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毎年恒例　寒暖差アレルギー

JUGEMテーマ：宅建季節労働者　宅建講師をしておりますと　６時間　動力エアコンの教室で　モニターとホワイトボードに向き合っていますと・・・・・毎年　恒例　寒暖差アレルギーでも　暑がりの私は　この動力エアコンが　心地いいのですが今から　寒暖差アレルギーがはじまるますよと　体は　右ひじが痛くなってくるのが　メッセージ。その上　ダブル台風に　梅雨の湿度の高さ　スギ花粉アレルギーのような症状が　起こり　地獄です。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.27 Sat 07:44

宅建講師　暗記型から思考型へ

JUGEMテーマ：宅建季節労働者も　早いもので　いつの間にか　宅建講師も　５年目。昨年度の職業訓練生で　あと１点が　届かずというみなさん　大勢いました。そこで　昨年度の宅建試験　を　分析。特に　昨年度の宅建試験　５０問のうち　２０問登場する　宅建業法がまさに　暗記型から　思考型へ　変わっておりました。そして　異常なほど　個数問題の多いこと。　４つのうち　正しいのは何個？　誤っているのは何個？　と　４肢中...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.24 Wed 07:41

季節の便り　桔梗が咲きました

JUGEMテーマ：宅建朝　出勤してきますと　小さな苗から　購入した　桔梗が　プランタの中　花を咲かせておりました。　ガーデニングの好きな方は　この感動のために　お花を植えているんだあと思いました。ただ　お花のプランタ栽培も　畑も　トラブルは同じで　野良猫が　おしっこをかけられた部分が枯れていたり　野鳥か　ヨトウムシが　襲うのか　マリーゴールドの葉　きれいに　食べられておりました。　昔は　秋田町歓楽街...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.20 Sat 07:32

令和８年度　西日本不動産流通機構　定時総会へ

JUGEMテーマ：宅建４年前に　宅建城　流通情報委員長として　西日本不動産流通機構の　運営委員に　任命され初めての広島出張の会議に遅れてはいけないと　２時間前から　ホテルの近くで　待機して中国　四国　九州ブロックのみなさんと　名刺交換。　あれから　４年　私　運営委員を　今回で退任ということで　表彰状をいただきました。　いよいよ　まえだっち新流通情報委員長へ　バトンタッチです。四国　中国ブロックのみなさん...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.19 Fri 15:36

専任媒介より　一般媒介って　不動産業界　恐ろしい時代です

JUGEMテーマ：宅建不動産の件で　いろいろと相談にのっていますと　親の空家を売ってもらおうと　不動産屋さんのお店に行きますと　不動産売却依頼のお客様を３ヶ月　ロックオン　できる専任媒介契約や　専属専任媒介契約を結ぶのではなく一般媒介契約が　地方では　多くみられます。我々の仕事は　成功報酬で　成約できないと　ゼロ。　タダ働き。まさに　不動産仲介は　ゼロか　１００です。なのに　なんで　一般媒介契約なのか　と　思った...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.17 Wed 08:42

明日は　最後の広島主張

JUGEMテーマ：宅建宅建城の流通情報委員長を　４年させていただき　西日本レインズの運営委員　並びに　通常の委員をさえていだき　４年前から　ラブコールをしていました　まえだっちに　流通情報委員長を　バトンタッチ！今回の新執行部メンバー　８人中　５人が　トレインクラブです。そして　西日本レインズの２年に１回の役員改選などで　広島へ定時総会の委員退任式に　いってまいります！今後は　２期目の太閤殿下政権をささえ　出張といえば　広島　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.17 Wed 07:49

宅建城　徳島中央支部　定時総会

JUGEMテーマ：宅建年に１度の宅建城　徳島中央支部　定時総会へ。同じ日に　宅建青年部のみなさんが　研修会と総会をされておりました。　私も　永遠の宅建青年部です　と　研修前に　乱入。　宅建青年部のみなさん　温かく迎えていただきました。　そして　あいさつをして　私は　徳島中央支部　本館へ移動。　定刻となり　総会スタート無事　議案も　シャンシャンシャンと通り　無事　令和８年度の支部運営がスタートで...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.16 Tue 11:29

宅建士試験の税務その他を　誤解しないで

JUGEMテーマ：宅建ただいま　職業訓練校の季節労働者　宅建講師のまっさい中。　季節労働のないときに　一気にお仕事。今回　早いもので　賃貸住宅管理業の５年の更新が　やってきて　法人税に関する資料交付を求めて　徳島税務署へ　そこの掲示板をみて　いいことが　書かれておりました。税務や簿記など　職業訓練校で　教えておりますが　みなさん　宅建士になったときに　気を付けてほしいことが　このボードに　書かれておりました。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.11 Thu 16:29

これぞ　生成ＡＩの恐ろしさ　グーグル　ゼミニ

JUGEMテーマ：宅建前回　本部研修会で　お勉強した　生成ＡＩ。昔は　いろいろと　調べ物は　図書館とか書店でしたが　もう　生成ＡＩの時代へいったい　自分は　どんな人物？　と　生成ＡＩに　聞きますと・・・・・・青山博文（あおやまひろふみ）さんは、徳島の不動産業界で非常にエネルギッシュに活動されている、以下のような人物像を持った方です。業界を引っ張るプレイヤー：青山興産株式会社（徳島市秋田町）の代表取締役として、中心部の店...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.11 Thu 16:08

宅建城　治外法権　秋田町歓楽街支部

JUGEMテーマ：宅建宅建城　秋田町歓楽街支部のみなさんと　楽しく事務所で　会話をする中世間では　当たり前　が　ここでは　当たり前でないことに　気づかされます。主幹道路エリアの　沖浜や田宮　など　マンション管理をしておりますといつの間にか　他社が　営業がまわり　いつの間にか　管理を　とったり　とられたり。また　テナント　お部屋などの仲介においては　早い者勝ち　みたいで　競争の原理が働きますが　秋田町歓楽街エリアでは　飛び込み営業など　まず　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.11 Thu 15:21

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