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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎「差押」登記の注意点 / 購入検討の不動産「任意売却」案件で慎重に / 清算が必要な債権を確認 / 新たな差押に注意、価格交渉は困難 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入を検討している不動産に「差押」の登記が入っていたら――取引は一般的に「任意売却案件」といいます。差押登記とは、売主に何か返済すべき借金があり、しかもその返済が滞り、債権者が待てなくなって強制的に取り立てを開始したという状況になります。ケースとしては、住宅ローンの返済が滞ったり、固定資産税や住民税、相続税などの税金の支払が滞ったりしたケースです。 とはいえ、返済期限を少し経過したぐらいでは、すぐに差押とはなりません。差押...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.28 Sat 12:10
◎仮登記 / 「異常な取引」まず想定を / 予約したのに売主が他者に売る事例 / 安い登記費用を利用するケースも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際の重要事項説明で注意すべきチェックポイント解説シリーズ。今回は「仮登記」についてです。登記情報を見ると時折、「仮登記」の三文字が入っている物件に出くわすことがあります。不動産を購入し、所有権が移転した場合には「所有権移転」が、住宅ローンを借りると「抵当権設定」がそれぞれ登記されるのが一般的です。しかし、従来の登記と異なり、「仮登記」が入る場合があります。仮登記は、「不動産購入の予約をした」場合や、「購入したものの権利...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.22 Sun 23:24
◎不動産売買時の手付金 / 買主から売主へ、契約実行を保証する「おカネ」 / 「解約手付」が一般的、売買金額の5〜10％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の売買契約時に見聞きすることが多い「手付金」。契約書に必ず記載される金額ですが、そもそも手付金とは何か――。今回は、その意味合いと不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額水準などについて解説します。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.19 Thu 23:18
◎諸費用のいろは / 物件価格の約１０％相当額が別途必要に / 頭金と諸費用で「貯金ゼロ」に注意 / 生活費の半年分を手元に残す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入するともれなく支払わなければならない「諸費用」についてです。諸費用とは不動産購入時に、頭金以外に必要となる諸経費をいいます。諸費用を全体的に把握し、どのくらい用意しておけばいいのかの目安にしてください。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.07.24 Sat 14:16
◎既存住宅状況調査制度のいま（前編） / 不要論、「住宅購入者＝消費者」保護を軽視 / 瑕疵保険とのセットで調査・検査結果を担保に ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 既存住宅状況調査（インスペクション）は、宅建業法の改定と合わせ、制度化された建物の調査業務です。インスペクションの乱立を懸念する向きもありましたが、いまのところ不動産購入時のインスペクションに対する認識は、ようやく落ち着いた感があります。 制度の運用が本格的にスタートしてから数年が経過しました。しかし、既存住宅状況調査は、中古住宅の購入時に必ず実施する一般的な調査になるどころか、宅建業者から倦厭される存在になりつ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.11 Fri 01:00
◎未登記の増築物件 / 大きなトラブルに発展 / 希望のローン商品使えず、余計な費用が掛かるなど ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 販売図面に「増築未登記」という記述があったら要注意です。さらっと書いてあっても注意が必要な部分です。希望した住宅ローンを利用できなかったり、想定外の費用がかかったりするなど、トラブルに発展するケースがあります。 たとえば、増築未登記としては、増築工事で1部屋増やした場合や、ベランダをサンルームに変更した場合などがあります。本来、登記されている建物の面積を変更する必要があります。 しかし、実際には登記が行...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.08 Tue 12:00
◎事故物件の考え方 / 「将来的に売る、貸す」を視点に選べ / かなり割安だが売却、賃貸で敬遠 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の購入や賃貸を検討している際に、「事故物件」という言葉を耳にしたことがありますか。火災や殺人、自殺など事件が発生した不動産を、おしなべて「事故物件」と呼んでいます。有名なところでは、「大島てる」という事故物件公示サイトがあり、過去に事故や事件が発生した情報を公開しています。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.05 Sat 12:00
◎家を買うなら知っておきたい情報セミナー / ７月３日にリニュアル仲介と共催 / 自宅に居ながら受講 / 限定30名無料ご招待 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 有限会社都市開発推進協会とリニュアル仲介は7月3日、「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」を開催します。オンライン会議システム「Ｚｏｏｍ」を活用したＷＥＢセミナーで、わざわざセミナー会場に出向かずに自宅にいながら受講できるのが特徴です。 セミナーでは、主に?貯蓄になる家・負債になる家の違い?資産価値を重視した家を選ぶ際のポイント?リフォーム工事の考え方――などを専門家が解説します。参加お申し...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.05 Sat 00:00
◎土地の権利の調べ方 / 誰でも法務局で取得可 / 「真の所有者」確認で安心取引を ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 私たちの大切な財産である土地や建物。財産を守る制度の一つとして、不動産登記制度があります。一つの土地に一つの「登記簿」が存在します。登記簿には、その土地がどこにあり、誰のものでどのように利用されているのか、面積はどれほどあるのかなど、土地に関する重要な情報を記しています。しかも、登記簿は、法務局（登記所）に行けば、誰でも取得できるのが特徴です。つまり、他人が所有している物件でも、登記簿を取得できます。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.31 Mon 00:00
◎土地区画整理事業の「保留地」 / 換地処分完了後でないと住宅ローンに不利 / きれいな街並みの区画で価値は上昇 ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 お客様からご相談を受けた土地がどの辺りかを調べてみると――区画整理事業地内の「保留地」となっていることがあります。あまり聞きなれない言葉です。藤沢市内ですと、柄沢地区（対象面積約50?）や、湘南台駅北西部に位置する北部（第二）地区（同約275?）がありますよね。なじみが薄いうえ、あまりに広くて想像できないのが本音です。 区画整理事業とは、「区画整理法」という法制度に基づいて実施する事業で、端的にいうと「土地の区画を変更する事...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.28 Fri 13:41
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