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大阪の不動産屋さん

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: 大阪で頑張る不動産屋さんはこのテーマ内へどうぞ。
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“大阪”とは近畿地方の、西日本最大の都市である大阪府と、その府庁所在地である大阪市を指す地域名称であるが、広い意味では同市を中心とする京阪神地区を漠然と総称することにも使われる。大阪府と大阪市は、関西地区の経済・文化の中心地で、古くは「大坂」と表記した。

“不動産業”とは総務省の日本標準産業分類にて、主として不動産の売買・交換・賃貸・管理及び、売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行う事業所とされる。
: 作者のブログへ：「tenshimo」さんのブログ
その他のテーマ：「tenshimo」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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油断禁物。

早めに正月休みにしようとしていたら賃貸も売買も管理も急に忙しくなって追い風が吹いて早く休みたかったのに休めないよ～なんて言ってたら風向きがおかしくなって向かい風になって気がついたらどこかへ吹き抜けて行きました。ん～～～。まぁ、年明けてからの話でなくて良かったかな。前向きすぎるか！？いいねん、これで。JUGEMテーマ：大阪の不動産屋さん

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.12.28 Sat 22:40

大阪市北区、激安訳ナシ46坪貸事務所。　大阪市西区、おしい3DK分譲賃貸。

オーナー様へ宣伝です。弊社ではお客さんを紹介していただくため、客付業者さんに毎月メールで物件情報を送ります。空室一覧でなく、特にプッシュするものをピックアップしてます。もちろんネット広告も含めて無料です。↓こんな感じで↓仲介業者様　各位お世話になっております。大阪市西区、3LDKに限りなく近いのに惜しい3DK。大阪市北区、@6500円の汚くない古くないビル。空室資料添付いたしました。是非お客様をご紹介ください！【西区、分譲賃貸】西区土佐堀の3LDKに限りなく近い3DK。分譲賃貸にて設備フル装備。礼金ダウン広告料ア...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.12.11 Wed 12:15

大阪の地主でもある不動産屋がサ高住の土地活用を考える。

土地持ちオーナーさん＝地主さんからよく相談が来る。そう“土地の有効活用”の話。同じ立場でないなら、介護サービス事業者や土地活用の建築業者を紹介すれば適当に儲かって本当に楽かもしれない。でも実際に材木屋時代に建てた自社ビル。バブル期のサブリースで大やけどをしているから、不動産業界にどんどん入ってその内情を知っているから、自社ビルを回すのに不動産投資の知識を知ってしまったから、もうバラ色のシュミレーションには騙されない。確かにサービス付高齢者住宅は流行っている。補助金で...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.12.10 Tue 11:38

大阪の地主でもある不動産屋がサ高住の土地活用を考える。その２。

この1週間すっごい勉強した。サ高住のこと、介護業界のこと。介護制度や医療制度、年金制度のこと。結論として当方の土地活用は少なくとも5年後の平成30年。さらに7年後にはオリンピックがあるので先行き不透明。高専賃などが5年で結果が見えたので、サ高住も5年後にはなにかしらの結果が見える。と予想。その上で現時点での最終結論は「住宅でなく施設」具体的には介護付有料老人ホーム・グループホーム・ケアハウスのサブリース。自分で運営なんてできないからサブリース。サブリースで大やけどしてるから返済計画はかなりハイペース...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.12.10 Tue 11:33

大阪の地主でもある不動産屋がサ高住の土地活用を考える。

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.12.03 Tue 11:37

大阪市内で中古マンションを狙うサラリーマン大家さまへ。

アベノミクスの影響か、金融資産から現物資産へ移される選択肢の1つが不動産投資。ここんとこいろんなお問合せが多いです。正直言って無謀な案件も多いです。ただ賃貸のお手伝いをすればいい、ただ売買のお手伝いをすればいい、ただ管理のお手伝いをすればいい、一度きりの単発のお付き合いと割り切ってしまえば楽なのですが、残念ながらそれができないのである意味ビジネスチャンスを逃してしまってるかもしれません。弊社...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.11.30 Sat 22:58

AFP（ファイナンシャルプランナー）資格の返上を真剣に考える。

毎月1000円の会費に、 2年ごとの継続講習のオカネ。所詮は不動産分野とそれに関係した少しの他分野しか知らない。費用対効果を考えて、 AFP（ファイナンシャルプランナー）ならこそ、年会費も更新もない2級FP技能士だけで十分な気がする。 1000円の月会費があればタイムズカーシェアリングの家族プランが使える。 200円/15分なら家族で電車バスで出かけるのといいレベル。おまけに家族プランの条件が「運転免許証に記載された名字もしくは住所が同一であること」電話で確認したら別世帯の親父も兄貴もＯＫっ...

大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳 | 2013.11.28 Thu 12:00