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大阪の不動産屋さん
このテーマに投稿された記事：416件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c51/15639/
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大阪で頑張る不動産屋さんはこのテーマ内へどうぞ。
SEOも考慮したテーマ内容に仕上げました。
“大阪”とは近畿地方の、西日本最大の都市である大阪府と、その府庁所在地である大阪市を指す地域名称であるが、広い意味では同市を中心とする京阪神地区を漠然と総称することにも使われる。大阪府と大阪市は、関西地区の経済・文化の中心地で、古くは「大坂」と表記した。
“不動産業”とは総務省の日本標準産業分類にて、主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う事業所とされる。 
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作者のブログへ：「tenshimo」さんのブログ
その他のテーマ：「tenshimo」さんが作成したテーマ一覧(1件)
管理受託しているマンションオーナーさんから嬉しいご報告。
オーナーさん達も確定申告の季節です。 すでに事業的規模で青色申告のオーナーさんもいらっしゃいます。 「天満さんにしてから利益が出たわ〜」 なんて嬉しいご報告を チラホラいただくようになりました。 いえいえ ・空室にならなかったこと ・設備の修繕が小規模だったこと この2点に尽きると思います。 3点目があるとすれば うちはアレやコレやと費用を請求しませんし、 設備修繕もオーナー業者直接契約で中抜きしません。 JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2015.02.19 Thu 12:46
お仕事の強みと弱み。
繁忙期です。 カラダが一つしかないのが厳しいです。 分身の術でも使えたらいいのに。 北区しか知らないけれど 北区なら自由自在。 賃貸ならどの設備まで必要でどの駅ならこれくらいの相場があって、 売買で売却なら相場並みの普通の値付けすれば売れるし、 購入なら譲れない点を聞いて条件登録してればOK。 さらに本気のお客様ほど 「マンション名」「階数」「方角」「広さ(間取り)」がサシなので 一本釣り感覚。 貸事務所などの事業用賃貸がなんだか難しい。 相場に大きく左右されて万策尽きて打つ手なし状態。 ...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2015.02.17 Tue 13:28
H26年度合格に使った賃貸不動産経営管理士試験の傾向と対策と過去問。
記憶が薄れないうちにまとめておきます。 H26年度に受験してなんとか合格はしました。 試験勉強するにあたって やみくもに分厚いテキストでは効率が悪く、 全国統一試験になって2回目、なおかつ試験問題持ち帰りNGとのことで、 H25年度の情報をblogやら2chやらで調べまくってました。 それで導き出された自分なりの過去問題？予想問題？がこちら H27年度受験編にはアテにならないと思います。 どの分野から何問くらい出題されて、 この分野ではここしかないだろう的な部分を中心に勉強されるのがよろしいかと。 練...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2015.01.18 Sun 14:25
H２６年度の賃貸不動産経営管理士試験に合格しました。
予想外に難しくて ダメかもと思ってたので安心しました。 ただ結構合格率が高さそうなので 今年の足切り点が低かっただけでしょう。 JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2015.01.14 Wed 14:36
謹賀新年
新年あけましておめでとうございます。 「 新年は １／１３より本格営業します！」 昨年中は格別のご厚情賜り誠にありがとうございました。 本年も変わらぬお付き合いをよろしくお願い申し上げます。 皆様の益々のご健勝とご多幸を心よりお祈り申し上げます。 私事で恥ずかしながら、 「今年はしょっぱなからトップスピードで」と １／５に出勤したものの、 PC叩けど業界データベースはまだ停まってるわ 挨拶回りすれど周辺業者さんもまだ休んでるわ で仕切り直しです。 FCさんのぞいて １／８〜と１／１...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2015.01.07 Wed 10:27
H26年度賃貸不動産経営管理士試験を終えて。
そうそうと帰宅しました。 難しかった〜。 もうその一言。 何が復習問題だけやってればOK？ 何が一般常識で解ける？ 本当に去年はこれで８０％以上の合格率だったのか、 たまたま去年までがボーナスステージだったのか。 とにかく難しかったです。 結果はどうであれ二回目の受験は考えていません。 これがないと管理ができないようなら管理はもういいです。 来年度受験される方は １・講習で４問を購入 ２・テキストはくまなく一言一句暗記する が試験対策かと・・・ 正答率が ６割なら自信ありますが ...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2014.11.16 Sun 16:14
賃貸不動産経営管理士試験まで１週間。
そろそろ勉強しなきゃ こりゃやばいぞ〜。 子どもに来週テストがあることを伝えると筆記用具とか 「私の使ぃ〜、貸したるわ」って。 １．妖怪ウォッチの腕時計。 ２．プリキュアの鉛筆 ３．たまごっちの鉛筆 ４．ハートの鉛筆キャップ ５．アイカツの消しゴム これ、オッサンのアイテムじゃないで！ ほほぅ、心理戦やな。 そりゃ近くの人訳わからんで落ち着かなくなるわな。 さすがやな。 「陽動作戦」っのを知ってるんや。 末恐ろしいわ。 JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2014.11.10 Mon 10:54
賃貸不動産経営管理士試験まで2週間。
とうとうあと2週間あまり。 なんだこのやる気のなさは。 追い打ちをかけたのは秋。 「住宅・リフォーム事業者団体登録制度」が創設されたって。 こうやって細かい分野ごとに登録制度を創っては、 あわよくば資格制度も置くんかな？ 「将来的に国家資格になって難度化する」ってコトバに 完全に踊らされてる気がしてきた。 おりしも不動産コンサルの更新も来て 更新要件でよくわからない会報誌を年間購読することになった。 今思うことは 今の自分に本当に一番必要な資格は 「第二種電気工事士」だと思う。...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2014.11.04 Tue 10:09
自らを守る「行動確認」の大切さ。
自分がいつどこで誰と何をしていたか、 経営者なら確実に答えられるように しておかなければなりません。 税務調査などの各種調査、 警察・検察・裁判所・・・ 万が一の際にあらゆる場所で役立ちます。 私の父はアナログですがメモ魔の鬼です。 個人の領収証もすべてスクラップしてました。 これで税務調査を切り抜けてきました。 会食がどのような内容で個人なのか接待なのかなど。 私は仕事柄、ボイスレコーダーは多用しますが 来年度からはメモ魔になろうと思います。 ペーパーベースでなくジョルテでもいいでし...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2014.10.17 Fri 20:40
古いスマホのドラレコ化。
家に眠っている古いスマホ。 Xperia acroを なんとかドライブレコーダーに出来ないものかと頑張った。 複数のアプリで エンジンかけると自動録画始まって エンジンきるとスリープになるようにまではできた。 1.「充電サポートプロ」電源ONOFFに連動させるアプリ。 2.「Ployd Black Box」ドラレコアプリ。ロック画面解除＆バックグラウンドOFF。 3.「GPS ONOFF」スリープ時にGPSを強制終了。 4.「Screen Off and Lock」スリープにするアプリ。 5.「Advanced Task」スリープ時に冬眠させるアプリ。 SIMは抜いて一切の通...
大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2014.10.14 Tue 13:42
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