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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎築古マンションの落とし穴 / 昭和59年以前築は要注意 / 「敷地権化」前で変更登記手続き増え費用増加も / 物件魅力や管理状態などで選ぼう | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 築年数が経過したマンションを購入する際に、室内設備の状態のほかに、耐震性や管理の状況に気を付けるのは、当ブログでも指摘しました。ただ、意外に見落としがちなのが「登記」の状態です。想定外の費用が発生する場合もあります。具体的には「敷地権」の登記です。同権利が登記されていれば課題はないのですが、登記されていない場合、手続きの内容が増え、費用が余分に掛かることがあるわけです。古いマンションの登記で気を付けたい部分をご説明しましょう。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.05 Sat 08:00
◎家の「日当たり」 / 生活様式で向き検討を / 将来の売却「南向き」有利 / 照明代や冷暖房代で大きな格差も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅でも、マンションでも購入に当たり最も気になるのは「日当たりの良し悪し」。つまり、家やマンションが建つ土地の向きで、敷地に面する道路の方角を指すことにもなります。道路がどの方角で敷地と接しているかで決まるので、南側に道路があれば「南向きの土地」となります。日当たりの良い土地は、方角や日射角度だけではなく、時間帯や周囲の建物によっても大きく左右されます。 それでは、日当たりの悪い戸建住宅やマンションの部屋は売れないの...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.04 Fri 07:45
◎マンションの床面積 / ローン減税の適用条件に最大の注意を / 「三種類」の床面積、チラシ・登記簿・納税通知書の相違 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンション購入の際に、購入検討者の方が抱く疑問の中で、最も多いのが「床面積の相違」です。ご相談の中で質問が多い疑問です。販売チラシや不動産登記事項証明書（登記簿謄本）、固定資産納税通知書それぞれに記載された床面積が異なり、「どれが正しい床面積なのか分からなくなってしまう」という疑問がほとんどです。自分が買うマンションの部屋の専有面積はいったい、どれが正解なのか――販売チラシの背景、登記や税務の制度を知れば、「マンション床面積」が、なぜ...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.30 Sun 18:03
◎コンセプト型マンション / 購入時に住替えや賃貸を視野に / 長期的な資産価値の見極めも / 立地や快適性などで魅力の有無確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 特定の入居者をターゲットにした「コンセプト型マンション」が普及し始めているようです。たとえば、楽器を演奏できるマンションで、ミュージック＆マンションを組み合わせた造語「ミュージション」なる物件が注目を集めているようです。楽器演奏とマンションの管理規約としては、一般的なマンションでは、楽器の演奏に関し、時間帯を区切って演奏可能としているケースや、場合によっては演奏不可としているケースもあります。半面、居室の防音機能を高めており、楽器演...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.20 Thu 19:53
◎シングル女性のマンション購入術 / 賃貸、購入の長短所を整理しよう / ＷＥＢセミナーで購入のポイントを / 買うなら「資産価値重視」の物件探し | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 結婚の予定がないシングル女性がマンションを買っても大丈夫ですか――という相談を受けるケースがかなりの数あります。住宅の購入は資金面だけでなく、ご自分のライフプランとの接点でご検討しているシングル女性は多く、計画的に家を購入しようとしている堅実さが見て取れます。堅実的な資金計画と返済計画を描いており、その意味では当方からアドバイスを行うことはないケースが多いのも実態です。要は、自分の見方や判断が正しいのか、ご確認にお見えになっているよう...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.13 Thu 19:55
◎新婚共働き夫婦の家探し術 / 保育園事情の把握は必至に / 待機児童増加で深刻な都市部 / 入園厳しい神奈川県内、湘南地域も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 共働き世帯が増え、家選びを行う上でも、保育園事情は気になります。特に、新婚の方も、子育て世帯になる方は事前にチェックしておくことをおすすめします。出産後は、育児でそれどころではなくなるので、事前チェックは出産前に行っておくのがポイントになります。待機児童問題が深刻な都市部では、保育園入園はもはや絶望的と思えてしまう地域もあるようです。 ちなみに、神奈川県が実施した調査（令和２年１０月１日現在）では、保育所等への利用申し込...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.12 Wed 19:56
◎「売れないマンション」の特徴 / 共用部分９項目チェック / 清掃や枯れ木、昇降機など / 購入する場合はできるだけ少なく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、ご自身の勤務先や家族構成、お子さまの学区域などで「条件にぴったり当てはまった」と思って住宅を購入する方が大部分ではないでしょうか。条件に当てはまった物件でも長く住み、お子さまが大きくなり、売却したいと考えたときに査定を依頼すると、考えていた額と比べ査定額がことのほか低く、ローンの残債の兼ね合いから買換えを断念してしまう方も多いようです。考えていた額と査定額に大きな開きがある住宅の資産価値は、「売れない住宅」とし...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.08 Sat 19:10
◎木造建築・資材の進化 / 環境配慮の標ぼうで木材の利用範囲拡大 / アーチ屋根構造や耐火集成材なども / 減少する木製建具など、技術の伝承必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 賃貸マンションの内装で、壁や天井に木材を取り入れたり、木を取り入れたりする建物が多くなっています。「環境に配慮した建築」として木造建築が世界のトレンドなっており、その流れでマンションにも木材を可能な限り利用していこうという試みが活発化しています。たとえば、屋根に鉄骨を用いない木構造梁を採用したり、耐火集成材を柱に使用したりするなど技術開発の進展により、強度や耐火性をクリアした木材の出現が利用範囲の拡大を後押ししています。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.25 Sat 20:37
◎木造住宅で耐震診断できない物件 / 「立面的」「平面的」混構造やスキップフロア / ローン減税対象外に / 物件選び、慎重さが必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 当社のブログ記事では、国の施策でもある中古住宅の流通を促進するため、耐震基準適合証明書や住宅ローン減税の記事を多く掲載するようにしています。当社で取引に関わっていないお客様からも、住宅ローン減税のご相談をいただくケースも枚挙に暇がありません。ただ、木造住宅であるにもかかわらず、耐震診断を実施できないため、住宅ローン減税の対象外となってしまう物件があるのをご存じでしょうか――その事例を取り上げます。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.14 Tue 01:51
◎宅建業者の告知義務 / 「人の死」で国がガイドライン / 買主・借主の意向を重視 / 自然死や不慮の事故での死は告知不要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 人の死が関連している不動産、いわゆる「事故物件」は、市場に多く存在しています。売却理由が「相続が発生したため」というケースでは、自宅で親を看取ったことも含まれます。こうした死亡の事実を、取引の場面でどこまで告知するのか、これまでは明確な判断基準がありませんでした。そこで、国土交通省は「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定、公表しました。 【原則】人の死に関する事案が、取引の相手方等の判断に重要な...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.27 Sat 01:11
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