らしもいい。後日内見に出かけた。見るとやっぱり良い感じだ。この部屋気に入った。「よし、住もう。」満足そうな内見者の顔。ところが、担当営業マンが少し申し訳なさそうな表情で、「実は○年前、この部屋で“事件”がありまして」。こんな話、あなたが内見者だったらどうしますか？（続きは、「...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.03 Fri 07:32

【セミリタイア実現に必要な資産規模は】

JUGEMテーマ：不動産投資【セミリタイア実現に必要な資産規模は】数年前に流行った東進ハイスクールの講師・林修先生の決めゼリフ「いつやる？　今でしょ！」誰もが時の人で終わるとみていたと思います。ところが、一年経ち、二年過ぎ、三年を超えた今でもレギュラー冠番組を仕切り、企業のキャラクター契約から、イベントの出演まで、この人の顔を見ない日はない、というくらい引っ張りだこ。でも一番感心するところはココです。（続きは、「松山の...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.02 Thu 07:20

【不動産は投資ではなく“経営”】

JUGEMテーマ：不動産投資【不動産は投資ではなく“経営”】商いの基本は何でしょうか？小学生でもわかることですが、そう、「安く仕入れて高く売る」です。不動産も、「安く仕入れて高く貸す」ができれば、賃貸経営は盤石です。不動産は同じものがなく、世界に一つだけしかありません。割安なのか、割高なのかの判断、これがポイントになります。（続きは、「松山の公式サイト」で） http://edit-plan.xsrv.jp/0...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.06.01 Wed 05:42

【物件情報へのレスポンスは素早く】

JUGEMテーマ：不動産投資【物件情報へのレスポンスは素早く】先日紹介した、収益不動産専門サイトに登録しておくと、仲介会社から提案のアプローチが届くようになります。また、自ら仲介会社へアプローチすると後日メールで、どんどん物件情報が送られてくるようになります。これも各社各様で読んでいると結構おもしろい。その会社の姿勢が伝わってきます。（続きは、「松山の公式サイト」で） http://edit-plan.xsrv.jp/0/wlvivys ★松山おおや　日刊メルマガ ...

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.05.31 Tue 07:48

【銀行には何でも持ち込まない】

JUGEMテーマ：不動産投資「足元を見る」という言葉がありますが、銀行マンはまさにコレ。貸したお金に金利がついて返ってきてはじめてビジネスになる。銀行にとっては当然のことです。（続きは、「松山の公式サイト」で） http://edit-plan.xsrv.jp/0/wlvivys ★松山おおや　日刊メルマガメルマガには、SNSには書けないことや得する情報も書いています。 ↓ https://canyon-ex.jp/fx18279/jibunhd

2児のパパヒラ社員でも、社長の給与超え!? 実戦記 | 2016.05.30 Mon 07:43

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