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ギネスに挑戦　うまちゃん会長

JUGEMテーマ：宅建お日さん西西会　徳島支部　会長　うまちゃん会長　ご来店。息子に　仕事を奪われて　コロナの中　事務所で　息子と顔付き合わせていると　ひとこと　ふたこと　いらんことが　口から出るので当社　事務所で　暇つぶし。(^▽^) 「ほんまに　することないわ。息しよるだけじょ！」と　いいだすので　私が　お説教「人生　人には　寿命というのがあって　生きたくても　生きれない人もいる中　８４歳がきて　自転...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.22 Sat 17:25

ノルマ放棄で　宅建ファミリー共済へ

JUGEMテーマ：宅建このところの未曾有の災害などで　損害保険会社も　大変。金融業界も　保険業界・証券業界も　だんだんと　外資系に押されて勢力図が　業界内の塗り替えられていく。当社も　今まで　代理店になっていた　少額短期保険も　倍の獲得ノルマをかけてきて　そのノルマに　達成できない場合は　代理店を剥奪され　協力店に　格下げとなってしまいます。昔は　不動産賃貸業者さんも　少なかったので　ノルマ対応は　できていたのですが　賃貸...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.21 Fri 15:18

家賃保証　サブリース契約　マスターリース契約の盲点

JUGEMテーマ：宅建賃貸不動産経営管理士の資格試験から　国家資格化となる　業務管理者登録を　国土交通省が急いだ理由が　この資格試験の勉強をしていてよく　理解できました。私　３０年間　家賃保証の一括借上賃貸マンションって　こんなのお客様と約束して　もし　空室ができたり　家賃相場が下がったり　１０年　２０年たって老朽化したりするのに　そんなの取り組んで　不動産屋　大丈夫なのだろうか？と　思っていましたら　家賃保証の大手上場会社の経営破綻から　なんと...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.20 Thu 09:32

今まで　気にならなかったアルバイト

JUGEMテーマ：宅建コロナ問題で　２年目に突入して　人の流れが　本当に　止まった地方経済。学生マンションエリアで　親が家賃保証しているのに　家賃滞納が出るなんて考えれない時代に。まわりでも　大学の学費が払えず　中退したって　ここは　かぐや姫時代の昭和の高度成長期前の東大安田講堂の世界なのか？では　一曲どうぞ！かぐや姫　赤ちょうちんそんな矢先　私　お店のレジに並んでおりますと　アルバイトと書かれたネ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.19 Wed 16:16

リフレッシュ　コーヒータイム

JUGEMテーマ：宅建お仕事の合間に　自動販売機で　コーヒータイム阿波コーヒーが　一缶　９０円に　下がっておりました。　人が　出歩かないので　自動販売機業界も　いろいろと　値下げ合戦されておりました。　おや？　地元のシンガーソングライターのポスターが。不動産屋として　応援で　お花を　届けないと！いや　ちゃんと　うちのブログみてくれているんだなあ　と　今頃　気がついてくれていることでしょう。...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.19 Wed 09:25

さあ　気合い充分だぜ　賃貸不動産経営管理士資格学習

JUGEMテーマ：宅建不動産屋をしておりますと　いろいろな資格試験があります。さあ　賃貸不動産経営管理士資格試験のニューテキスト到着。そして　５問免除講習も受けて　今年　こそは　この資格試験ゲットしようと　がんばります。すでに　この資格試験に合格され　免許を持っている不動産屋仲間のみなさんから　えっ？　この資格試験まだ　持ってないの？　と　たけいっちゃんを　筆頭に　私　つめられておりますが自分の名前を　答案用紙に　きちんと...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.19 Wed 09:10

マンション巡回　作業の身なりは大切　

JUGEMテーマ：宅建先日　マンションのゴミ巡回の作業と　畑に行く作業着が同じで畑の土で　ドロドロになったり　色あせたりしていましたが所詮　作業着は　汚れるものなので　その格好で　ゴミ整理をしていたところあろうことか　青山興産で　雇われたバイトのおっさんと勘違いされて生活保護の入居者に　マンション前を　水まきした水で　足滑らしケガするところだったわ　どう　落とし前つけてくれるんなあ　コラ　と　からまれてタバコ代　かせやと　カツアゲされそうになり ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.18 Tue 11:29

宅建歓楽街支部　不動産屋事務所に　トラックが突っ込む？

JUGEMテーマ：宅建仕事終わりは　サークル活動　ウォーキング部。東富田公園エリアを　ウォーキングしておりますと　不動産屋さん事務所の看板が　新しくなっている！それも　照明看板白色の下地に青の文字って　よく目立って　きれいだなあ　と見上げておりますと　ジュンちゃん社長　私を　発見して１Ｆに　降りてきてくれました。「いや　看板　きれいに　交換されて　ガンガン　稼いで　節税対策？」と　ジュ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.18 Tue 10:40

やりはじめると面白い　宅建士問題集

JUGEMテーマ：宅建宅建取引士を持っていれば　５年以内に　１０時間の講習を受けると業務管理者登録のテーブルの上にのり　賃貸不動産経営管理士資格を持っていなくても　２００戸以上の賃貸管理や　管理受諾契約を　締結できる扱いですが　業務管理者は　業務管理者として　やはり　ここまでくればこの　賃貸不動産経営管理士資格試験　とっておかないと　同じ不動産無料相談副所長で　この資格試験と　区分所有　いわゆる分譲マンションの管理業務主任者資格を持つ　サガワ副所長に５...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.17 Mon 08:55

不動産無料相談所　担当日

JUGEMテーマ：宅建今日は　不動産無料相談所　担当日。サガワ副所長とコラボ最近　思ったのですが　不動産無料相談の対応をしておりますと自分も　勉強になったり　また　この年齢が来て　資格試験に　挑んでみようと　思ったりできるいい委員会です。いろいろと　本日も　無事　対応終了。相談の合間の時間が　あると　ついつい　歴史好きの２人で　おしゃべりしてしまいます。織田信長の草履...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2021.05.14 Fri 17:21

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