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酔っ払い対策　効果抜群　鳥居さん

JUGEMテーマ：宅建秋田町歓楽街で　テナントビルを管理しておりますと　朝　異臭トラブル。誰も　みていないビルのスミで　おしっこをする　酔っ払いのおっさんたち。でも　アルコールがまわって　へべれけになっても　この鳥居さんにむかって　おしっこを　かけることは　できないみたい。立ちしょんべんが　なくなりました。お酒を飲んでも　日本人の心は　みなさん　まだ　お持ちと思った巡回中の一コマでした。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.24 Sat 11:30

JUGEMテーマ：宅建今期は　不動産無料相談所の副所長に任命していただき　半年が過ぎました。今日は　私の担当日。トウジョウ所長と２人で　不動産無料相談の受付。さあ　今日も　業者さんと　相談者さんの着地点を探して　対応。昨年度は　綱紀副委員長を　させていただきまして　そちらは　業者さんチェックでしたのでなかなか　同業者が　同業者をチェックするのは　こととしだいでは　お前何様？宅建城の番犬か！　コラ！　と　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.23 Fri 17:53

宅建城　神聖なる理事会へ

JUGEMテーマ：宅建宅建城　神聖なる理事会へみなさん　コロナ禍の中　マスク持参で　決議決定早いもので　理事も　３年目を終わろうとしております。宅建城の会員さんも　７００会員を割り込んできており　１０年先の業界団体は　どうなっていくのだろうかと　心配をいたします。でも　独立開業では　一番人気の　宅建取引士なくなることは　まず　ないでしょう。いろいろと　意見交換して　勉強になります...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.23 Fri 11:49

秋田町歓楽街の流儀　はじめて知りました

JUGEMテーマ：宅建秋田町歓楽街テナントビルの消防点検の間　大切な消防道具がなくなったら　大変なので　屋上チェックを　している間私　テナントビル前で　見張りをしながら　待っておりますとヨウコ姫管理テナントビルの前に　自転車のおばちゃんが　停止。自転車を止めて　表に飾られていた　ママのお誕生日のお祝いの生花をぬいていたので　花屋さんが　枯れかけた葉っぱや　花を　抜いて整えているんだろうと　思うと　きれいなお花や葉っぱを花束にして...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.22 Thu 16:11

終わりました・・・

JUGEMテーマ：宅建 2020年の試験日です。いやいやこの三密なんなの！！！中途半端に席空けてるしてかこの密度、無いわ・・・宅建試験ってドル箱の国家試験でだまってても試験の申込代金で総額が億超えるのになんでもっと会場広くしない訳？？？そしてコロナ不経済だけに　もっと会場を使うべきでしょかなりイライラしました。ま、兎にも角にも試験は終わりましたょ今年の試験38～40点合格ライン...

希日記 | 2020.10.19 Mon 16:37

代表者変更手続きで　うまちゃん社長へ指導

JUGEMテーマ：宅建うまちゃん社長　ご来店。いよいよ　代表者変更手続きを進めているぞ　と　アピール訪問。そんな矢先　私　うまちゃん社長に質問。「ところで　代表者変更の新会社には　うまちゃん社長　会長職につかれるのですか？」「とりあえずは　かたちだけわなあ。」「では　宅建取引士と従業員登録も　いっしょに　してもらえましたか？」「いや　もう　息子が　するから　わし　関係ないわ。」 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.19 Mon 16:35

新築住宅瑕疵担保保険の件数申請へ

JUGEMテーマ：宅建新築住宅を扱いますと　半年に1回　県知事宛に　新築住宅瑕疵担保保険の取り扱い件数の申請をしないといけないため　県の合同庁舎へ　建築関連を扱う県の建物は　これぞ　建築というアートを　みせてくれております。館内の床の大理石って　コーティング加工をすれば　こんなに美しく　輝くのかと　みてしまいます。落ち着いた１Ｆロビーで　コーヒータイム　豆からひく　自動販売機...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.17 Sat 09:05

家賃保証会社　ＶＳ　残置物

JUGEMテーマ：宅建家賃保証会社に加入しておりますと　保証料がかかりますが　家賃滞納督促や退去時など　助けてくれます。夜逃げのあと　一人で　悩んでいますと　ノイローゼになります。お前が　なるか！そんな矢先　「アオヤマさん　荷物　出したみたいなので　本人　鍵　返しにいくそうなので退去完了手続き　よろしくお願いします。」　と　家賃保証会社より　連絡。わかりましたと　現地に行きますと・・・・・・・・・・・・・・ ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.16 Fri 11:36

うまちゃん社長から学んだクレーム対策

JUGEMテーマ：宅建マンションを管理しておりますと　毎日　毎日　することがないのかエレベーター前や　共有部分に　立って　ほうきを持って　警備員をしてくれる暴走老人が存在します。エレベーター待ちをしている入居者を　つかまえては　「あれ　今日の夜は　すき焼きでぇ？ぜいたくやなあ。」「あんた　最近　男　かえたんでぇ？　前の男　みかけんけど？」「みんな　あんたのこと　悪くいよるでよ。」「昨日の電話　あれ　男か...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.16 Fri 11:08

中小企業経営者のための持続化給付金

JUGEMテーマ：宅建持続化給付金の指南により　不正受給者の逮捕者が　どんどんでておりますが　法律に基づいて　申請すれば　なにも問題ありません。　私も　がんばって　今月　何％売上が落ちたのかと　会計士の先生に　試算表を　作成してもらっております。しかし　悲しいかな　管理を持っておりますと　なかなか前年同月より50％以上の売上が　落ちるのは　難しいです。でも　落ちるパーセントによって　いろいろと　コロナ禍を生き抜く税務・金融・給付金...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2020.10.15 Thu 17:12

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