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不動産投資

このテーマに投稿された記事：713件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/

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競売ってやっぱりヤクザとかがやっているんですか？（Yahoo知恵袋）

JUGEMテーマ：不動産投資競売ってやっぱりヤクザとかがやっているんですか？（Yahoo知恵袋）昔はそうでした。でも今はそんなことはありません。以前は「短期賃借権」というものが認められており、競売にかかった家を、暴力団などが賃貸契約を結び占有し、占有権を主張する、というようなことが普通に行われていました。せっかく落札しても怖い人が占有している。これでは普通の人は手を出せませんから、当然入札するのもその手の...

考える不動産投資 | 2017.02.16 Thu 11:35

ワンマンバンドの事故物件　物件は今日も燃える

JUGEMテーマ：不動産投資ワンマンバンドの事故物件　物件は今日も燃える FBにもアップしましたが、先日弊社が競売で落札した千葉県鴨川市の一軒家、落札後社員が訪れたら燃えてしまった後でした。幸い代金納付前だったので、売却不許可の申し立てを行い無事認められたので損害はなかったのですが、競売物件を中心にビジネスを行っていると、ある程度「事故物件」で出くわすことは避けられません。遠めからは良く見えませんが、中は真っ黒こげです &n...

考える不動産投資 | 2017.02.09 Thu 11:51

金融機関開拓、全滅↓

ある不動産会社に自分の属性を渡し、どのくらい融資が付くか、複数金融機関を回っていただきました。結果、全ての金融機関から融資を断られたとのこと( ﾟДﾟ) テンション下がる～～～やはり、まだ一棟目の実績が出ていないのが原因とのこと。たまたま読んだコラムに、「金融機関が実績を重視し始めた」というのがありました。引渡しまでの半年待てば次が見えてくると思っていましたが、実績が出始めるまでの１～2年待たなければならないってこと？？マイナスに考えるのは疲れるから、プラス思考...

My First JUGEM | 2017.02.01 Wed 04:49

セミナー受講

昨日、不動産投資セミナーを受講しました。講師の言っていることはもっともらしく、買いたい衝動にかられました。が、まだまだ買えない(-_-メ) 今は情報収集、勉強の時。感情を抑えて、淡々と時期を待つしかない。「購入の目的が大事」と講師が言っていたので、改めて考えると、【目的】　・数年後、子供が大学受験の時期を迎える。その資金作り。　・妻が仕事を辞めた際の収入源。　・１０数年度には会社をリタイアする。【目的額】　・５年後　月５０万(一年に１棟購入) 　・８年後　月１...

My First JUGEM | 2017.01.30 Mon 05:28

初めての買付け

初めて買付けをしました。築20年後半、一棟アパート。 2000万円後半の物件を800万値引けという指値。これだけ物件が高騰している中、そんな指値に応じてくれるわけないよな。。。通ったらラッキーという感じです。１ヵ月前までは「買付け」もどうやったらいいのかわからなかったから、大幅な進歩です。現在の高値で物件を掴まされたら、投資失敗となるでしょう。 100件指値入れて、1件あたる。そのくらいの心構えでやっていきたいと思います。

My First JUGEM | 2017.01.29 Sun 06:35

ＲＣ一棟断念(+_+)

自宅から徒歩5分。 1.1%で融資も通るだろうと言われて舞い上がっていましたが、現在新築中のアパートの融資が開始しないと次の融資が受けられないことが判明! 現在のアパートの引渡しは6月下旬。それまでは、何もできないってことか。。。自分が思い描いていた将来像が音を立てて崩れていく。なんて大袈裟すぎるか。半年間何もできないってのは大きいが、今回は縁がなかったと思って割り切るしかない。今は勉強の時。来るべきチャンスに備えて、しっかり準...

My First JUGEM | 2017.01.25 Wed 03:17

胡散臭いワンルームマンション投資を勧められるが、なかなか断れないワラビ君。

マイホームのローンもまだたっぷり残っているのに、我が家にもう一本ローンを組ませようとする輩が現れました。

モチ子のお金事情を大公開 | 2016.12.16 Fri 11:04

ワンマンバンドのテレワーク　東京に住んでいても罠猟できるかも

JUGEMテーマ：不動産投資ワンマンバンドのテレワーク　東京に住んでいても罠猟できるかも朝から山に入り20個ほどかけてある罠を順番に見回る。昨日降った雪でぐちゃぐちゃの斜面を登り、全身泥だらけになって猪用のくくり罠を仕掛けなおす。すべての音が雪に吸収されてしまっているかのような静寂の中で、罠のための杭を地面に打ち込む音だけが山に響く。火照ったからだから吐き出される息が白い。と思っていると社員から電話。泥だらけの手でヘッドセットのボタンを押し、取引業...

考える不動産投資 | 2016.11.28 Mon 14:57

初公開！１年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略

初公開！１年でCF1000万円を可能にする不動産投資ロケット戦略私が投資を始めたのは２００４年頃ですが試行錯誤を繰り返して、最終的に、たった１１ヶ月でキャッシュフロー１０００万円を超える大きな結果を出すことができたのは、投資の中でも、「国内の不動産投資」でした。簡単にいいますと、地方の物件に対して、地方の銀行融資を受けて、中古の１棟もの物件を買うという手法です。ところで、投資と聞けば、 FX、株、投資信託、日経先物、海外投資とあらゆる投資の手法があるため、「いったい...

投資の悩みですか？お薦めの一冊。 | 2016.11.25 Fri 15:52

頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法

頭金「ゼロ」でできる『光速』収益不動産投資成功法光速不動産投資法は、「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」代表の今田信宏氏により確立され、１０年以上に渡りコンサルティングをしてきた実績と検証の結果、「この方法こそが最短でリタイアできる」と実証された不動産投資法です。今田信宏氏が執筆した「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」マニュアルは、２０１５年春に販売を終了しました。今回、「サラリーマンが収益不動産でリタイアする会」を「光速不動産投資法を実践する会...

投資の悩みですか？お薦めの一冊。 | 2016.11.25 Fri 15:44

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