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マンション管理組合
このテーマに投稿された記事：108件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/14864/
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マンションを購入すると管理組合員になります。
管理会社が入っているとしても管理組合が委託という形で
主体は管理組合。
運営は管理組合の理事会がしています。
理事ではないと無関心でいると
滅茶苦茶な状況になってしまいますよ〜。 
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作者のブログへ：「cafeweb-kanri」さんのブログ
その他のテーマ：「cafeweb-kanri」さんが作成したテーマ一覧(1件)
マンション修繕積立金ガイドラインの改訂について
JUGEMテーマ：マンション管理組合 マンションの良好な居住環境の確保・資産価値の維持には、建物及び設備の修繕工事を計画的に実施する事が欠かせません。 修繕工事には多額の工事費用が必要となるため、工事の実施時に組合員に一括して徴収するのでは負担が大きく、予め修繕積立金として毎月徴収しておくことが管理組合の一般的な運営方法となります。 国土交通省のマンション修繕積立金ガイドラインはマンションの購入予定者、区分所有者、管理組合などが修繕積立金の目安を参照するこ...
マンション管理組合 わさびの日々 | 2022.10.01 Sat 10:39
民法改正に伴う区分所有法見直しの検討状況について
JUGEMテーマ：マンション管理組合 令和3年4月に民法の一部改正にて共有制度が見直しされました。具体的には共有物を利用しやすくするための見直し、共有関係の解消をしやすくするための新たな仕組みの導入となります。同法改正に伴い区分所有法の見直しも現在検討されています。マンション管理に於いて区分所有法は基本の法律ですので、管理組合の運営に関わるものとして区分所有法見直しは大いに影響あるところと思われます。区分所有法見直しの背景は、今後増加が見込まれる老朽化マンションに於ける専有部分の空き...
マンション管理組合 わさびの日々 | 2022.08.07 Sun 16:25
◎売却価格が下がりやすい物件 / 自主管理マンション、管理運営でトラブル有無調査を / 理事長に言いにくい環境、不正の温床に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 マンションは各住戸の所有者（区分所有者）で管理組合を設立する事が義務付けられていて、管理組合は消防設備点検やエレベーターの保守点検など決定の点検項目を実施しなければならないことになっています。管理に関してはほぼ素人である住民（区分所有や）がエレベーターや消防設備の点検を実施したり、区分所有者全員から管理費や修繕積立金、自治会費などを徴収したりして、トラブルのないように管理するのは、さまざまな法令や専門知識も必要になります。だからこそ現実には、費...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.24 Sun 07:39
マンション管理計画認定制度 第一号公表される。
JUGEMテーマ：マンション管理組合 先日、第一号の管理計画認定マンションが国土交通省ホ−ムペ−ジで公表された。マンション管理計画認定制度は令和2年6月のマンション管理適正化法の改正に伴い新設された制度で、管理組合が認定を取得するには地方公共団体への申請が必要となります。地方公共団体は当該マンションが管理組合の運営において一定の基準を満たしていれば優良マンションとして認定します。認定マンションは住宅金融支援機構のフラット35の住宅ロ−ン金利が一定期間優遇されること、管理組合には共用部分リ...
マンション管理組合 わさびの日々 | 2022.06.26 Sun 09:21
◎マンション保険 / 共用部分の保険料が年々値上がり / 値上げ率、エリアで10〜20％以上も / 築30年以上は給排水事故急増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 不動産、なかでもマンションの購入の前に知っておきたいのが「保険」。老朽化した物件が増えて、給排水管の破損が多発し、保険金の支払額が増加しています。破損が増加傾向にある実態を踏まえ、マンション管理組合が加入する保険が相次いで値上がりしているようです。やはり、2019年の大型台風に伴う浸水で、高層マンションの共用部に大きな被害が多発したのが、大きな転機になっているようです。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.18 Mon 07:35
◎中古マンション購入の盲点 / 「不自然な管理費内訳、不安な長期修繕計画」に断念 / 管理組合総会「役員報酬引下げ、修繕積立金引上げ」否決で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 マンションの管理状態には、特に注意しなければいけません。残念ながら、目星をつけていたマンションの購入を断念してしまったケースです。当社の「SelFin」（セルフィン）でマンションの診断結果に気になる文言が――ご相談の物件は、築約２０年の中規模マンション。セルフィンの診断結果では、「販売価格は妥当で、立地としての資産価値も問題なし」の判定で、購入を前向きに検討中でした。気になった部分は、セルフィンの「管理費が割高」「修繕積立金が割安」という判定でした。ご...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.15 Tue 07:44
◎マンション建替えの今後 / 国、条件緩和へ検討着手 / 区分所有法の改定、所有者の賛成割合引下げも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 政府は、分譲マンションの建替え条件の緩和に向けた検討に着手しました。所有者の賛成割合の引き下げを含めた区分所有法の改定を目指しています。増え続ける老朽化マンションの建替えを容易にして、既存住宅ストックの長寿命化を一層促すのが狙いです。2022年度に法相の諮問機関、法制審議会に諮問する方針です。 日程は未定ですが、法制度をテコ入れする場合、２〜３か年計画で行うケースが多く、早ければ23年度の通常国会に改定法案を上程するかもしれませんね。築年...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.15 Tue 08:21
◎マンションの規模 / 大・小の特徴を知り選ぼう / 共用部の充実度、物件価格や管理費に比例 / 小規模は住民の仲間意識が生まれやすい傾向 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 マンションを選ぶ際に、大規模がいいのか、小規模がいいのか、それとも中規模がいいのか――とご相談を受けるケースが多いです。マンション規模での区分けに厳密な基準はありませんが、一般的に総戸数が200戸超を大規模、50戸以下を小規模とし、その中間の総戸数を中規模といっています。マンションは、規模の差により長・短所があり、マンション選びのポイントになります。 一般的に、大規模マンションは共用設備が充実し、管理費も比較的安く、小規模マンションは都心...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.29 Sat 10:32
マンション管理計画認定制度について考える
JUGEMテーマ：マンション管理組合 令和２年６月にマンション管理適正化法が改正され各自治体にてマンション管理計画認定制度がスタートします。管理組合が地方自治体に管理組合の運営状況を申請し一定の基準を満たせば優良管理組合として公認される制度です。公認されたマンションは市場価値が向上すると考えられ、管理組合の活動を活性化させるための施策と考えられています。 管理組合に認定の申請を確認したところ大半が暫らくは様子見との意見でした。管理計画を認定された場合の管理組合に対するインセンテ...
マンション管理組合 わさびの日々 | 2021.12.30 Thu 19:11
◎マンション管理組合 / 「ＷＥＢ総会」法制度的に問題なし / 高齢者や不慣れな居住者向けの対策不可欠 / 管理会社の役割や集会所の必要性なども | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：マンション管理組合 マンションを所有している方にとっては、管理組合の総会はマンションの資産価値を維持するうえで非常に大切な事項です。コロナ感染症の影響により、テレワークやＷＥＢ会議などの手法が浸透し、マンション総会のあり方にも新たな流れが生まれています。実際には、マンション管理組合の総会のあり方を規定する「区分所有法」には、ＷＥＢ総会の開催を否定する条文がありません。 その意味で、ＷＥＢ総会の法制度的に開催可能なわけです。また、区分所有法以外では、各マ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.28 Tue 21:31
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