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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：414件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎諸費用のいろは / 物件価格の約１０％相当額が別途必要に / 頭金と諸費用で「貯金ゼロ」に注意 / 生活費の半年分を手元に残す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入するともれなく支払わなければならない「諸費用」についてです。諸費用とは不動産購入時に、頭金以外に必要となる諸経費をいいます。諸費用を全体的に把握し、どのくらい用意しておけばいいのかの目安にしてください。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.07.24 Sat 14:16
◎既存住宅状況調査制度のいま（前編） / 不要論、「住宅購入者＝消費者」保護を軽視 / 瑕疵保険とのセットで調査・検査結果を担保に ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 既存住宅状況調査（インスペクション）は、宅建業法の改定と合わせ、制度化された建物の調査業務です。インスペクションの乱立を懸念する向きもありましたが、いまのところ不動産購入時のインスペクションに対する認識は、ようやく落ち着いた感があります。 制度の運用が本格的にスタートしてから数年が経過しました。しかし、既存住宅状況調査は、中古住宅の購入時に必ず実施する一般的な調査になるどころか、宅建業者から倦厭される存在になりつ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.11 Fri 01:00
◎未登記の増築物件 / 大きなトラブルに発展 / 希望のローン商品使えず、余計な費用が掛かるなど ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 販売図面に「増築未登記」という記述があったら要注意です。さらっと書いてあっても注意が必要な部分です。希望した住宅ローンを利用できなかったり、想定外の費用がかかったりするなど、トラブルに発展するケースがあります。 たとえば、増築未登記としては、増築工事で1部屋増やした場合や、ベランダをサンルームに変更した場合などがあります。本来、登記されている建物の面積を変更する必要があります。 しかし、実際には登記が行...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.08 Tue 12:00
◎事故物件の考え方 / 「将来的に売る、貸す」を視点に選べ / かなり割安だが売却、賃貸で敬遠 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の購入や賃貸を検討している際に、「事故物件」という言葉を耳にしたことがありますか。火災や殺人、自殺など事件が発生した不動産を、おしなべて「事故物件」と呼んでいます。有名なところでは、「大島てる」という事故物件公示サイトがあり、過去に事故や事件が発生した情報を公開しています。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.05 Sat 12:00
◎家を買うなら知っておきたい情報セミナー / ７月３日にリニュアル仲介と共催 / 自宅に居ながら受講 / 限定30名無料ご招待 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 有限会社都市開発推進協会とリニュアル仲介は7月3日、「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」を開催します。オンライン会議システム「Ｚｏｏｍ」を活用したＷＥＢセミナーで、わざわざセミナー会場に出向かずに自宅にいながら受講できるのが特徴です。 セミナーでは、主に?貯蓄になる家・負債になる家の違い?資産価値を重視した家を選ぶ際のポイント?リフォーム工事の考え方――などを専門家が解説します。参加お申し...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.05 Sat 00:00
◎土地の権利の調べ方 / 誰でも法務局で取得可 / 「真の所有者」確認で安心取引を ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 私たちの大切な財産である土地や建物。財産を守る制度の一つとして、不動産登記制度があります。一つの土地に一つの「登記簿」が存在します。登記簿には、その土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのか、面積はどれほどあるのかなど、土地に関する重要な情報を記しています。しかも、登記簿は、法務局（登記所）に行けば、誰でも取得できるのが特徴です。つまり、他人が所有している物件でも、登記簿を取得できます。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.31 Mon 00:00
◎土地区画整理事業の「保留地」 / 換地処分完了後でないと住宅ローンに不利 / きれいな街並みの区画で価値は上昇 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 お客様からご相談を受けた土地がどの辺りかを調べてみると――区画整理事業地内の「保留地」となっていることがあります。あまり聞きなれない言葉です。藤沢市内ですと、柄沢地区（対象面積約50?）や、湘南台駅北西部に位置する北部（第二）地区（同約275?）がありますよね。なじみが薄いうえ、あまりに広くて想像できないのが本音です。 区画整理事業とは、「区画整理法」という法制度に基づいて実施する事業で、端的にいうと「土地の区画を変更する事...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.28 Fri 13:41
◎不可欠な建物インスペクション / 「安心の中古取引」を担保 / 改修費用を正確に把握 / 実施時期は売買契約前に ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 中古住宅を安心して購入するには、「建物インスペクション」は不可欠です。建物の劣化状況を正確に把握し、必要な改修費用を考慮して住宅購入を検討するためです。後から思わぬ補修費用の負担・出費を未然に防ぐのが目的です。今回は「建物インスペクションの実施時期」について解説します。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.24 Mon 00:00
令和3年度税制改正 5
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 先日は三日続けて更新したブログでしたが 11日も間が空いてしまいました。。。 ↓前回のブログはこちら↓ 令和3年度税制改正 ４ | 住まいの成功物語 (jugem.cc) 本日は 【住宅ローン減税の控除期間の延長措置の適用期限の延長】 についてお話ししますね。 結論から言うと現在の特例は令和4年12月31日まで延長になりました。 延長された内容は復習も意味も込めて ?消費税等の税率が10％で...
住まいの成功物語 | 2021.05.21 Fri 16:57
◎不動産の登記をきちんと行っていないと…／ 住宅ローンの借換えで指摘 ／ 相続登記からみ手続きが煩雑に ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入した物件の登記をきちんと変更しておかないと、不都合な事態がいろいろ起こりやすくなります。たとえば、住宅ローンの借り換え。金融機関に審査の申し込みを行うとどうなるのか――。 当時、購入したのが父親で、父親名義となっており、土地の地目（種類）も雑種地だったら――土地建物の一部が亡くなった父親名義のまま、土地の地目（種類）が雑種地――金融機関から指摘を受けてしまいます。 指摘された2点については、相続登記をきち...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.20 Thu 12:00
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