[pear_error: message="Success" code=0 mode=return level=notice prefix="" info=""] 住宅取得に必要なニュース・知識のブログ記事をまとめ読み! 全372件の1ページ目 | JUGEMブログ

住宅取得に必要なニュース・知識
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これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。(良い・悪い不動産屋も教えて)
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◎家と寿命(下) / 住み替え可能な家を選択せよ / 資金化のしやすさ、老後の選択肢増やせ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    結婚、出産を経て子育てのための「家」を買うプロセスが一般的で、平均的な夫婦像であり、親子像だろう。しかし、子育てが終了し、子どもが独立したら、子育てのためのスペースはデッドスペースになるしかないのが現実だ。子どもが独立した時はまだ現役世代で、選択肢が多いうちに、役目を終えた家を資金化し、老後を過ごす家に移住するのが合理的な判断となる。    十分な資金がある場合は、老後を快適に過ごすうえで省エネ性能が高い家を新築する選択肢...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.18 Sat 08:00

◎土地の規制(下) / 地域で網掛け、知事許可も必要 / 各市町村で確認せよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識   前回は土地の規制には、「どういった区域に、こういう規制の網をかけたい」と考えるエリアだ。各区域でどのような規制を行う必要があるのか――各区域・地区での規制内容をみた。    

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.29 Mon 08:17

◎土地の規制(上) / エリア選定で「ハザードマップ」 / 市町村でまず確認を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    住宅を購入する際に確認が必要なのが「ハザードマップ」。エリア選定のプロセスで欠かせないツールの一つだ。市区町村でハザードマップを確認できるので、崖地や斜面地など、災害が発生しそうな土地に住宅を建設する場合には、災害防止の観点から十分な安全性を確保する対策が必要となる。土地を購入する場合の法規制を解説する。    

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.28 Sun 08:00

◎いい家の条件(4・終) / いつでも売れるエリア選べ / 部屋の形状や収納を重視せよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    「いい家」の条件は、いつでも売れるエリアに家があることだ。快適な住環境はエリアを選んだ後に検討する項目でもある。テレビ映りは素晴らしくても、その家に住んでいる居住者が不幸になるなら、その住宅はいい家とはいえない。その意味で、「いつでも売れる家」は立地重視で住宅を購入することになる。壁紙や床の色・材質といった細かな部分に視点を置くのではなく、広さや部屋の形状、収納スペースの多さなど、「箱としてのスペック」に視点を置いた家選びが大切だ...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.27 Sat 08:00

◎いい家の条件(2) / ハイスペックな家 / 将来高値で売れる可能性薄 / 高齢期の住み替え選択なく | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    ハイスペックな住宅とは、一般的には高水準の材料を用いたり、最新鋭の設備を導入したりした家をいうケースがある。しかし、工務店が口に時折出すのだが、耐震性や断熱性能など住宅性能に優れた家を指して「いい家」と表現しているケースが多い。住宅性能は、住宅の価値の一つの要素でしかないので、住宅性能の水準が高いからといって、本当に「いい家」としていいのか疑問が残る。ハイスペックな住宅もデザイン性に優れた家と同じように、問題を抱えている。普通の家...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.25 Thu 08:00

◎いい家の条件(1) / デザインに凝った家 / 普通の人が選ぶか検討を / 建築費が高額に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    住宅の購入を検討中の場合、「いい家を購入したい」と考えるのが一般的だ。「いい家」とはなにか――デザインに優れた家だったり、耐震性や断熱性に優れた家だったりと、選択肢はいろいろあるものの、建築費が高額だった割に個性が強いデザインの家だと、いざ売却する段になって、購買層からなかなか見向きもされない現実がある。令和時代の住宅購入方法の中で「いい家」を探った。初回は、デザインに優れた家はいい家なのか――。    

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.22 Mon 08:00

◎実勢価格(上) / 需給バランスに基づく「実際の取引価格」 / 将来のトレンド予想も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    不動産取引の場面で、「実勢価格」という言葉に触れる機会が一気に増える。不動産を市場に出した際に、実際にどの程度の価格で売買されるのかを示す時価。不動産を売り出す際の「希望売価」とは異なり、市場の需要と供給のバランスに基づく「実際の取引価格」を意味する。その意味で、実勢価格は不動産の価格を理解する上で欠かせないのだ。「実勢価格」の定義から計算方法、さらには補正の考え方に至るまで解説する。    

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.20 Sat 08:00

◎公示価格(下) / 適正価格での取引に寄与 / ローン申込や税金計算などに役割 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    不動産取引では多くの場合、売り手と買い手の間で価格交渉を行うのが常だ。公示価格を基準とすることにより、公平な取引を実現できれば、同価格を公表する意義はあるだろう。公示価格は、売り手が過大な価格を要求することを防ぐとともに、買い手が適正価格で購入するための指標となる。    また、公示価格は、不動産の価値を測定する際の客観的な基準を提供することにより、土地の有効利用や市場の健全な発展に寄与できる。さらに、不動産を評価する際の...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.12 Fri 08:00

◎公示価格(中) / 公共用地取得の算定基準 / 市場相場を知る指標の一つ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    前回は、公示価格の概要を解説した。今回は、同価格の決め方から使い方などを取り上げる。公示価格の成り立ちが分かれば、どのように活用すればいいのかも自ずと見えてくるし、不動産を売買する際のポイント把握にも役立つ。公示価格とは、国や地方自治体が実施する道路や上下水道の整備に関連する公共事業用の用地を取得する際の基準価格。つまり、国が一般の土地取引の「指標」を設け、適正な地価を形成する政策目的がある。その意味で、公示価格は法制度に基づき、...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.11 Thu 08:00

◎公示価格(上) / 土地取引の基準に / 独自性の高い不動産、価格設定難しく | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ:住宅取得に必要なニュース・知識    商品価値を考える際に、購入時に支払う金額――商品価格を天秤にかけているケースが多い。不動産も同じで、売り手と買い手が取引を行う際には、一定の価格が決まる。不動産取引では、目的に応じて異なる「価格」の設定が存在する。たとえば、5千万円の評価を受けた家が、売り手により7千万円で市場に出ても、その価格では買い手が現れず、取引は完了しない。この場合、売り手の望む価格は「適正価格」とはかけ離れていることになる。不動産の価格は、日用品を売るスー...

湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.08 Mon 08:00

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