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相続
このテーマに投稿された記事：582件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c125/3737/
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家族について
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作者のブログへ：「rukipapa」さんのブログ
その他のテーマ：「rukipapa」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎「空き家」の選択肢(下) / 綿密な「賃貸収支計画」の企画を / 家賃相場や需要を地場不動産に相談を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続した住宅を空き家のままにするのであれば、賃貸住宅として貸し出し、収入を得る方法を紹介した。同住宅として貸し出すうえで、家賃相場や賃貸としての需要があるのかどうかなどの情報を事前に収集しておく必要がある。家賃相場や需要は不動産情報サイトを見れば、ある程度は自分で調査できるものの、具体的に検討するとなると、地域の不動産業者に相談するのが手っ取り早く、的確なアドバイスを得られる。借り手の募集を含め、スムーズに運びやすい。不動産業者に家をみてもらい、家賃の設定や...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.07 Tue 07:37
◎「空き家」の選択肢(中) / 賃貸事業を実施、住宅の安全性確認を / 重要な「耐震性」築年数で改修も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 前編では、高齢者福祉施設に入所した後に自宅を売却するケースを取り上げた。後編では「空き家」を賃貸として活用し、家賃収入を得るケースを取り上げる。自宅を賃貸住宅として、第三者に貸し出す際には、まずは自宅周辺で条件が近い物件の家賃相場を確認するところから始める。地元の不動産業者に実際に貸し出す際の家賃水準やリフォームの必要性などを相談したい。貸し出し条件がまとまれば、入居者の募集を開始することになる。賃貸事業を実施するのであれば、借り手が安心して生活できる状態の...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.05 Sun 23:02
◎「空き家」の選択肢(上) / 売却するなら「早めに」がカギ / 傷み始めると修繕費がかかる | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 高齢者が老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）などに転居すると、自宅（実家）は「空き家」になるケースがある。その際に、意外と知られていないのは、「誰も住まなくなった家は傷みやすい、傷みが早い」という事態だ。空き家になってしまった場合には、なるべく早く売却するか、他人に貸して家賃収入を得るかの二者択一になるケースが多い。家を売るのか、貸すのか――このうち家を貸す際の手順や注意点を取り上げる。 介護保険に精通した売却相談は ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.05 Sun 07:40
◎タワマン節税に「赤信号」・上 / 数多い不動産優遇税制にクギ / 大ナタを振るう国税、最高裁判決も「後押し」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 国税庁は、タワーマンションを利用した節税防止策に向け、相続税の算定ルールを見直す。不動産投資において生じる収入と費用を適切に組み合わせることにより、所得税や固定資産税などの税負担を軽減する過度な節税を防ぐのが狙い。ルール見直し前は、減価償却や融資に伴う利息費用、青色申告に伴う損益通算措置など所得圧縮に伴う優遇策があったものの、見直し後は一部で活用できなくなる。 背景には、タワマン節税に対する最高裁判決が後押しをしている。裁判で路線価を基に相続税評...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.28 Mon 07:40
◎相続放棄・下 / 精査に多くの時間「熟慮期間の延長」を / 相続を知ってから３ヵ月以内に手続き必要 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続放棄の重要なポイントは「期限」にある。相続人は、被相続人の死亡を知ったときから３ヵ月以内に手続きを行う必要があるからだ。この期間は「熟慮期間」で、手続きを何も行わずに熟慮期間を経過すると、資産と負債を全て引き継ぐ「単純承認」をしたとみなされ、相続放棄の手続きができなくなる場合がある。注意したい。今回は、注意したいポイントを取り上げる。 売れない貸せない相続不動産をどうする？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.23 Wed 23:18
◎相続放棄・中 / まずは資産と負債の正確な把握から / 奥の手「信用情報機関に照会」も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続では、預貯金や有価証券といった「プラスの財産」と、住宅ローンやクレジットなど借金といった「マイナスの財産」の両方を引き継ぐのが原則となっている。被相続人の死後に思わぬ負債に直面するケースは少なくないのが現実だ。このケースで選択肢の一つになるのが「相続放棄」という手段。相続の放棄を行うと、最初から相続人ではなかったことになる。 資産を受け取れない半面、負債も背負わなくても済むことになる。父親が残した借金に驚いて相続放棄を急いで行うのではなく、Ｆ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.22 Tue 22:55
◎相続放棄・上 / トラブル未然防止で増加傾向 / 最初に「届出書」の作成から | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 相続放棄を選択するケースが増加している。法務省が公表している司法統計の調査では、2021年の受理件数は約25万2千件となり、10年前の11年と比べて5割超の増加となった。親の負債を子らが回避するパターンだけでなく、資産があっても遺産分割協議でトラブルに巻き込まれたくない、生前に被相続人と交流が乏しかったことなどを理由に、相続に関わりたくないといった理由で、相続放棄を決めるケースが目立っているのが特徴だ。相続放棄までの手続きを事例を交えて解説する。 不動産の相...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.21 Mon 23:32
◎建物登記 / 6年4月から相続登記も義務に / 未登記、ローン借入が不可で売れず | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 建物には「登記の義務」がある。家を建てたら「表題登記」という、建物の物理的な状況（構造や階高、面積など）を法務局に申請、登記する。表題登記は法的な義務付けがあり、不動産登記法47条では、新築した建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から１ヵ月以内に、表題登記を申請しなければならないことを規定している。ただ、昭和年代に建設した建物の中には、未登記の建物が多いのも現実だ。そして令和6年4月1日から相続登記も義務化となる。 「建物登記」について知...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.18 Tue 07:13
◎終活を視野に / 将来の資産価値を踏まえて家を「購入」 / 売却も賃貸もできない「負」動産に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：相続 人生の終わりのための活動――いわゆる「終活」（しゅうかつ）と言葉が耳に入る機会が増えている。自らの死を意識し、人生の最期を迎える際のさまざまな準備や、最期に向けた人生の総括を意味する言葉でもある。大学生の就職活動である「就活」と読みはかぶるだけに、「人生の大事なポイント」であること変わりはないだろう。終活では具体的には何を行うのか――知っていそうで意外に知らないことも多い。終活の中身を解説する。 ご自宅の資産価値をＡＩ査定
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.09 Sun 07:52
相続人がいない遺産６４７億円が国庫に帰属 ２０２１年度は過去最高
JUGEMテーマ：相続 この下の「広島ブログ」と「弁護士」をポチッと応援よろしくお願いいたします。<(_ _)> にほんブログ村 相続人がおらず，かつ被相続人が遺言を残さなかった遺産は，利害関係人又は検察官の請求によって，家庭裁判所が選任した「相続財産管理人」が整理する。 未払いの税金や公共料金などを支払い，相続人が本当にいないかを調査する。 相続人が見つからな...
行列のできない法律相談所北村弁護士の分かりやすいブログ | 2023.01.23 Mon 21:39
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