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【業法】業務上の禁止事項

こんばんは岡山の不動産会社ウェーブハウスの営業サポート事務赤木です業法では、迷惑を覚えさせるような時間帯に電話をしたり、訪問することが禁止されています。当たり前のことなのですが、つい営業時間ギリギリに電話をしたり、お昼時に電話をするというのが自分の段取り不足で時々起こっています。社会人としても、不動産会社で働く取引士としても、礼儀・礼節のあるお仕事をしていこうと思います。

岡山日記 | 2017.09.25 Mon 00:02

【業法】誇大広告の禁止

JUGEMテーマ：宅建こんばんは岡山の不動産会社ウェーブハウスの営業サポート事務赤木です最近賃貸の物件について業者様に宣伝したり、ブログで書かせて頂いております。【誇大広告などの禁止】宅建業者は、その業務について広告をするときは、宅地・建物に関し、著しく事実に相違する表示または実際のものよりも著しく優良・有利であると誤認させるような表示をすることは禁止されています。広告の手段は、チラシ...

岡山日記 | 2017.09.24 Sun 23:51

【業法】帳簿の保管

JUGEMテーマ：宅建こんばんは岡山の不動産会社ウェーブハウスの営業サポート事務赤木です最近賃貸のお仕事をさせて頂いておりますが取引台帳などの保管も携わらせて頂いております【帳簿の保管】宅建業者は、取引の内容（年月日、所在地、面積など）を記載した帳簿（取引台帳のこと）を年度末に閉鎖し、５年間保存しなければなりません。宅建業の適正な運営と取引の公正を確保するためです。帳簿の記載事項等...

岡山日記 | 2017.09.24 Sun 23:45

たけいっちゃんのお膝元　上八万町

JUGEMテーマ：宅建たけいっちゃんのお膝元　上八万町秋がきますと　お祭りの季節です地域の案内掲示板が　あったので　目をやりますと・・・・・・たけいっちゃんの育った環境が　よくわかりました。湯割りどんな　お祭りなのでしょうか？また　本人に　聞いておきますね！飲んでます？・・・・・・・たけいっちゃん！(^▽^)

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2017.09.24 Sun 17:53

【宅建業法】抵当権の有無の記載

JUGEMテーマ：宅建こんばんは岡山の不動産会社ウェーブハウス営業サポート事務の赤木です最近は賃貸のお仕事を専らしております。賃貸業者様からご指摘やご質問をうけることが多く、毎日学ばせて頂いています。宅建業法に背くようなことをすると他業者様にもご迷惑をおかけしてしまいます。そこで今回は重説の記載事項について復習です【登記された権利の種類・内容など】重要事項説明書には、...

岡山日記 | 2017.09.22 Fri 00:08

【宅建業法】取引士の記名押印

JUGEMテーマ：宅建こんばんは岡山の不動産会社（株）ウェーブハウスの営業サポート事務赤木です最近は専ら賃貸のお仕事をしていますしっかり宅建業法を理解していないとちょっとした過ちが業法違反になりかねません。今回は取引士の記名押印について復習です【重要事項の説明】宅建業者は、契約が成立するまでに、お客さんに対して、一定の重要事項を書面を用いて説明しなければなりません。説...

岡山日記 | 2017.09.21 Thu 23:50

【宅建業法】報酬

こんばんは岡山の不動産会社ウェーブハウスの営業サポート事務赤木です最近は賃貸のお仕事を専門的にさせて頂いております。賃貸の物件を決めるごとにどういう計算で報酬が頂けるのか復習です【賃貸の媒介の報酬限度額】＝１か月分の家賃×１．０８なので、４５，０００円の家賃の物件を1件契約すれば報酬額＝４５，０００円×１．０８＝４８，６００円を頂けますお客様にとっては、 ...

岡山日記 | 2017.09.21 Thu 23:33

JUGEMテーマ：宅建不動産の売買仲介斡旋をメインに行っている　ないちゃん専務　大手不動産屋さんの営業マンさんからのお声がけで　誘ったのですが　誰も　しらんところに　一人でいくのはずかしい　との理由から突然　当社事務所に　営業マンさん　現れて「アオヤマさん　お願いします。ないちゃん専務が　一人ではずかしいから　ついていってあげてくれませんか？」なんじゃ　そりゃ！(゜o゜; 夜のおねーちゃんのお店には　一人でいけるのに...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2017.09.21 Thu 16:12

男の隠れ家　アズリさんで　ステップアップ

JUGEMテーマ：宅建宅建歓楽街支部を良くする会議も　終わり　みんなで　お久しぶりの男の隠れ家　バリカフェ　アズリさんへ私　今までは　バリ島のビール　ビンタンビールを　グイグイ飲んでいましたが　医療関係の方から　お酒を飲んだら　かならず　トマトジュースを飲んでください　翌朝　二日酔いがなくなりますから　と　教えていただき３次会は　ビールをやめて　ジョッキで　トマトジュースを３杯　ゴク　ゴク　ゴク朝　元気に　お目覚めできまし...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2017.09.21 Thu 15:36

第４回　宅建歓楽街支部を良くする会議

JUGEMテーマ：宅建はやいもので　宅建歓楽街支部を良くする会議も　第４回をむかえました。本日の会場は　や台ずし　両国橋店全国チェーン店で　徳島初進出の１号店　さあ　宅建歓楽街支部を良くする会議のメンバーで　メニューチェックアルコールは　どの料理にあうのか　みなさんで　研究鍋をおき　もつを煮込んで　沸点に到達するまでの時間をみんなで研究　そして　どの温度で口にいれれば　おいしいの...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2017.09.21 Thu 15:28

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