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勉強になります　郵便局　本局

JUGEMテーマ：宅建不動産の契約書に　貼る　印紙を買いに　郵便局　本局へ。５０００円の印紙を　２枚　お願いしますと　いいますと収入印紙でしょうか？　と　聞かれたので　はい　そうです　と　答えました。答えながら　私　印紙を頼んで　収入印紙でしょうか？　と聞かれ収入印紙以外に　あるのと　思いながら　対応した窓口の人の年齢をみますと私と　年齢のあまり　かわらない人なので　たぶん　登記印紙　や　証紙などの勘違いだろうなあ　と　昭和だ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.04 Sat 16:36

まずは　ひとつクリアー

JUGEMテーマ：宅建不動産を　扱っておりますと　手間と時間を考えると　賃貸の方が　不動産報酬料が　多いのにと思える　売買物件に　登場します。最近の宅建試験に　出題される　報酬料　１８万円に世界です。買主は　できるだけ安く　きれいに　お膳にならべてもらった料理をいただきたいと　思うのですが　売主は　できるだけ高く　料理をされる前の食材で　買ってもらいたい　と　思うのが不動産売買。測量調査や　建物解体の更地渡しを行いますと　売主...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.01 Wed 12:44

ここは　秋田町歓楽街　黒塗りの外車が・・・・・

JUGEMテーマ：宅建当社の駐車場に　黒塗りの外車が　横付け。そういや　ここは　秋田町歓楽街　腹をすえて　訪問者に　対応しないと言葉ひとつで　夜道を歩いていると　連れて行かれ　夜の小松海岸に上半身裸で　引き潮のとき　砂に埋められ　首だけ　出されて　恐怖の体験をさせらる恐れがあります。その道の人は　お金を口に出すと　恐喝罪になることは　知っているため誠意をみせろ　と　誠意という言葉を　使用してきます。「こんにち...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.01 Wed 08:33

ここまで　調べるのか　職業病

JUGEMテーマ：宅建賃貸をしておりますと　ある日　突然　家賃払うのがもったいない　相続に　じゃまになるので目の黒いうちに　子供達に　現金にかえておいてやりたい　という　借主と貸主の意思が　一致して売買というものが　登場してきます。買う側も　売る側も　物件を理解しているので　と　思えども　宅建城で　不動産無料相談副所長を経験させていただきますと　自分での　ここまで　調べるのと　気になりだしたら　気になる調査。宅建城の職業病です。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.28 Tue 16:54

がんばれ　新入社員くん

JUGEMテーマ：宅建仕事で　街を巡回しておりますと　リクルートスーツを着た　社会人として夢と希望に　満ちあふれた　入社式を待つ若いみなさんが　団体で歩いておりました。それにくらべて　アップルくんといい　シンキンくんといい　あの頃の夢は　どこにいったのか　と　説教をしたくなります。もう一度　あの頃の夢を　思い出して　がんばってもらいたいものです。元気がでる　地元徳島の就職動画会社案内動画－１ ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.25 Sat 17:55

街角ウォッチング

JUGEMテーマ：宅建いつもなら　気がつきませんが　土曜日は　秋田町の車の交通量が少ないのでふと　道路をみますと　小さな変化に気がつきます。うちの事務所の前の道路の消火栓のフタが　おしゃれになっている！(ﾟoﾟ; これなら　有事の際　どこに消火栓があるのか　助かります。全国のマンホールの写真を集めるコレクターさんもおりますが　いろいろと　地域によって　マンホールのイラストが　違っておりますと　面白いのかも　し...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.25 Sat 07:56

不動産屋　夜の定期報告会へ

JUGEMテーマ：宅建不動産屋の夜の定期報告会ということで　夫婦で　参加。　みなさん　やはり　この時期　春の転勤などの移動で　賃貸業界　いそがしいみたいです。これから　春にかけて　宅建講師業　簿記講師業が　随時　入っており　仕事は　奥さん任せて　ですが　健康寿命を　考えると　私も　残り２０年。いろいろと　新しいことに　チャレンジするのも　新鮮で　第二の人生　面白いです。同業者で　飲むお酒は　仕...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.23 Thu 17:19

ハトのマークの宅建営業　不動産業新規開業支援セミナー

JUGEMテーマ：宅建権力と名誉と和紙で出来た紙切れを　皇居でいただくため　日々　ボランティア活動にいそしむ宅建執行部。本日は　宅建士資格をとられた方　本業の関連職として　副で　不動産業をはじめる方不動産屋さんで　お勤めされて　独立される方を　対象に　不動産業新規開業支援セミナーを開催。おたぬき会長は　日経新聞の紙面と　次のページに書かれている時事ネタを　２・３　しゃべってみなさん　うちの団体に入ってね　よろしくと　最初のあいさつ　で　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.22 Wed 08:35

テナントビル管理チェック

JUGEMテーマ：宅建とりあえず　税務調査も　午前中で　終わり　お仕事再開。テナントビルや　管理物件のエントランス部分の芳香剤の交換。　この空きテナントが多い中　常に　築５０年　半世紀が経っても　出ても　すぐ決まり満室って　すごいビルです。登記センターという名前が　ネームバリューでしょうか？法務局が移転しても　いていただけるみたいで　ありがたいです。無事　管理のお仕事　完了。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.20 Mon 15:44