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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：371件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎チラシ記載の「用途地域」 / 土地の「使い道」が分かる / 街全体の風景や雰囲気も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産のチラシには、必ず「用途地域」の記載があります。用語を略して「一低」とか「一住」と記載するケースもあります。これらの記載は、建物のあるエリアがどの用途地域に該当するのかを示しています。つまり、「土地には土地それぞれで用途がある」わけです。早い話、工場地帯に住みたいとは思わないのと同じです。 こうした区分けが市区町村によって行われ、街全体がデザインされています。すべてを覚える必要はありませんが、知識があると、販売チラ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.06 Wed 15:15
◎国が告知義務化の「建物状況調査」 / 売主にお勧め、早期売却の決め手に / 建物の傷み方が分かり「安心購入」ＰＲ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 建物状況調査は、宅地建物取引業法に定められた建物調査をいいます。建築士の資格を持つで「既存住宅状況調査技術者」が調査を担当する専門的な業務です。調査を済ませた物件として販売活動することにより、スピーディーな売却を実現したり、購入判断材料の一つになったりします。中古住宅の状況がどうなっているのかが分かりにくいから「中古住宅を買わない」と中古住宅をバッサリ切り捨ていませんか――。 「立地もいい、建物状況調査実施済みの物件だから...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.07 Tue 11:18
◎「セラーズエージェント制度」創設 / 「高く」「早く」売却実現 / 価値ある物件の「本当の魅力」を伝える | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：任意売却・不動産売却 「売却価格はより高く」「しかも迅速に」売却を実現したいのが本音です。市場には、「良い物件」「そうでない物件」がいろいろ混在しています。現行の不動産業界は、「良い物件」が「そうでない物件」に足を引っ張られている状況にあります。その結果、本当は「価値のある住宅」がその価値を見過ごされて売却されています。 私たち、都市開発推進協会の売却活動の最大の特徴は、「住宅の良し悪しを詳らかにし、良い住宅の価値を見出す」ことにあると考えています。売...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.01 Wed 15:34
◎一戸建て住宅の内見チェック３点 / 「天井の雨染み」をチェック / 基礎・外壁のひび割れや床下点検口の有無も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物件内見の際にどこをメーンに確認したらいいのか――。内見に同行した際に、必ず質問されます。日当たり（部屋の明るさ）や広さ、クロス・床の汚れ具合、設備の状態など。内見されるお客様のほとんどが、実際に住むことを想定しています。住宅性能面で物件ごとのバラツキが大きい一戸建て住宅を内見する際の「チェックポイント・ベスト３」をご紹介しましょう。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.31 Tue 00:51
◎「差押」登記の注意点 / 購入検討の不動産「任意売却」案件で慎重に / 清算が必要な債権を確認 / 新たな差押に注意、価格交渉は困難 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入を検討している不動産に「差押」の登記が入っていたら――取引は一般的に「任意売却案件」といいます。差押登記とは、売主に何か返済すべき借金があり、しかもその返済が滞り、債権者が待てなくなって強制的に取り立てを開始したという状況になります。ケースとしては、住宅ローンの返済が滞ったり、固定資産税や住民税、相続税などの税金の支払が滞ったりしたケースです。 とはいえ、返済期限を少し経過したぐらいでは、すぐに差押とはなりません。差押...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.28 Sat 12:10
◎仮登記 / 「異常な取引」まず想定を / 予約したのに売主が他者に売る事例 / 安い登記費用を利用するケースも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際の重要事項説明で注意すべきチェックポイント解説シリーズ。今回は「仮登記」についてです。登記情報を見ると時折、「仮登記」の三文字が入っている物件に出くわすことがあります。不動産を購入し、所有権が移転した場合には「所有権移転」が、住宅ローンを借りると「抵当権設定」がそれぞれ登記されるのが一般的です。しかし、従来の登記と異なり、「仮登記」が入る場合があります。仮登記は、「不動産購入の予約をした」場合や、「購入したものの権利...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.22 Sun 23:24
◎不動産売買時の手付金 / 買主から売主へ、契約実行を保証する「おカネ」 / 「解約手付」が一般的、売買金額の5〜10％ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産の売買契約時に見聞きすることが多い「手付金」。契約書に必ず記載される金額ですが、そもそも手付金とは何か――。今回は、その意味合いと不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額水準などについて解説します。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.19 Thu 23:18
◎諸費用のいろは / 物件価格の約１０％相当額が別途必要に / 頭金と諸費用で「貯金ゼロ」に注意 / 生活費の半年分を手元に残す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入するともれなく支払わなければならない「諸費用」についてです。諸費用とは不動産購入時に、頭金以外に必要となる諸経費をいいます。諸費用を全体的に把握し、どのくらい用意しておけばいいのかの目安にしてください。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.07.24 Sat 14:16
◎既存住宅状況調査制度のいま（前編） / 不要論、「住宅購入者＝消費者」保護を軽視 / 瑕疵保険とのセットで調査・検査結果を担保に ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 既存住宅状況調査（インスペクション）は、宅建業法の改定と合わせ、制度化された建物の調査業務です。インスペクションの乱立を懸念する向きもありましたが、いまのところ不動産購入時のインスペクションに対する認識は、ようやく落ち着いた感があります。 制度の運用が本格的にスタートしてから数年が経過しました。しかし、既存住宅状況調査は、中古住宅の購入時に必ず実施する一般的な調査になるどころか、宅建業者から倦厭される存在になりつ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.11 Fri 01:00
◎未登記の増築物件 / 大きなトラブルに発展 / 希望のローン商品使えず、余計な費用が掛かるなど ｜ 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 販売図面に「増築未登記」という記述があったら要注意です。さらっと書いてあっても注意が必要な部分です。希望した住宅ローンを利用できなかったり、想定外の費用がかかったりするなど、トラブルに発展するケースがあります。 たとえば、増築未登記としては、増築工事で1部屋増やした場合や、ベランダをサンルームに変更した場合などがあります。本来、登記されている建物の面積を変更する必要があります。 しかし、実際には登記が行...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.08 Tue 12:00
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