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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎「旗竿地」物件の視点 / 「接道部分が2?以上」必須条件 / 隣地所有者と「協定書」必要、重説や契約書への記載確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅の物件探しの中で、必ず出くわすのが「旗竿（はたざお）形状の敷地」。不動産業界では、旗竿地を「敷地延長」（略称＝シキエン）といいます。旗竿の旗の部分を「路地状部分」とか「シキエン部分」といいます。もともと広い土地に、一軒だけ家が建っていた土地は売る際に、そのままのサイズで売りに出しては価格が高くなります。 価格が高いままでは買い手を見つけにくいので、土地をいくつかに分け、一つ敷地の価格が近隣の市場価格と釣り合うよう...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.25 Thu 00:00
◎国土交通省方針 / 土地・建物情報、官民共通ＩＤで一元把握へ / 中古住宅の取引活性化に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 国土交通省は、全国の土地・建物情報を対象に、共通ＩＤで一元管理する仕組みづくりに着手する方針を公表しています。民間の売買データベースと国の登記情報を連動させ、事業者が照合したり、消費者の求める情報を調べやすくしたりして、取引の円滑化・透明化を図るのが狙いのようです。 人工知能（ＡＩ）を活用した資産査定サービスの普及を促し、中古住宅市場の活性化や空き家対策につなげたい考えです。中古住宅流通の活性化に一石を投じそうな施策になり...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.09 Tue 17:29
◎土地選びのヒント（その２） / 境界と建物の位置関係に特に注意を / きちんとしないと隣地の方とギクシャク関係に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地を買って家を建てたり、建築条件付き宅地を買ったりするケースでは、土地選びが最初のステップになります。土地選びには、いろいろな要素が関係しますので、一つ一つ確実にチェックすることが重要です。なかでも、隣地との境界や隣地建物との位置関係はかなり大切で、ここでつまずくと住み始めてからお隣と気まずい関係になります。 特に、お隣が古くから住んでいる方の場合、敵対関係になってしまうと新築早々から居た堪れない状況になり、思い描いて...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.31 Sun 23:34
◎保有不動産の資産価値を使い切る方法 / 目減りしない資産の選択眼が必要に / 資産承継より資産価値の最大活用を重視 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 60歳以上を対象にした住宅融資保険付きリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用が急激に増加しているようです。住宅金融支援機構が提供している住宅金融商品で、60歳以上を対象とした住宅ローン商品です。商品の内容は、毎月の支払は利息のみ。元金は借り入れを行った方が亡くなった際に、相続人が一括して返済するか、担保物件（住宅および土地）の売却により返済するものです。2021年4〜6月分の利用実績は、前年同月比で約53％増という活況ぶりでした。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.24 Sun 22:30
◎相続登記義務化で / 「登記を行わない」過料は最大１０万円に / 登記申請期限は３年以内 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地や建物を所有している方に相続が発生した場合、これまでは名義変更、いわゆる相続登記については、申請期限がありませんでした。その結果、名義変更されることなく、所有者が不明になってしまう不動産が多く発生していました。国は、その対策として、新たに相続登記を義務付け、登記を行わなかった場合には「過料」（かりょう）という罰金を科すという法律を制定しました。 まずは相続登記の申請期限は「相続で不動産を取得したことを知ったときから３...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.19 Tue 00:13
◎「塀」の所有 / 「単独所有」がベストに / 自己負担増えるが自分の判断でできる / 共有の短所「長所の裏返し」に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「塀は『共有』『単独所有』どちらがいいのですか？」――土地を購入したお客様や購入予定のお客様からの質問として、よくあるケースの内容です。「共有」と「単独所有」のどちらも長短所があります。今回は、それらの内容を見ていきましょう。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.12 Tue 14:01
◎チラシ記載の「用途地域」 / 土地の「使い道」が分かる / 街全体の風景や雰囲気も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産のチラシには、必ず「用途地域」の記載があります。用語を略して「一低」とか「一住」と記載するケースもあります。これらの記載は、建物のあるエリアがどの用途地域に該当するのかを示しています。つまり、「土地には土地それぞれで用途がある」わけです。早い話、工場地帯に住みたいとは思わないのと同じです。 こうした区分けが市区町村によって行われ、街全体がデザインされています。すべてを覚える必要はありませんが、知識があると、販売チラ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.06 Wed 15:15
◎国が告知義務化の「建物状況調査」 / 売主にお勧め、早期売却の決め手に / 建物の傷み方が分かり「安心購入」ＰＲ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 建物状況調査は、宅地建物取引業法に定められた建物調査をいいます。建築士の資格を持つで「既存住宅状況調査技術者」が調査を担当する専門的な業務です。調査を済ませた物件として販売活動することにより、スピーディーな売却を実現したり、購入判断材料の一つになったりします。中古住宅の状況がどうなっているのかが分かりにくいから「中古住宅を買わない」と中古住宅をバッサリ切り捨ていませんか――。 「立地もいい、建物状況調査実施済みの物件だから...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.07 Tue 11:18
◎「セラーズエージェント制度」創設 / 「高く」「早く」売却実現 / 価値ある物件の「本当の魅力」を伝える | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：任意売却・不動産売却 「売却価格はより高く」「しかも迅速に」売却を実現したいのが本音です。市場には、「良い物件」「そうでない物件」がいろいろ混在しています。現行の不動産業界は、「良い物件」が「そうでない物件」に足を引っ張られている状況にあります。その結果、本当は「価値のある住宅」がその価値を見過ごされて売却されています。 私たち、都市開発推進協会の売却活動の最大の特徴は、「住宅の良し悪しを詳らかにし、良い住宅の価値を見出す」ことにあると考えています。売...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.01 Wed 15:34
◎一戸建て住宅の内見チェック３点 / 「天井の雨染み」をチェック / 基礎・外壁のひび割れや床下点検口の有無も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物件内見の際にどこをメーンに確認したらいいのか――。内見に同行した際に、必ず質問されます。日当たり（部屋の明るさ）や広さ、クロス・床の汚れ具合、設備の状態など。内見されるお客様のほとんどが、実際に住むことを想定しています。住宅性能面で物件ごとのバラツキが大きい一戸建て住宅を内見する際の「チェックポイント・ベスト３」をご紹介しましょう。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.31 Tue 00:51
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