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大阪の不動産屋さん

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大阪の不動産屋さん
このテーマについて
大阪で頑張る不動産屋さんはこのテーマ内へどうぞ。
SEOも考慮したテーマ内容に仕上げました。

“大阪”とは近畿地方の、西日本最大の都市である大阪府と、その府庁所在地である大阪市を指す地域名称であるが、広い意味では同市を中心とする京阪神地区を漠然と総称することにも使われる。大阪府と大阪市は、関西地区の経済・文化の中心地で、古くは「大坂」と表記した。

“不動産業”とは総務省の日本標準産業分類にて、主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う事業所とされる。
このテーマの作成者
作者のブログへ:「tenshimo」さんのブログ
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大阪市北区でペット可の中古マンションを購入する

犬でも猫でもペットを飼育できて当たり前の世の中にあって、「ペット不可なんて賃貸の話でしょ!?」と思われる購入希望者さんが結構おられますが、地方都市でもなく屈指の繁華街でもある大阪市北区でもペット不可の分譲マンションは当たり前に存在します。   イメージ的には築浅になればなるほど問題なく、ペット用の設備や建材も進化しているイメージ。築20年くらいまでならほぼ問題ない感じはするものの、中には反対に動物アレルギーの方もおられるため実務でも逐一確認しています。   割安感が人気のリノ...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.05.13 Thu 10:19

大阪市北区の中古マンションなら天満不動産へ

確かに北区専門で北区はめっぽう強い当社ですが、さすがに今のコロナの状況では手も足も出ません。   無謀に動きまくって感染しちゃうと身も蓋もなく、今はじっと亀のように手足を引っ込めて省エネモードで耐え忍ぶ時期、それにしてもこの状況では多くのスタッフを抱えているところはどうしてるんだろうと余計な心配までしてしまいます。   おそらく緊急事態宣言が解除されるまではGoogle広告・Yahoo!広告・LINE広告も全停止して次に備えようと思います。   大阪市北区の中古マンションなら天満不...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.04.30 Fri 12:37

コロナでGoogle広告もLINE広告もYahoo!広告もヤメ!

各広告が順調に走っている最中ですが大阪が大変なことになる一方なので、 しばらくは広告配信を停止しようと決めました。   さすがにこの状況では訪問査定も内覧もご来店も銀行でのローン申込や決済も厳しいでしょう。   LINE広告だけは10万円クーポンの有効期限があるためダラダラ出し続けるべきか、 今は一旦止めて後半に鬼配信するか思案中です。         JUGEMテーマ:大阪の不動産屋さん

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.04.19 Mon 12:29

LINE広告もYahoo!広告もキャンペーンでやってみよう。

たまたまなのか気のせいかもしれない。 リターゲティングの罠にかかっただけかもしれない。   LINE広告もYahoo!広告も“今だけ”って、 キャンペーンもサポートもやってるというので試してみようと決めました。   LINE広告は100%ディスプレイ広告なので期待してません。 不動産会社にブランディングなんて気が遠くなりそうな時間が必要で「大阪市北区にめっぽう強い不動産屋あったな」「そういや北区ならとことんお任せ」とか書いてあったななんて、不動産屋なんてめったに世話になること...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.04.02 Fri 14:34

住宅ローン業務の外注を見送りました

1.全国700金融機関からベストなプランをお客様ごとにご提示 2.不動産会社様のローン負担業務の軽減 3.住宅ローン専門会社のノウハウでローン承認率UP   この3点でのフレコミでしたが、1ヶ月熟慮した結果見送ることにしました。 理由はいろいろあります。たぶん当社がFPによるコンサル型の不動産会社として、マニアックなまでに住宅ローンや団体信用生命の鬼になっていたことが一番かと。   全国700社というからトマト銀行とかみちのく銀行とか扱えるのかと思っていたら結局はそうでなくて、イオンが5...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.25 Thu 10:25

大阪市北区の中古マンション購入のご相談案件が増えてきた。

「本当にぼんやりとなんですけど・・・」 「探し始めたばかりで何もわからなくて・・・」 「何からどうすればいいのかサッパリで・・・」   いいんです! マンション購入なんて個人投資家さんや業者以外はたいてい初めてか2回めです。 だから何もわからなくて当然なんです。   FPとしてとりあえず今できることから少しずつお話させていただきますのでご安心ください。 ・年齢と年収と家族構成などなどから借入可能額と無理のない返済可能額 ・個人信用情報に傷がないか、印象よりをよくする...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.23 Tue 10:46

「査定しました」から「引渡ししました」って売却の経緯いるかな?

不動産売却に携わっていればスタートの査定からゴールの引渡しまであります。   当社の営業エリアである大阪市北区、それもほぼマンションであっても「査定しました」「販売開始しました」「価格改定しました」「成約しました」「引渡ししました」ってわざわざ記事にするべきか悩み所。   不動産屋ブログでは余程ネタがないのかスタッフのランチなどをアップしているお店もありますが、ああいうのお客さんはどう思い何を感じるんだろうと考えた結果、当社では一切上げていません。   同じようにお...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.15 Mon 14:48

不動産業界では使えなかったGoogle広告のスマートアシストキャンペーン。

ビッグデータをもとにAIで自動運用してくれるはずのスマートアシストキャンペーン。   1週間の学習期間が終わって「マンション売却」では大苦戦、「マンション購入」では真正面からしか攻めないという生真面目くんだと言うことがわかった。   まず1ヶ月試してみようという気はとっくになくなり、2週間を目処に普通の検索キャンペーンに切り替えようかな。   きっとスマートアシストキャンペーンは競合がいないジャンルなら本当に素晴らしいシステムで、お店の周辺からの集客はそこそこやってくれる...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.10 Wed 09:23

大阪市北区のマンション買取に強い

大阪市北区専門にやっている地域密着の地元業者として、日頃から中古マンション購入とマンション売却の仲介を主な業務としています。   マンション売却の仲介をしているとスケージュール的だったり諸事情でマンション買取の話に変わるパターンも多く、必然的にマンション買取の分野でも結果を残せてナンボと思っています。   当社の場合は直接に自社で買取はしておりません。仲介手数料無料で結果を残せる専門業者さんへご紹介させていただくのですがせいぜい数社、それも案件ごとに得手不得手があるので実際...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.06 Sat 12:46

「マンション売却」に苦戦するGoogle広告のAI

今月から始めたGoogle広告のスマートアシストキャンペーン。Googleのビッグデータに物言わせてAI任せにするタイプの広告です。   5日ほど立って「マンション購入」のほうはコツを掴んだのかいい感じになってきました。   問題は「マンション売却」のほうです。売却系は関連ワードも限られているため単価も高く激戦区。一括査定サイトと大手がムキになって取組む主戦場であるため、予算的にも分け入る隙きがありません。   そこでAIも正面突破は無理と判断したのかなかなかマニアックなキーワードで...

大阪市北区専門の天満不動産 | 2021.03.05 Fri 10:55

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