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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎周辺に嫌悪施設 / 価値が下がりやすい物件に / 割安だが売却する際に買い叩きも / 墓地近く、陽当たりよく住環境変わらないケースも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 敷地が広い墓地の周辺は陽当たり ・風通しがいい場所が多いのだが 売却する際に価値が下がりやすい物件に、「嫌悪施設の有無」があります。近くに同施設があったり、室内から見えたりする物件です。資産価値を下げてしまう可能性がある嫌悪施設というのは、主に墓地や火葬場、高圧線鉄塔、ごみ焼却場、ガスタンク、悪臭・騒音・振動などの発生が伴う危険物を取り扱う工場、暴力団事務所、悪臭を発する川、火薬類貯蔵所、大気汚染や土壌汚染の原因と...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.08.05 Fri 07:42
◎人口減少基調の中の家探し / 将来も人が増える街を選ぼう / 家売った資金を高齢期の資金に活用 / 郊外部の家は要注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 厚生労働省が6月3日に発表した2021年の出生率は、6年連続低下で1.30でした。同年の出生数は81万1604人で、前年に比べ2万9231人減少し、過去最少を更新しています。日本は極端な少子高齢社会に突入しており、人口減少を原因とする社会問題は、各方面で顕在化しています。人口減少時代の住宅――今後は使い道のない住宅が増え続けるとの見方が大勢を占めています。 人が減り続け、家が余り続ける現状では、新築住宅の供給が一方では止まらないので、使わなくな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.15 Fri 08:05
◎不動産売買契約の解除 / 融資審査結果次第の「ローン特約」 / 違約金の支払い義務なし、手付も全額返還 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入する際の売買契約の解除ができる時をご存じですか――もし、契約解除を行いたい、もしくは行わなければならない場合などがあった時の知識をお伝えします。売買契約を締結すると、契約を解除することができないのが原則です。ただ、不動産の売買契約の場合には、売買契約後でも、当事者の一方が契約の履行に着手するまで、買主は売主に対して交付した手付金を放棄する、または売主は買主に手付金の倍額を返還することにより、それぞれ売買契約を解除することができ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.14 Thu 08:02
◎15年後に存在しない街 / ニュータウンが「オールド」に / 商店街閉鎖などで生活できない団地 / 神奈川でもありうるオールドタウン化 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 人口減少の加速で、あなたの住む街は15年後、30年後に残っていますか――神奈川県藤沢市内では見掛けませんが、その他の地域によっては商店街のシャッターが閉まり15年後、30年後は大丈夫なのか心配なるエリアは周辺に存在します。また、鉄道駅でかつては急行停車駅だったものの、その後のダイヤ改正で各駅停車駅になってしまった駅周辺の街は、想像以上に衰退は早く、商いの入れ替えが激しい現実に身がつまされます。以前は「ニュータウン」として脚光を浴びたエリアも、...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.12 Tue 09:41
◎不動産価格が上昇 / 物価連動でインフレ常態化も / 住宅購入前に「家計の見直し」も / 保険・車に加え「目減りしにくい不動産」探しも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 原油高の影響で原材料価格が急騰し、さまざまなモノが値上がりしています。日本では長い間、デフレ状態が続き、物価上昇はほとんどありませんでした。しかし、今後は持続的に物価が上昇するインフレが常態化しそうな気配です。全体的に物価が上昇すれば、不動産価格も上昇基調となります。インフレを想定した不動産購入方法や家計の見直しなど、購入前に検討しておきたいポイントをお知らせします。 インフレ基調の家購入術…セミナーに参加 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.10 Sun 08:38
◎住宅性能表示制度 / 紛争処理や10年間の瑕疵担保など / 表示、構造・火災・劣化など「新築10分野、中古9分野」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅の品質の善し悪しを見分けるコツとは何ですか――。家探しの雑談の中で、ふと質問を受けることがあります。住宅の購入は決して安い買い物ではありません。食料品を買うときにも、食材の産地や消費期限などを確認するのと同じように、住宅も品質を確認して購入したいと考えるのは当然です。住宅の品質は何を見ればいいのかを解説しましょう。 ！「住宅性能」って何ですか？！
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.07.04 Mon 08:06
◎中古戸建のリフォーム / 耐震性を最優先に実施を / 雨漏り履歴を見逃すな / 屋外を優先して屋内を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 ロシアのウクライナ侵攻や円安の進行などを背景に、日用品の値上がりが続いています。不安定な経済環境の中で、都市部のマンションも値上がり基調にあり、郊外の中古一戸建て住宅を検討する方も多いのではないでしょうか。都心部のマンションに比べ、郊外の一戸建て住宅はお得感があるように思えます。しかし、マンションと一戸建て住宅では、購入時の検討項目が異なります。「マンションに手が出ないから一戸建て」という流れで検討を進めると、のちのち思わぬ落とし穴...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.25 Sat 10:37
◎空き巣対策 / 豊富にある侵入させないパーツ活用 / 「施錠するクセ」が最大の防犯に / 気にする視線、周囲のつながり大切に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を狙った空き巣・侵入窃盗事件が毎年多く発生しています。ガラスを破って窓から侵入する犯行手口が多く、防犯性能が高い建物部品の取り付けを検討する場面が増えており、ホームセンターで防犯商品に一定の需要があるようです。侵入手口に加え、侵入者の行動や心理をヒントに防犯対策を講じ、安全で安心な住まいづくりを行うことは必要です。これから暑くなり、自然の風を入れようと玄関や窓を開放する機会が増えますが、施錠をうっかり忘れがちです。中古住宅のリフ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.24 Fri 07:39
◎アスベスト事前調査 / 労基と自治体に結果届出を義務化 / 延80平方?以上の解体工事や請負金額100万円以上リフォーム工事 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 石綿（アスベスト）含有物の事前調査結果等の「届出」制度が本年４月から開始しました。21年４月からは建物の解体・改修工事時の石綿飛散防止対策を強化。施工業者は建築物や工作物の解体・改修工事を行う際に、工事請負金額にかかわらず、着工前に石綿使用の有無を調査するよう義務付けられました。また、第２弾として、本年４月から労働基準監督署と自治体に対し、事前調査結果の「届出」を義務化しました。アスベストの飛散防止に関連した規制の強化は、住宅購入予定...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.13 Mon 07:40
◎敷地が細分化されたマンション / 重説時に「思わぬ情報」開示 / 複数の筆や一部借地など / 登記請求でストレスも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 売買契約を結ぶ前の重要事項の説明時に、「思わぬ情報」の開示で確認したくなるようなことがあるかもしれません。物件情報サイトを見ているだけでは決して分かりません。一例として挙げると、「不動産の登記」に関する部分です。複数の土地にまたがって建設したマンションの場合、実際に居住している分には何も気になりません。何か不都合があるのか――特にはありませんが、知ってしまったからには気になります。なぜ細分化されたままなのか土地の仕入れ、建設、分譲に...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.06.09 Thu 07:39
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