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所有権移転登記を申請書を郵送しました

JUGEMテーマ：相続父の相続で、離れたところにある地所の所有権移転登記の申請書を、本日郵送しました。2週間ぐらい、「やらなきゃ、やらなきゃ」と思いつつ先延ばしにしていましたが、やっとやりました。こちらから先方の法務局（○○出張所）に郵送する際にはレターパック520円を使用。それで補正等無くて、返却される時には本人限定受取郵便を使うので、その返却洋封筒に郵便局で計算してもらった金額の切手を購入して貼付。全部まとめてレターパックに入れて発送しました。

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.10.23 Wed 12:33

デジタル遺品！？！？

JUGEMテーマ：相続先週、久方ぶりに高校時代の友人と呑んだときのこと、ほとんどが結婚生活15年過ぎているのですが・・・・・「結婚当初はすぐ浮気を疑われて、携帯やスマートフォンの内容を奥さんが見ようとしてパスワードを突破しようとよくされたもんだ」と笑いながらの話となってしまいました。そんな時、ふと「デジタル遺品」について頭をよぎったので書いてみようと思います。皆さん、インターネット上で「完結する金融取引を行っ...

M-Yファミリーパートナーズ　ブログ | 2019.09.27 Fri 14:09

銀行口座の移転手続き。無駄な2時間

JUGEMテーマ：相続昨日、一通り書類を揃えて、銀行へ。とはいっても、登記所から帰ってきた戸籍関係の謄本をそのまま銀行に持っていっただけですが。これで、窓口で漏れなどが無いか見てもらい、大丈夫そうなら「相続届」を記入して提出。前回の記事で書いたとおり、口座の漏れがあったため、預金を受け継ぐのは私一人なのに、他の相続人の署名実印が必要に……。それで、他の漏れが無いのを確認してもらい、それから相続届を郵送して署名押印を依頼するという流れにしました。だって、また記載漏れなどが発...

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.09.18 Wed 21:54

登記変更が終了

JUGEMテーマ：相続本日2時、相続に伴う、不動産の所有権移転登記が終了です。書類一式を提出してから、登録印紙税の計算を間違えていて、収入印紙が100円足りないという事態が発生しましたが、それ以外は間違えておらず、修正もありませんでした。登記申請書に押印した印鑑（not実印）と身分証明書（免許）、受付用紙を提出してすぐに書類一式が帰ってきました。その後、登記簿謄本（登記事項証明書）を取得して確かに私の名義に変更していることを確認して終了です。

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.09.13 Fri 18:58

銀行口座の相続による移転手続き

JUGEMテーマ：相続本日、父母が口座を持っていた銀行に行ってきました。まずは相続であることを伝えると、用紙を書かされて、テレビ電話で聞き取りをするので待っていてくれ、と言われ待つこと10分。聞き取りが始まり、両親の死亡と口座番号を伝えると、ただちに凍結になりました。本当は死亡の知らせがくるとその場で凍結だそうですが、銀行に知られなかったようで、活き続けていたのです。で、必要書類の一覧を渡されましたが、ここでアクシデントが発生。父の口座は総合口座で通常預金と定期預金があるそうです...

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.09.12 Thu 12:26

登記申請書を提出してきました。

JUGEMテーマ：相続本日、最寄りの法務局の出張所にて登記申請書一式を提出してきました。まずは相談で、修正した申請書や遺産分割協議書などを見せます。どうも、直接的な指導をするのは駄目だという通達が８月に出たらしいので、はっきりとは教えてくれませんが、まあ問題無さそう。なので、印紙を販売している窓口で登録免許税の金額分を購入して貼付。８万円近い出費で、かなり痛いのですが、まあやむを得ない。

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.09.06 Fri 23:25

ようやく登記申請書類が揃った

JUGEMテーマ：相続遺産分割協議書を作り直していたのが、やっと弟から実印が押されて返送されてきたので、これで一通り書類が完備。先日、登記所でも貰った案内に記載されている電話に掛けて、相談予約を取りました。明日。で、登記申請書類一式を持参して明日、見てもらいます。それでゴーサインが出たら、その場で収入印紙を登録免許税の分だけ購入して貼付、そのまま提出するというつもりです。そこで、明日持参する書類一式を覚え書きのつもりで、記載してみます。

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.09.05 Thu 21:25

私道の相続登記の際の登録免許税

JUGEMテーマ：相続昨日の記事でも書きましたが、私の作った登記申請書には色々なミスがあって、一番大きいのは、不動産が1つ抜け落ちていたこと。自宅前の私道が抜けてました（汗）。で、本日、新たな登記申請書を作っていたのですが、私道でも所有権移転登記をするには登録免許税が必要だということ。

遺言書、相続、介護に関するブログ | 2019.08.28 Wed 23:17

わりと出ることがある不動産売却益と相続不動産を早く売るべき理由

１．不動産の処分を考え始めた時に頭をよぎるのは税金のことだと思います。実際、売却のご相談の際に、二番目に尋ねられる質問は税金のことです（一番目は売却予想価格です）。そして特に勘違いが多いのもこの税金のことです。不動産を売却した時にかかる税金は（一般には）譲渡所得に対してのものです。つまり「不動産を買った値段より売った値段の方が高くて儲かったら税金を払ってくださいよ」ということです。例えば3,000万円で買ったマンションが3,500万円で売れたというような場合に...

百花繚乱 | 2019.07.15 Mon 13:45

相続と不動産～その１４～相続放棄しても不動産を放棄したことにはなりません

2025年に、団塊世代が75歳以上となります。私たちの住んでいる近所を見渡してみると、現在高齢者のみでお住まいになられている家がいくつもあることに気づくのではないでしょうか。これらは空き家予備軍となります。日本では持ち家政策の下、子供たち世代の住宅取得が推進されてきました。そうなると当然、親世代とは別の家にそれぞれの生活をするようになります。そして相続が発生しても移転登記も行われず、売却されることもなく、空き家は空き家のままで放置されるケースが増えてきました。それは経済が縮小してい...

百花繚乱 | 2019.07.08 Mon 17:07

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