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宅建城　高砂の議長席からみた時代の流れ

JUGEMテーマ：宅建年に１度の定時総会も終わり　宅建城も　太閤殿下２期目の新執行部がスタート。定時総会において　議長をしておりますと　高砂の席から　総会にお越しの会員さんの顔が　すべて　みることができます。それも　会場に入って　入口のあたりには　我々の時代の宅建青年部のみなさまが陣取り　そして　その反対方向の奥の席には　現在の宅建青年部にみなさまが　いて真ん中の席には　その群れに　属したくない　みなさまが　陣取られており...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.05 Fri 09:09

宅建城　年に１度の定時総会へ

JUGEMテーマ：宅建宅建城　年に１度の定時総会へ健康のため　ウォーキングで　徳島駅前　クレメントホテルへ　執行部のみなさんと　事務局のみなさんで　午前中に　早めの　会場入り　年に１度　徳島県の不動産屋さんが　ホテルへ　集結。　いろいろと　事業計画や　予算など　報告事項と承認事項など　会員さんのご承認を得るため段取りいろいろと　ご意見をいただき　無事　総会終了 &n...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.06.02 Tue 08:26

５年の更新　賃貸住宅管理業者　登録

JUGEMテーマ：宅建賃貸マンション　アパート　戸建　管理戸数　２００戸以上は　強制　以下は　任意登録の賃貸住宅管理業者登録をして　早いもので　５年の更新が　やってまいりました。　デジタル庁の登場で　ネット登録が　主流になりましたが　まだ　まだ　足を運んで　法務局へいって　いただく資料もあり　更新手続きも　大変です。賃貸住宅管理業者登録も　宅建業者登録も　免許の期限の９０日前から３０日前までに　申請しておかないと　失効します。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.29 Fri 13:10

宅建城　いよいよ　年に１度の定時総会　準備へ

JUGEMテーマ：宅建はやいもので　宅建執行部　おたぬき政権から　太閤殿下の世の４年間の流通情報委員長という役職が　この５月末をもって　退任。次の新しい委員会へ　転封となる予定ですが　私　ほとんどの委員会を委員時代から　まわっていたので　大体は　流れが　わかるのですが今度の転封予定地は　委員の時代から　　まったく　いったことのない地。それも　まだ　総会で　承認もされていないのにも　かかわらず　６月９日の法定講習の進行どうするの？　と　ま...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.28 Thu 08:46

みなさん　新天地でがんばってくれております

JUGEMテーマ：宅建物件調査で　証明書発行待ちで　待っておりますと　「先生！」と　呼ぶ声があり　議員の先生でも　歩いているのかと思って　そのまま　放置しておりますと　また　「先生！」との声。議員の先生　有権者に　手ぐらいふってあげてよ　と　思って　誰？　ふりむくと・・・・・・・私　を　呼んでおり　よってきてくれて　「先生　お久ぶりです！」と　いわれますと卒業されました職業訓練生の受講生さんでした。立派な　お上のお役所仕事をされて...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.28 Thu 07:25

水曜日は　季節労働者　お休み

JUGEMテーマ：宅建今日は　水曜日　と　いうことで　季節労働者こと　宅建講師　お休み。水曜日　お休みって　不動産屋している！あっ　ちなみに　当社は　お仕事で　営業中です。また　明日から　季節労働者が　スタートするので　たまったお仕事を一気に整理。そして　今年も　全員　宅建試験に向けて　繰り返し学習の問題作り私の宅建講師としての記録　合格率４割を　今年は　１０割に　あげたいと思います。 &nbs...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.27 Wed 07:31

宅建城　徳島中央支部　役員会へ

JUGEMテーマ：宅建いよいよ　宅建城　徳島中央支部　定時総会に向けて　６年間　支部長として　おつとめになられました　ミヤウラ支部長　最後のラストラン。やってきました　秋田町の　五十鈴さん徳島中央支部には　役員の定年制は　ないのですが　みなさん　還暦を超えますと　思うところがあるのか　今回　はっちゃんさんの役員御退任と　ミヤウラアニキの相談役への昇格で　ミヤウラ支部長　最後のごあいさつ「次の支部長ですが　ジュンちゃんに断られ　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.22 Fri 18:03

役所へ　固定資産税チェック

JUGEMテーマ：宅建３年ごとの固定資産税の見直しをされている割には　下がらない　収益マンションの固定資産税の減価償却。あまり　変わりばえがないので　物件調査。　やはり　木造建築と比べて　鉄筋・鉄骨のマンションは　再建築価格というものが登場して床面積や　３面から囲まれてエントランスやエレベーターホールや　その空間など　対象面積とされており　実際の登記面積と　同じでなく　評価額において　間違いありませんでした。金融...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.22 Fri 17:28

１年の歳月　問題と解いて　不思議な感覚

JUGEMテーマ：宅建早いもので　季節労働者こと　職業訓練校　宅建講師　５年目に突入事前に　問題を解いて　これ　面白い問題と思ったら　テストに使用してみる。毎年　過去問の同じ問題を解いていますが　１年の歳月が流れますとすべて　新鮮な初めて解いている問題のような気がします。私の頭が　ＡＩなら　一度　解いた問題は　永遠に忘れず　常に満点を取れるのですが　人間の脳というものは　忘れるように精巧にできており　また　再...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.21 Thu 08:00

２０周年　バリカフェ　アスリさん

JUGEMテーマ：宅建オーナー様のお店へ　ないちゃんと共同で　２０周年の花環最近は　生花などが多いですが　やはり　通行人に目立つ花環はお店の来客には　いいと思います。ちなみに　うちの事務所　クロスとじゅうたんの交換と　外壁塗装をした際不動産屋のおともだちのみなさまが　リニューアルオープンと書いた花環をいただいた際　ここは　秋田町歓楽街　公園で　昼間から　缶酎ハイを飲んでいる人やホームレスなどのみなさんが　何かもらえるのです...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2026.05.21 Thu 07:29

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