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時代の変化やねぇ　アップルくん

JUGEMテーマ：宅建今日も　元気に　ご出勤　アップルくん新しい職場で　がんばっております。「あっ　そうだ　こんな書類　送ってきたので　いろいろと勉強したら？」と　みせると　アップルくん　お勉強中中小企業の　ハラスメント相談窓口　設置　運営ガイドブックとしていろいろと　経営者として　社員さんに　対して　どう対応していくのかいろいろと　アドバイスが　掲載されておりました。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.08 Sat 15:50

テナントビル　消防点検

JUGEMテーマ：宅建歓楽街エリア　飲食店のテナントビルにおいては　６ヶ月ごとの消防点検。と　いうことで　セコムさんと　各階へ巡回。　煙感知器　熱感知器など　きちんと　作動しているか　チェック。　非常灯が　消えていたので　電球交換完了。　オーナー様と　半年に一度　現場で　立ち会って　いろいろと　設備などで相談できるのでありがたいです。６ヶ月に１回の消防点検　無事　完...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.08 Sat 14:55

JUGEMテーマ：宅建不動産取引で　大切なこと。　不動産を売却される本人の意思確認。さっそく　司法書士の先生と　いっしょに　高齢者施設へ訪問。それも　施設内には　入れず　お庭から　窓越しに　ベットを押してきてもらい指定された携帯電話で　介護士さんが　耳元に　電話をあててもらい親子の会話。その前に　私　司法書士の先生の耳元で　小さな声で　女性っぽく「先生　名義変更　よろしく　お願いします。」　と　ささやき...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.07 Fri 10:47

住宅瑕疵担保履行法　県へ届出報告

JUGEMテーマ：宅建以前は　６ヶ月に１回でしたが　現在は　１年に１回の新築住宅を何軒建てて　１０年間の瑕疵担保保険に加入しているかの申請のため　県へ報告書を届出。住宅の品質確保の促進等に関する法律により、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の設計ミスや施工ミスによる瑕疵に関して、10年間の瑕疵担保責任を負っていますとのこと。はい　ここ　宅建士試験に　出ますよ　　マーカー　ひいてください。(^▽^) ちなみに...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.07 Fri 08:56

お仕事のため　法務局へ

JUGEMテーマ：宅建お仕事のため　法務局へ。申請の書類を　待っている間　印紙を眺めておりますと　時代とともに　少しずつ　絵柄が違っております。　財務省の人の頭の良さが　よくわかります。契約書などに　印紙を　貼らずに　いますと　税務調査に　入られたとき　これは　ヤバイと慌てて　買ってきて貼っても　この時代の契約書には　この印紙　まだ　販売されていませんでしたが社長さん　この点　ご説明していただけませんか？　で　　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.06 Thu 15:37

アッチー先生　簿記の先生で　今年度スタート

JUGEMテーマ：宅建まさか　２年続けて　専門学校の講師をするとは　思ってもいなかったのですが　宅建士講師と兼任で　簿記の講師として　２クラスを受け持つこととなりました。　２３年前に　元職場で　強制的にとらされた簿記３級　おかげさまで　今　教える側になるとは思いもよりませんでした。私も　世の中の流れで　副業です。ちなみに　講師業１０月まであり　副業が　本業になってきそうで　あそこ　不動産業廃業するから　上からの指...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.01 Sat 08:15

不動産屋の仲介の不動産屋同士のお取引

JUGEMテーマ：宅建今日は　神聖な大安・・・・・・　あっ　仏滅だ！でも　不動産屋同士は　仏滅だろうと　赤口だろうと　おかまいなく　不動産屋の仲介で無事　お取引終了。　買主様の担当者さんに　この決算前日の融資って　審査に　ねじ込んだの？　と　いいますと　笑っておられました。明日が　金融機関　どこも　決算日。最後の追い込みの１日前。今年の決算日　３月３１日は　金曜日のため　お休みでないので　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.30 Thu 15:37

戸建住宅　嫁入りの準備

JUGEMテーマ：宅建長年　在住していただきました入居者様のお引越の立ち会い。　そして　オーナーチェンジのため新オーナー様へ　所有権移転。 5年も　借りていただいたのに　きれいに　使用してくれておりました。感謝です。専門業者による美装だけで　美しく　新オーナーに　引き渡すことができます。　さあ　引き渡しの準備だ！私が　この不動産業に　入って　25年　コツコツと　戸建賃貸を　購入して　賃貸経営したも...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.30 Thu 09:37

会議　会議で　今度は　広島だ

JUGEMテーマ：宅建西日本レインズ会議は　毎回の出張は　広島だったので　気分をかえて　前回は博多にしてくれましたが　また　広島に　戻すそうです。日帰りです。宅建城って　いろいろと　担当委員長によっては　大変です。広島のお好み焼の炭水化物ばかりなら　また　血糖値　あがりそうです。常務理事によっては　血糖値より　血圧が　あがっております。血圧が上がる原因め組のあおちゃん　で　がんば...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.29 Wed 17:27

宅建城　第４次おたぬきお仕事しているぞ内閣へ

JUGEMテーマ：宅建本日の徳島新聞　カラーで　吉野川市と宅建協　連携　と　題　打って紙面に　登場。我らの宅建執行部　おたぬき会長　と　地元で　協定に　交渉協力で　ご活躍されているナカムラ支部長協力の下　マツモト副会長のご尽力で　吉野川市長さんと　写真撮影。協定書を手にする　おたぬき会長（右）と原井市長=吉野川市役所あおちゃん　おたぬき会長の下で　今までに　何してきたん？　と　よく　いわれるので ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.27 Mon 11:25

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